本帖最後由 chnluer 於 2013-10-20 07:15 AM 編輯
2 w7 P( b1 { {* G$ |/ K( k) V' p# p6 M
& v% `4 K |4 T/ p$ @1 |tvb now,tvbnow,bttvb因為政府、事業單位與國企三位一體的食物鏈吃定了你。你為什麼能被權力吃定？因為“土地是財富之母”（配第語），“一切財產權利與政府權力都起源於地權”（斯密語）。土地一旦被政府全盤獨佔，政府權力也就吃定了你的財產權利。
2 l& c0 t, h$ p$ B- A
* w; ^) L. u. I1 K$ o5 v6 p) |+ I+ r$ C! S$ H' w. |( K) Z- x
最累的人生科目，中國古人早就有過排列。古人說過，你要想一天受累，就請客；你要想一年受累，就蓋房子；你要想一輩子都受累，就討小老婆！
( G. D' n+ x7 Q" x公仔箱論壇
A0 \# i9 U4 E x/ s, M. r5.39.217.76
2 Q+ B8 ^! _/ Z: p: s- Z5 k請客如今已經不再受累了，你不需要家裏的“買（馬）、汰（大）、燒（嫂）”（上海方言）了。想請客？下館子點菜絕不累。但是，想要一年內蓋起房子，大多數人即便有了錢，也沒有那個權利——有宅基地的農民，才有自己建房的權利，對不對？然而，有權利蓋房子的農民，又是一個賺錢最少的族群。因而，房子也就不是一年能夠蓋起來的。以農民工的工資給全社會墊底的水準來計算，要攢夠蓋房子的錢，恐怕需要他們進城打工10年，受10年累吧？5.39.217.768 ?9 }! e% k1 P4 G/ z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [+ ^; e9 `$ T% @: a" n
. o) f. j/ G# o2 K9 n9 Jtvb now,tvbnow,bttvb再說了，農民宅基地上蓋起的“小產權房”，不能叫商品房，不能登堂入室地入市交易，像個小三一樣，是被打入另冊的。為什麼？因為農民的土地也是另冊上的土地：與政府冊封的國有土地不一樣，集體土地也不是商品，也不能入市交易。這樣的“小產權土地”，跟市民也就沒有了一毛錢關係。因而，腳下沒有立錐之地的市民，想要買房，只能去買商品房，也就是被政府封為正冊的大產權房子。也就是說，市民即便有錢，也沒有蓋房子的權利，只能去買房子，對不？, F$ y; p8 X/ U, k2 H( m! r
! ~7 j% m: H. Mtvb now,tvbnow,bttvb( [8 i9 R8 o3 H- q! q
對了，一旦你只能去買政府壟斷專賣的商品房，那就要受10年累也不止，比農民蓋房子還累。為什麼？因為房價高聳入雲，你買不起。但住房作為生存必需品，你買不起借錢也得買，按揭貸款就是借錢買房，借錢消費就是寅吃卯糧。於是，20年按揭也就預支了你未來20年的收入。於是，20年按揭就是你為買一套房子，需要為國有銀行打工受累20年，不是嗎？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Y! r; B/ Y. B9 k3 K9 l2 z7 u
公仔箱論壇7 t0 D7 l8 T& e9 I: [9 Y4 D
. B$ |9 x3 [1 y+ C7 _
是的。你按揭買下一套婚房，還債要還到接近退休；甚至退休後，按照以房養老的政策，你可能還要繳械投降，繳出這套房子，才能有錢養老。媽媽咪呀！由此你突然發現，自己咬牙借錢買下了一套婚房，原本是為了明媒正娶的，怎麼弄來弄去，真的弄成了討小老婆似的，需要一輩子受累呢？
: |/ @; Q% {. m* U8 v8 L3 N公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb( Y1 Q+ W" @5 }7 v* b" q
2 x/ ~" b6 o L+ F安居才能樂業，蝸牛絕不能沒有殼。然而，僅僅房子這一門功課，就已經烤焦了你，更遑論其他人生科目了。為什麼房子能烤焦你？因為房價只漲不跌。房價為什麼只漲不跌？因為政府、事業單位與國企三位一體的食物鏈吃定了你。為什麼你能被權力吃定？因為“土地是財富之母”（配第語），“一切財產權利與政府權力都起源於地權”（斯密語）。土地一旦被政府全盤獨佔，政府權力也就吃定了你的財產權利。朱鎔基說：“我們制定了一個錯誤的政策，就是房地產的錢，都收給地方政府，而且不納入預算，這不得了。這個錢就是搜刮民膏，所以把地價抬得那麼高。”公仔箱論壇3 I. k6 w0 l* u+ U: i6 N. K
