多倫多200萬元入場 滿地可最貴最吸引 加豪宅成國際買家新寵0 }# M/ I; z, E' }: [
3 l- ~2 k9 C. \8 [# E
. E) e$ [! M' s5 q% g1 B
: l5 q9 Y6 d$ V( J瀰漫一片法國風情的魁省滿地可，成為撐起加國豪宅市場中的國際買家新寵，該市進場屋價全國最昂，達350萬元。蘇富比地產公司（Sotheby's International Realty Canada）最新研究報告顯示，素獲中國移民愛戴的溫哥華，同期購入豪宅買家中，佔40%來自海外；其次是多倫多，當地豪宅買家中有25%屬國際買家（見附表）。
7 T E A1 t. q$ r" d. c. l
1 v+ S" v1 k$ C9 W1 ]3 m# }" `5.39.217.76多倫多道明銀行首席經濟學家亞歷山大（Craig Alexander）坦言，滿地可的高尚住宅如此吸引外國人，情況令他有點感到意外，因近年海外買家一般較鍾情於溫市和多市的豪宅。
. K5 S# v1 P, A" I/ s. p; o
- ]/ K7 X2 I- D$ F公仔箱論壇加國房地產市道仍趨升) z+ H2 e* K7 n/ j7 c1 `
% j( e& M# F \* B3 X
有分析就指出，自2012年聯邦政府收緊按揭規例後，海外買家逐漸成為加國高尚住宅市場的新動力。據皇家地產公司（Royal LePage）提供數字顯示，今年第三季度，滿地可一幢面積約1,200平方呎的平房價格，較一年前攀升5.4%，說明本國房地產市道依然趨升。
1 h, e q5 w7 {/ V( I, G9 O, ?0 U
1 h. v2 Z. j+ _7 L同時，蘇富比地產的調查結果發現，在滿地可購買一幢高尚獨立屋的外國買家中，大多數來自中國、敘利亞、墨西哥、俄羅斯和美國，他們當中較多是育有子女的夫婦，愛購入面積約5,000平方呎、售價超過350萬元的房產。其中約8成的海外買家年薪逾50萬元，主要從事財務、科技、法律行業，或者是企業家。8 L! D) a7 z7 H N |( Y
, n$ \9 ]9 ?7 Q) g4 Y- C5.39.217.76蘇富比地產研究報告又指出，溫市豪宅市場續以中國買家為主，他們大多數選擇二手豪宅或投資物業。目前在溫市總人口中，母語是華語的佔15%。8 |: ~5 ]7 D6 V W5 I# i
' Z7 \$ t( i% z0 c. y! z; A公仔箱論壇據中央第一信貸聯會（Central 1 Credit Union）首席經濟學家帕斯特里克（Helmut Pastrick）分析，作為加國第三大城的溫哥華，支持樓價高企的主因是人口增長緩慢以及土地不足，而非外國投資者參與買賣。 |
發表於 2013-12-5 09:36 PM
| 