返回列表 回復 發帖

[美洲] 加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜

 ,  描述: 加拿大新聞
加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜公仔箱論壇. D& M. x  q8 T/ L" J) x
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' }/ i$ w" l3 ^

& m6 {! N( ?! N- h
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 e5 T3 x$ L! B; M& s3 s' [
加拿大統計局(StatisticsCanada)調查顯示,加國家庭過去數年間的負債及資產均大有增長。債務和淨收入的增加,多少拜物業所致。
6 R9 Z* q( Q1 ?9 L5 ^! p0 _5 `公仔箱論壇
" C; A* n' z4 \& P" W公仔箱論壇調查比較2012年以二人或以上或一人組成的家庭單位與往年經通脹調整的數字。加國家庭負債由2005年的8,646億元增至1.34兆元,其中約1兆用作置業。淨財富中位數較2005年及1999年分別增加44.5%及約80%,升至24.38萬元。擁物業者有關物業的中位值為30萬元,較2005年及1999年分別增長46.6%83.2%tvb now,tvbnow,bttvb7 O1 Z" M# ~9 ]
% W/ ^9 L- _) E; P  ?! X
報告並繼續發現財富不均的情況,最富有兩成家庭的淨財富佔全國整體的67.4%,但已較2005年的69.2%微跌。最富有的四成家庭則佔整體的88.9%,即其餘六成僅佔11.1%。最窮的兩成家庭的淨財富中位數由1999年約1,300元跌至1,100元。最富有兩成家庭的有關數字則由2005年的98.14萬元升至138萬元。
$ |- ?8 v2 y! N* X
" J2 K7 C% e. u& \+ n- g1 u5 dtvb now,tvbnow,bttvb
整體而言,加人資產總值升至9.4兆元,主要住宅的價值佔整體資產的三分一,退休金資產則佔整體的三成。出租物業、別墅、以「時間共享」(Timeshare)物業及商業物業等房地產資產佔約一成。$ S, ?; @) g5 f" h! W; |

  I5 r* E! F4 o& ptvb now,tvbnow,bttvb單親家庭收入最低! U; u% [5 r; [2 \! P: N  u  S
% P4 A7 F$ g# O4 ]: t+ ^
報告證實年齡、家庭單位類別及全國地區的淨財富存在極大差別。家中最高收入者介乎5564歲家庭的淨財富達53.36萬元,為全國家庭最高者,高於整體一倍多。單親家庭則僅有3.7萬元,為全國最低。( m9 J" q4 c3 k' V- J6 G8 |
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ^+ ], t' P3 o' k# k
以地區而言,卑詩省的家庭淨財富中位數最高,達34.4萬元,其次為沙省(27.14萬元)、亞省(26.75萬元)及安省(26.57萬元)。卑詩省的有關增幅最大,1999年時僅以15.07萬元居全國第四。愛德華王子島以15.03萬元居全國最低,紐芬蘭及拉布拉多省(Newfoundland and Labrador)則以16.79萬元居第二。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
經濟師:供樓要量力而為tvb now,tvbnow,bttvb. E+ U$ p5 l4 }7 m. @3 s& \& @' E

% @5 c4 U0 [- Q+ j" \1 }公仔箱論壇
# u: E* w1 @9 z: A; [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

4 ^: c# ^1 F: r% h9 P加拿大匯豐銀行(HSBC Canada)首席經濟學家沃特(David Watt,見圖),對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前,搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾,暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為,聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫,長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。
& K5 w0 y+ F9 d2 x" z5.39.217.765.39.217.76# i' y8 n: N4 m+ O
沃特近日自多倫多到訪溫哥華,並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦,在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後,沃特接受本報記者專訪,分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。公仔箱論壇  z0 W7 |% L8 s9 S, Q. j2 ]. m, {

3 f. D' M+ C4 c2 bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」,來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說,在大溫及大多倫多地區,房屋可負擔能力已成為令人關注的問題,未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。, Q& x* R1 k7 o5 w1 L
公仔箱論壇3 t0 P  b# e# K0 s
為利率上升作準備
. q/ D; z3 {3 Z+ U4 w) w4 bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! x& G# X7 [# J0 F+ c7 x& ~; \) [
他說,那些以當前歷史較低利率為根據,勉強可負擔供房的家庭,被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道,這些家庭的財務狀況馬上會出現問題,房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。
5 y- k. h6 D. v! O+ V9 W公仔箱論壇
; q" h2 U  {: T. @! Q4 t# Q% u" \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
沃特建議公眾與理財顧問見面,分析家庭財務狀況,為未來利率上升,預留足夠空間應對開支增大風險。) H; ~0 t0 T7 L- a3 ^

( i0 c8 _" z( {( L3 b9 z* K; M公仔箱論壇
沃特分析利率走勢時說,加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息,該利息指的是與房貸長期利率對應的利息,但加拿大央行可控制的短期利率明年年中,甚至今年年底都有調升的可能,調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。' Q* i6 c" O8 f9 G! C4 h$ T  U

3 J( v( {: c4 M" R5.39.217.76
他強調利率調升已成定局,不確定的只是時間問題,對普通公眾來說,應有兩年內利率將上升的準備。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
返回列表