[美洲] 加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜 ， 描述： 加拿大新聞

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加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. _' L2 P2 I3 M/ T2 c% E7 w
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/ F0 P0 H1 B7 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加拿大統計局（StatisticsCanada）調查顯示，加國家庭過去數年間的負債及資產均大有增長。債務和淨收入的增加，多少拜物業所致。
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調查比較2012年以二人或以上或一人組成的家庭單位與往年經通脹調整的數字。加國家庭負債由2005年的8,646億元增至1.34兆元，其中約1兆用作置業。淨財富中位數較2005年及1999年分別增加44.5%及約80%，升至24.38萬元。擁物業者有關物業的中位值為30萬元，較2005年及1999年分別增長46.6%及83.2%。
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8 M9 \! V4 P# q9 J3 ^- U5.39.217.76報告並繼續發現財富不均的情況，最富有兩成家庭的淨財富佔全國整體的67.4%，但已較2005年的69.2%微跌。最富有的四成家庭則佔整體的88.9%，即其餘六成僅佔11.1%。最窮的兩成家庭的淨財富中位數由1999年約1,300元跌至1,100元。最富有兩成家庭的有關數字則由2005年的98.14萬元升至138萬元。公仔箱論壇3 W) {0 D% d7 ~+ N  _

( a( y$ m- s  s8 j& g; C; ?tvb now,tvbnow,bttvb整體而言，加人資產總值升至9.4兆元，主要住宅的價值佔整體資產的三分一，退休金資產則佔整體的三成。出租物業、別墅、以「時間共享」（Timeshare）物業及商業物業等房地產資產佔約一成。
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; k* {+ P  g9 S: Y2 K% S9 n' b單親家庭收入最低2 p* c' K% Y. o
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報告證實年齡、家庭單位類別及全國地區的淨財富存在極大差別。家中最高收入者介乎55至64歲家庭的淨財富達53.36萬元，為全國家庭最高者，高於整體一倍多。單親家庭則僅有3.7萬元，為全國最低。
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. Y, p+ c2 }9 y9 q) M" j8 }9 t4 K公仔箱論壇以地區而言，卑詩省的家庭淨財富中位數最高，達34.4萬元，其次為沙省（27.14萬元）、亞省（26.75萬元）及安省（26.57萬元）。卑詩省的有關增幅最大，1999年時僅以15.07萬元居全國第四。愛德華王子島以15.03萬元居全國最低，紐芬蘭及拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）則以16.79萬元居第二。

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經濟師：供樓要量力而為
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8 {' v5 I3 Y5 |$ `3 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& U4 p0 k! k  ]2 W% g( _' b( z, H加拿大匯豐銀行（HSBC Canada）首席經濟學家沃特（David Watt，見圖），對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前，搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾，暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為，聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫，長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。
# n6 c7 i/ x* u( K0 u  [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, X! g& v0 b7 y& U沃特近日自多倫多到訪溫哥華，並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦，在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後，沃特接受本報記者專訪，分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。
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$ ?2 K5 N, @% w: s; a/ z2 P公仔箱論壇沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」，來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說，在大溫及大多倫多地區，房屋可負擔能力已成為令人關注的問題，未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。/ V" V+ f- q! p; B- _" A& s
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為利率上升作準備5.39.217.764 \4 S. \; u& |& |. s6 a+ T2 g) u- D

, E. T8 D2 \& ^, ^# xtvb now,tvbnow,bttvb他說，那些以當前歷史較低利率為根據，勉強可負擔供房的家庭，被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道，這些家庭的財務狀況馬上會出現問題，房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。: n: X" S; v/ Y1 ~- n# ~

7 R. v* u" A- A) \: dtvb now,tvbnow,bttvb沃特建議公眾與理財顧問見面，分析家庭財務狀況，為未來利率上升，預留足夠空間應對開支增大風險。# |0 L' Q/ f  y0 I% w0 {* H
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沃特分析利率走勢時說，加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息，該利息指的是與房貸長期利率對應的利息，但加拿大央行可控制的短期利率明年年中，甚至今年年底都有調升的可能，調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。
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他強調利率調升已成定局，不確定的只是時間問題，對普通公眾來說，應有兩年內利率將上升的準備。