11月24日電／老齡化趨勢顯現，寸土寸金的北京將無償為養老機構供應土地。未來，政府投資建設的養老機構、社會資本投資建設的非營利性養老機構，均將採用無需繳納土地出讓金的“劃撥”方式供應土地。
( _- C# x, V: q! A; iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb# q6 B$ A8 U4 \6 {( ^
《法制晚報》記者上午從國土、民政部門獲悉，根據《關於加快本市養老機構建設實施辦法的通知》要求，政府投資建設的養老機構、社會資本投資建設的非營利性養老機構，依法採取劃撥方式供地。 tvb now,tvbnow,bttvb: R w6 I) _. p" J
tvb now,tvbnow,bttvb* R) H9 R8 ^. u0 i
同時，社會資本投資建設的營利性養老機構，應在限定地價、規定配套建設和提出管理要求的基礎上，採用招拍掛等方式供地。 5.39.217.76( o; v6 B! Y7 ]8 q
# z4 T" P P, L H7 t4 S2 u; R- ^1 Y
此外，企業單位利用自有用地建設的營利性養老機構，採取協議出讓的方式供地。
" G0 C5 L# n7 f' w# x8 ^/ n$ k8 @公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) E% Q& j+ e1 f+ j
其中，政府投資建設的養老機構、社會非營利性養老機構採用的“土地使用權劃撥”，是指政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 * @& Q$ G' v9 K6 X
9 N" Z5 E% t5 q1 S/ I) m U# t5.39.217.76 這意味著，兩類養老機構不繳“賣地款”，即採用劃撥方式出讓的土地無需繳納土地出讓金，一般為價格較低或是無償取得。 公仔箱論壇: T9 Y2 M. Y Z1 T
tvb now,tvbnow,bttvb7 `3 x7 _1 e6 Z6 Q& |9 n+ u) C) l
延伸解讀 未來每年將“預留”養老用地
0 n$ Z: k0 v; Z! N3 Y公仔箱論壇
' ] _+ c/ d. ~& n6 U ^6 Xtvb now,tvbnow,bttvb 土地收入是政府性基金收入的重要項目，而北京不停刷新紀錄的高總價地塊總是引發各界關注。
D) T+ ^/ \6 h0 @1 s7 l+ X" v4 n
今年北京首次將養老設施用地納入年度供地計劃，並明確將計劃供應100公頃。而此前，養老機構用地雖也屬於劃撥用地，但並沒有在供地計劃中單獨確定其供地面積和位置，養老機構的設立主要按市規劃部門的公共設施“千人指標”及市民政部門的申請建設。 6 _/ e( c9 a& B
( f- x+ ?& }7 g7 G7 Y4 b 未來，國土部門每年都將計劃配出一定的供應量。市國土局相關負責人表示，養老用地要專業用於養老，不能隨意改成住宅或其他用途，作為協議出讓的養老用地在合同中會明確規定。
) e( [' U/ V4 o5.39.217.76* b: \) t3 F. w- H
非營利養老機構 多部門認定
7 _3 L1 o. Y+ L1 `1 c9 l0 I6 U6 ], e5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" L3 z" ]0 h0 u! w5 D9 }
“無償”供應土地的，除了政府投資建設的養老機構之外，還包括社會投資建設的非營利性養老機構。 tvb now,tvbnow,bttvb3 ?4 f. @ h5 C
, h0 s1 c1 U' etvb now,tvbnow,bttvb 市民政局副局長李紅兵解讀稱，通常所說的非營利養老機構就是民辦非企業機構，而此“營利”非彼“盈利”。“非營利”並不指它不掙錢，而是還要按市場規律維持它的運營，按相應的成本進行核算。公仔箱論壇& v+ h( Z" i# h0 W# O; S S
1 m6 N) S9 f6 T( t1 s+ K
根據《關於加快本市養老機構建設實施辦法的通知》，對社會資本投資建設的養老機構屬於營利性或非營利性，由民政部門會同國土、工商等部門共同認定。
( |" r: q' T6 i. A
, \5 G7 g. {& U6 A5 i4 v8 \tvb now,tvbnow,bttvb 目前，北京400家養老機構中，396家都是非營利養老機構，在工商部門注册的營利性養老機構到現在為止僅是少數。但未來，大部分民辦非企業的養老機構將逐漸脫離原來非營利的公益性質。 |
發表於 2013-11-25 07:32 AM
| 