多倫多200萬元入場 滿地可最貴最吸引 加豪宅成國際買家新寵
( Z; w9 T" ?- Z. G; B5.39.217.765.39.217.76 ?4 d/ t& Y1 D; T9 G. i
0 s$ V; R" T+ Y8 ^3 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Z! J/ D1 T* y# r1 p) _/ K* J
瀰漫一片法國風情的魁省滿地可，成為撐起加國豪宅市場中的國際買家新寵，該市進場屋價全國最昂，達350萬元。蘇富比地產公司（Sotheby's International Realty Canada）最新研究報告顯示，素獲中國移民愛戴的溫哥華，同期購入豪宅買家中，佔40%來自海外；其次是多倫多，當地豪宅買家中有25%屬國際買家（見附表）。5.39.217.76- L7 m' E" r4 G. s# l+ ?. G4 X2 |% ^
. p! r; Q( V5 N公仔箱論壇多倫多道明銀行首席經濟學家亞歷山大（Craig Alexander）坦言，滿地可的高尚住宅如此吸引外國人，情況令他有點感到意外，因近年海外買家一般較鍾情於溫市和多市的豪宅。
, I( [* h- q% P, n: N$ W0 G: sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 O4 u7 x; g' T4 u9 z+ z f
加國房地產市道仍趨升
, E* m# O: d/ ]% X4 t# m公仔箱論壇5.39.217.76, Q: c; M( u6 D2 q6 o6 p# x1 S( t" Z
有分析就指出，自2012年聯邦政府收緊按揭規例後，海外買家逐漸成為加國高尚住宅市場的新動力。據皇家地產公司（Royal LePage）提供數字顯示，今年第三季度，滿地可一幢面積約1,200平方呎的平房價格，較一年前攀升5.4%，說明本國房地產市道依然趨升。
# k1 c# F6 N, t/ C1 a) h8 ^8 x2 ]1 V+ ~" O" T
同時，蘇富比地產的調查結果發現，在滿地可購買一幢高尚獨立屋的外國買家中，大多數來自中國、敘利亞、墨西哥、俄羅斯和美國，他們當中較多是育有子女的夫婦，愛購入面積約5,000平方呎、售價超過350萬元的房產。其中約8成的海外買家年薪逾50萬元，主要從事財務、科技、法律行業，或者是企業家。
2 E) s9 _. R1 |9 R @tvb now,tvbnow,bttvb# i8 h$ Z8 s- F# X4 L& ?
蘇富比地產研究報告又指出，溫市豪宅市場續以中國買家為主，他們大多數選擇二手豪宅或投資物業。目前在溫市總人口中，母語是華語的佔15%。, @! A& c+ b' u# o0 `: u
5.39.217.76 f B7 d7 \1 K2 V% W
據中央第一信貸聯會（Central 1 Credit Union）首席經濟學家帕斯特里克（Helmut Pastrick）分析，作為加國第三大城的溫哥華，支持樓價高企的主因是人口增長緩慢以及土地不足，而非外國投資者參與買賣。 |
發表於 2013-12-5 09:36 PM
| 