市郊人流加速移入市中心 明年房產維持「買入」
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& ^9 P2 j$ W+ F1 i& r* C$ e公仔箱論壇最新地產研究報告顯示，加人居住、工作及購物活動移入市中心的趨勢，影響將反映在2014年的房地產市場。5.39.217.763 s* A! A/ J8 G! X
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由城市土地學會（Urban LandInstitute）及普華永道會計師事務所（PricewaterhouseCoopers）昨日出版的《地產新興趨勢》研究報告顯示，零售房地產下年將維持「買入」狀態，尤其在多市及卡城。公仔箱論壇% R0 K' R( b; N p
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此現象發生在多數的主要市中心，加上由市郊逆流向中心的人口將令情況加劇。加國的人均店面空間仍比美國低，在經濟環境健康及平穩的情況下，外來零售商仍在搜尋黃金地段或重建空間。推動市中心的混合重建區域容許人們在家附近工作玩樂及購物。tvb now,tvbnow,bttvb0 e0 @2 M) N1 ?
' V2 w$ V2 ]2 n% c5.39.217.76訪問業內過千名人士的調查也顯示，市郊辦公室前景暗淡。報告形容是「沒有持久力正衰落的商品」。僱主正把公司移入市中心遷就較年輕員工，且傾向開放式辦公室，每名員工的空間大幅減少；這都可導致該市場進一步疲軟。1 u1 [/ X* e) A9 N
+ T( v9 s& U3 h% @公仔箱論壇市場關注供應問題公仔箱論壇2 K8 F$ @6 M/ K' i- x7 B
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雖然經濟及職位增長步伐在2014年進一步放緩，但報告顯示預期不會顯著對平穩的房地產市場造成破壞。不過「房地產仍扮演主要角色」。
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報告亦提出，「房屋價格上升，令市場焦點集中在聯邦如何能在強勁移民擴大人口基數下，繼續提供足夠可負擔的房屋數目」。
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資料來源：星報 |
發表於 2013-11-14 02:10 AM
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