丘亦生：鬼鎮出口5.39.217.76& y; `) i: B+ A* |! p# U" h; @2 B G
8 u4 U( I7 z% \「街上渺無人煙，晚上更加烏燈黑火，這裏只是一處又黑又孤獨的地方，奈何已成為趨勢。」不要弄錯，這裏不是形容內蒙有名的鬼鎮鄂爾多斯，而是倫敦。
3 f; G) _, Q) K. Z5 A: R5.39.217.76
* j3 Z8 Y& ^, ], ~9 u& U% m5.39.217.76倫敦樓市近年也成為中資港資亞資圍炒的對象，大量新樓被一掃而空，他們多為投資客，鮮有用作自住，又不出租，情願丟空，於是一些豪宅區十室九空，晚上鬼影不見，在冷夜裏路過，絕對會令人心下發毛。中國因過度建設而盛產的「鬼鎮」，竟然出口到英倫來。公仔箱論壇1 ?3 [2 \7 {; \! P- e1 q1 j8 u
" `' u% N0 r5 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。倫敦大建住宅 僅兩成入住
0 B; E, u+ v3 T) f$ I0 I) i4 C- ?8 {3 ]
倫敦城的首席規劃師（chief planner）PeterRees，最近向《金融時報》透露，對於城內眾多的鬼鎮感到憤怒，認為這些越起越高的新型豪宅是垃圾。# t! Y) J9 r! f
; Q4 A. e& e7 @! n6 L* l
當地2011年後起了近千幢住宅樓宇，但實際入住的只有兩成。未來還會有200幢20層以上的新樓在建中，其中四分之三是住宅。Rees擔心，倫敦的天際線，日後將會大為改觀，一些地標建築將因為附近太多高樓而變得不再地標。換言之，屏風樓不再是香港獨有的景致。, S! E; F+ @$ y& o# @, [/ m- B8 v1 X
: H* R; z( { a0 T* F& `這場城市「改造」，本地財閥也有參與其中，和黃（013）便計劃在倫敦東部興建3幢40層高的住宅，新世界（017）掌舵人鄭家純去年11月剛入股倫敦南部一個項目，涉及新建一萬個單位。中國的綠地（337），剛剛也收購了一個倫敦西南部的樓盤，可建逾600個單位。1 u8 D3 x( t: u1 k& ` }! D. z
5.39.217.76% |2 J+ o; k3 M$ y9 C7 l0 c6 g x2 y
雖然供應不絕，但與鄂爾多斯不同，倫敦的新樓只是沒有用家，但不乏買家，尤其是中國已成為移民英國最多的國家，2012/13年度單單投資移民的數字已急升25%，拋離俄羅斯。
9 h2 t3 w/ q' s因為香港雙辣招而手痕難耐的港人，也是捧場客，港人與新加坡人去年共掃入超過1,300個單位，貢獻交易額10億英鎊。仲量行估計，倫敦的平均樓價將由現時約44萬鎊，升至明年逾50萬鎊（644萬港元）。% G" P: c8 o+ `- o
, @/ X; S0 [! y1 T鬼鎮的興建，雖然有助帶旺經濟，但亦有其副作用，除了有礙城容外，亦令土地資源被外來人口空佔，不租不住，土地得不到有效使用，而本地人則面對被擠出市中心，要到邊陲或市郊地帶，才有負擔得起的住房供應。
: m& M. G K, S- d0 A a" Z% kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- z# z# E# ^( k& N% K5.39.217.76同時，樓價暴漲，配合QE退市及內地收緊銀根的背景，其潛在風險不能漠視，看看新興市場，只是因為聯儲局每月減買債100億美元，便已經五癆七傷。當地樓市日後碰上加息及內地經濟形勢的變化，安全着陸不是必然。
1 a# S; k* g* ^* v+ T公仔箱論壇
) L& D4 h8 V* m4 L$ \3 Ttvb now,tvbnow,bttvb炒起悉尼 買家多是中國人* O9 D C q p
tvb now,tvbnow,bttvb2 i, Q5 J/ ` Z- W( o
這問題也不是倫敦獨有，昨日彭博社便大篇幅報道，中國人如何炒起悉尼樓市，部份市郊物業的樓價去年上升27%，比全國平均快3倍。外地人到當地買樓的比 例，亦由2011年的5%，急升至去年第三季的12.5%。當地拍賣物業的買家，已變成清一色亞洲人，當中絕大多數是中國人，入市作投資之用。
" }# ^+ o6 e2 x! [/ X1 d" b公仔箱論壇
, k- S+ e" Z: t V, s+ G公仔箱論壇當然，這種港人熟口熟面的掃奶粉式買樓趨勢，還會上演好一陣子。去年5月發表的一份顧問報告便估計，約六成內地千萬富戶，不是已離開中國，就是正考慮移民。新聞組織「國際調查記者同盟（ICIJ）」早前洩露的一堆離岸公司密件，更踢爆中國權貴如何持有大量離岸公司作海外投資。tvb now,tvbnow,bttvb2 @) n, {1 p- a8 c: `; [3 O
$ p+ n- H" J4 m
當權貴洗腦式宣傳中國夢時，他們實際發的夢，卻統統是美加澳紐英國夢，向外國輸出一個又一個鬼鎮特產，你說諷不諷刺？3 r, o R* @. B! I$ b+ O* K
公仔箱論壇3 ^2 |! m8 \: {. G
5.39.217.76! U1 L: ~3 K+ d7 w5 ^3 v8 U
# Y% W& m# Y' l! V W1 e5.39.217.76; e. y$ ?: v: u2 V/ j
 |
發表於 2014-1-30 08:29 AM
| 