多倫多200萬元入場 滿地可最貴最吸引 加豪宅成國際買家新寵公仔箱論壇: w% D5 [# X8 a2 E% T E1 u/ F
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! j8 v& y. P2 ^ _- l瀰漫一片法國風情的魁省滿地可，成為撐起加國豪宅市場中的國際買家新寵，該市進場屋價全國最昂，達350萬元。蘇富比地產公司（Sotheby's International Realty Canada）最新研究報告顯示，素獲中國移民愛戴的溫哥華，同期購入豪宅買家中，佔40%來自海外；其次是多倫多，當地豪宅買家中有25%屬國際買家（見附表）。/ C; j- n; U1 F$ e( a( t7 T& k) G3 z
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多倫多道明銀行首席經濟學家亞歷山大（Craig Alexander）坦言，滿地可的高尚住宅如此吸引外國人，情況令他有點感到意外，因近年海外買家一般較鍾情於溫市和多市的豪宅。( P& Q/ O0 i6 I8 } n
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加國房地產市道仍趨升5.39.217.76+ z8 c! M' H, n" P& v5 G% K
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有分析就指出，自2012年聯邦政府收緊按揭規例後，海外買家逐漸成為加國高尚住宅市場的新動力。據皇家地產公司（Royal LePage）提供數字顯示，今年第三季度，滿地可一幢面積約1,200平方呎的平房價格，較一年前攀升5.4%，說明本國房地產市道依然趨升。5.39.217.76$ ^8 v8 p( h% M: m8 G
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同時，蘇富比地產的調查結果發現，在滿地可購買一幢高尚獨立屋的外國買家中，大多數來自中國、敘利亞、墨西哥、俄羅斯和美國，他們當中較多是育有子女的夫婦，愛購入面積約5,000平方呎、售價超過350萬元的房產。其中約8成的海外買家年薪逾50萬元，主要從事財務、科技、法律行業，或者是企業家。公仔箱論壇. Z8 z& T s0 b0 v; S/ A
$ J' K( ^! Y( G0 Y: QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蘇富比地產研究報告又指出，溫市豪宅市場續以中國買家為主，他們大多數選擇二手豪宅或投資物業。目前在溫市總人口中，母語是華語的佔15%。
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0 ?2 T/ w( G6 U, `/ J+ R+ Z+ b4 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據中央第一信貸聯會（Central 1 Credit Union）首席經濟學家帕斯特里克（Helmut Pastrick）分析，作為加國第三大城的溫哥華，支持樓價高企的主因是人口增長緩慢以及土地不足，而非外國投資者參與買賣。 |
發表於 2013-12-5 09:36 PM
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