5.39.217.76# m* J' Q" j! d0 D+ F0 U
" J2 N8 t# D6 t* D h& N
馬克思有個著名論斷，說“東方一切現象的基礎是不存在土地私有制，這甚至是了解東方天國的一把真正的鑰匙。“馬克思所說的那把神秘鑰匙，就是“普天之下，莫非王土，率土之濱，莫非王臣。”也就是說，剝奪了地權，也就剝奪了公民的基本權利與基本財產。
- V* y/ S; I ]
6 l, ]" {# d* X& d. Y) a& ^1 [1 w& G公仔箱論壇3 |4 L2 j; I9 t* m9 q
“土地私有並可以交易，是任何一個社會最核心的經濟自由之一，也是個人權利、個人自由的基礎”（陳志武語）。“住房是基本人權，是基本的社會保障”（汪光燾語），公民的基本權利、基本保障一旦被權力侵奪了，你受累就不是一天，不是一年，而是一輩子了。
- w& U! W% o! w, c Q% c2 t9 z
* N- ~1 \- s: Q% S9 I1 B, ~7 A3 `- Z9 Y" [; O% {
為什麼？因為亞當‧斯密認為，窮人千百年來之所以窮，“原因在於窮人的權利得不到保護，甚至性命也沒有保障。”農民之所以拼死護地，因為土地是他的權利之源，財富之母。買房子的市民之所以成了變相納稅，成了老百姓從政府手底下高價贖買自己的居住權利，也是因為土地是權利之源，土地是財富之母。公民沒有了地權，也就沒有了一項基本人權與基本保障，吃苦受累一輩子，還有什麼奇怪嗎？公仔箱論壇" K. o( H4 N( o: r9 Y1 M% G
+ Y' E7 N9 E0 d+ ~" B+ p1 Y- ?公仔箱論壇
2 [* N; u/ z1 I9 y% K3 Itvb now,tvbnow,bttvb為什麼失去了地權，公民就會受苦受累？因為沒有真正的地權，農民就仍舊是佃農；沒有真正的地權，市民就仍舊是租戶。為什麼說農民仍是佃農，市民仍是租戶？你只要打開自己珍藏的權證一看，產權的真相，自己一眼也能看得出來：燙金大字印的不是產權，而是有限期的使用權！ 5.39.217.769 X4 @- w. Q% M5 ~$ s3 l0 G' m
$ V0 ^) Z1 t) H! N5.39.217.76 8 i* ~* {, V! x, Q
誰都知道，使用權，不同於佔有權、處分權、收益權、轉讓權、抵押權等等終極產權。使用權可以由租佃方式獲得，而終極的佔有權、處分權、收益權、轉讓權、抵押權等等真正的產權，仍舊牢牢掌握在主人手裏，對不對？
* o2 ^: T" N; d% ?( p+ s- [2 X5 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* {- u( y. g3 p M( y- G
先說農民對於集體土地的使用權吧。農民在小產權土地上蓋的小產權房子，之所以不能叫做商品房，不能入市交易，含義就是只有半拉子產權，不完全產權。為什麼沒有完全產權？因為農民只有集體土地的使用權，並沒有完全的佔有權、處分權、收益權、轉讓權、抵押權等等終極地權。
2 N( d% p% V8 M9 o6 T5 r5.39.217.76公仔箱論壇- s( ^, _! K6 E! H
這樣一來，我國地權的一個秘密，被你發現了：小產權土地，原來是依附於、隸屬於大產權土地上的；集體土地，原來是是依附於、隸屬於國有土地的。也就是說，作為國有土地的儲備、替補、待定、派生的集體土地，根本無法與國有土地平起平坐，相提並論，不過是預備役的國有土地罷了——被你發現的我國地權的這個秘密，怎麼能夠被證實呢？小產權房與大產權房無法平起平坐，小產權土地與大產權土地不可相提並論，僅這個權益的不完整與要件殘缺，僅這個權益的弱勢與從屬地位，就足以證實集體土地的“小三”地位啦！
2 q. M# F6 w! M; r! X) n0 a' J! H7 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 F }$ Y! G! N0 _
