【中央社╱台北27日電】
4 x$ [0 J3 m' R7 ]6 O' m I5.39.217.762013.11.27 10:30 pm公仔箱論壇+ m$ N f9 w7 B4 ?4 u
# r* ?$ B L( V! j6 C5.39.217.76國內房地產價格持續上漲，外界憂心房市泡沫出現。學者指出，房市交易萎縮，建商、投資客紛紛出脫房產，豪宅難以拉動區域房價，炒房風燒到中南部，這些都是房市泡沫的警訊！
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' X# Q% F5 ?- s( k- u! m4 N; xtvb now,tvbnow,bttvb央行總裁彭淮南在立法院答詢時指出，台灣房產問題是買30坪實際只有20坪，實坪換算後房價比日本高。彭淮南也提到，央行會密切注意台灣是否有資產泡沫的危機。公仔箱論壇. J: W; n8 B; O( Z* ~
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德明科技大學不動產系副教授花敬群指出，央行總裁彭淮南說台灣的房價比日本貴，早已是不爭的事實。公仔箱論壇) @4 q: \5 w: v/ ?: O' V0 Y
4 G \/ D- ?% K/ L9 ~公仔箱論壇他坦言，台灣房地產價格節節高漲，早已有房市泡沫的跡象，這是建築業者、投資客都心知肚明的事，就等國際間有金融危機發生，將引發一波房市下修的壓力。9 A, X5 x! q' l' R1 }4 }- m" ?+ }
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花敬群表示，今年台灣房價還有撐，但明年美國量化寬鬆（QE）即將退場，預期央行將升息，房地產將出現下修，修正的幅度在1成以上上，台灣未來3至5年都有房地產價格下修的風險。2 z8 r1 T5 x9 G
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他強調，現在「炒房風」蔓延到桃園、台中、台南及高雄等地，足見大台北地區的房價過高，市場漸漸沒有人炒作，所以「炒房風」燒到中南部，也就是「一軍退場，二軍及三軍也要陸續出場」的時候。tvb now,tvbnow,bttvb) q9 j* T9 f+ z% Q$ ^4 I6 \
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他認為，房價下修是好現象，房價不可能一直上漲，目前房價不乏人為炒作，明年是價鬆動的一年，未來3到5年還有房價修正。 |
發表於 2013-11-28 02:17 PM
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