索取估价程序改变 组屋买卖面对更多变数公仔箱論壇/ |* s/ E- I; q- V% b$ [+ [0 {% K0 b
' _8 D: S- A: h1 v9 Q* C" M1 w公仔箱論壇组屋转售索取估价的程序改变后，买卖双方不能再像以往那样，以估价为参照商讨售价，有买家担忧在收到估价后才发现现金不够，因而得取消交易。
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房地产经纪认为，由于没有估价作参考，买卖双方都将面对更多不确定因素，市场需要一段时间适应新程序。: j9 d8 q, [8 Z/ I: G! J; j5 A
# |# G0 b$ r0 T3 n7 U6 ^8 l+ a建屋发展局从本周一开始实施新的组屋转售索取估价程序，买卖双方只有在达成售价协议、签署选购权书后，才由买家向建屋局申请索取估价。5.39.217.764 R+ _( f' r1 B2 K0 G1 N5 {
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这个程序与私宅市场一路来的做法相仿，不过从受访公众和房地产经纪的反应观察，很多人一时间还不能适应新程序。3 V0 {/ X% Q, o: S# G: o. Q% _4 Q% Q
9 t0 a+ @ C, I* _2 y1 \tvb now,tvbnow,bttvb正在物色转售组屋的周姓产品研究员（29岁）坦言，在同卖家商议价格时，没有估价作参考，让她感到心里没有底。5.39.217.769 y# i2 i% s) R! a7 N* o
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房地产经纪陈丽芬（50岁）说，新程序下协商价格可能成为“猜测游戏”，不排除一些买家最后发现需要支付的现金高出预期，宁愿放弃选购权费，不行使选购权。
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( ~0 Z* Y& q8 B! U) C/ R3 l橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯认为，“有些买家可能趁机杀价，也有买家可能因为不了解市场，最后得支付更多现金，大家都应该做更多功课。” |
發表於 2014-3-15 03:15 AM
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