一旦發現了集體土地不過是候補的國有土地，億萬農民也就不難發現，自己簽訂的土地承包和約，實質上仍舊是一紙土地租賃和約。為什麼？因為農民對農地並沒有終極產權，世世代代“耕者有其田”的夢想就仍是夢想。靠租種預備役國有土地生存的農民，跟歷朝歷代的佃農相比，其實也沒多大區別，是不是？ $ M( H( u8 w* F9 Z( Q
1 J' {" `/ M0 f' y; Z* g( b- p
再說市民對於國有土地的使用權，不也在你手中權證上載明瞭嗎？與農民使用土地但不是地主一樣，你使用了國有土地也不是地主。擺明瞭的，你繳納的只是土地使用權的轉讓金，而不是買斷地權。房子是你買的，沒錯，但地皮卻是你租的，最長的租期才70年，僅一代人的生老病死而已。因而，你的房產你也沒有終極產權。
: h# Y+ k; R) r6 P* T+ t! ^公仔箱論壇5 x8 m! X2 ^2 ]
同樣的道理，農民做不了土地的主，市民也做不了房產的主。誰做主呢？或拆，或搬，或徵收，全都是政府替你做主的。為什麼政府能替你的土地與房產做主？因為你的房子坐落在政府擁有終極產權的土地上，政府作為唯一的、真正的、全權的地主，有權最終決定土地上構築物、附屬物的命運。 公仔箱論壇% p, X) z. G( E6 |
9 j9 r! O/ c0 q1 T5 o: l公仔箱論壇 再說了，一幢僅僅佔了半畝地的高樓裏，住著80戶房主，80個戶主怎麼瓜分這333平米土地呢？試問每個房主，你們誰敢指認，哪4平米土地是歸屬你家佔有的？這種共有土地的房產，還硬要給80戶每戶辦個70年的土地使用權證，不是拿你當小孩子糊弄嗎？ ' V+ z! P* R$ E- f/ n- [
tvb now,tvbnow,bttvb( X& I% Q& u) G& L
再說了，你那套房子能挺夠70年嗎？國內平均的房屋壽命才37年，等不到土地使用期滿了就該拆啦。你看到的現狀是，城市拆遷分明已經拆到不足20年房齡的房子啦，是不是？政府的規劃過幾年就變，任何時間，任何地點，一旦轟轟烈烈的拆遷改造運動再一次降臨到你的頭上時，紅旗招展、鑼鼓喧天的那個陣勢之下，你敢當釘子戶嗎？你能不乖乖地給地主騰出地皮嗎？ 5.39.217.76/ N, a( c+ y* d
tvb now,tvbnow,bttvb8 N4 e& P+ f$ k& I4 m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, J$ f% A. }+ _" Y4 N
5.39.217.76$ H+ z9 n0 A: d2 ]
農民蓋的小產權房子你不敢買，朝不保夕，怕拆了沒補償。政府專賣的變相小產權房子，你卻敢買，為什麼？因為你不怕拆了沒補償，拆就拆吧。正如了郎鹹平所說：“在中國一個土地都不屬於你的房子，賣給你和租給你有什麼區別？“公仔箱論壇) \( z N O5 k/ ]0 [( a- _6 n
公仔箱論壇, D: Q; n* p0 {' ?! Y( J
4 n2 h8 J; y1 Y' x3 p7 Q0 m8 \5 b因而，只有當每個市民為你的私有房產維權時，你才倏地恍然大悟：哦，原來如此，這下子我明白了！我以為只有農民還是佃農呢，原來我們市民也都是租戶哇！原來我們買房跟租房，本質上其實也沒多大區別呀。於是，你終於大徹大悟了：只要土地是公有的，土地上的任何房產都不可能真正私有。
+ x+ G$ c% r: u1 P公仔箱論壇- Z/ q' L7 e& L7 x7 _( w
7 |/ P# H/ h0 h, {& {由此推斷下來，你按揭20年的婚房，還完按揭款之後，差不多也就該拆了。前邊說過，你20年按揭是20年受累，如此推斷下來，20年之後你還得接著受累。為什麼一套小房子要你受一輩子累？答案不是已經昭然若揭了嗎：你手裏的那一本《房產證》，由於有房沒地而沒有完全產權，因此，房產證其實只是房產使用權證。也因此，你買下的所謂大產權房子，實質上仍舊是個小產權房子，跟小三差不多。房子變成了小三，為一套小房子受累一輩子也就不奇怪了：前邊不是說過，你要想一輩子都受累，就討小老婆嘛！
3 T1 u9 z% z% o; Y0 X5.39.217.76
2 I+ z! S9 B! m+ S | 
發表於 2013-10-20 07:13 AM
| 
