[新加坡] 新加坡平抑店铺租金 建屋局出手

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新加坡讯，为了平抑店铺租金，避免租金投机转嫁消费者，新加坡建屋发展局宣布，禁止建屋局工商租屋转租，并兴建四个新的邻里购物中心。
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& L4 E6 e6 \1 R1 R0 m1 Q这四个购物中心位于榜鹅、后港和三巴旺，将在五年内建成，以增加建屋局商铺的供应。公仔箱論壇( p8 b; H9 r0 t: h6 r# B3 p0 A" H& Y
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新加坡建屋局除了发展公共住宅外，也发展大量的店屋与工商空间，让民众开店甚至用作办公室，其租金要远远低于私人房地产发展商的商业地产。目前为止，建屋局有8000个商业租户和1.07万个工业租户。
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不过，一些人却利用从建屋局租来的廉价租金的店铺和办公室，转租牟利，推高租金又转嫁给消费者。
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$ B4 q# n; ^0 h& t4 G0 a( ]. x% Ttvb now,tvbnow,bttvb建屋局除了新建邻里购物中心外，也下令不得转租店屋或办公室，要是租屋结束营业，得交还给建屋局，由建屋局公开招标出租。7 E/ @+ u6 S% \7 l8 C8 q1 V
这项新规定从10月16日起生效。tvb now,tvbnow,bttvb5 o1 B4 r) t* Y6 U' l( R* \
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现有租户将有三年过渡期，进行生意调整。从现在到2016年10月15日，现有租户可以继续转让商业或工业租用空间，但接受转让的新租户要是不再经营，则必须交还给建屋局。
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不过，租户可以将店铺或办公室转租不超过一半的面积分租其他商户，但只能分租一个其他商户。1 q9 _: @2 Y1 B, y

# f7 W  E( k5 |2 L6 E! U建屋局说，建屋局属下的商铺或办公用房是协助租户经商，满足组屋区居民的需求，而不是用来投资或投机牟利的。

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建屋局修改租赁条例，工商业地产新租户未来若结束营业，需将产业交还当局，不得转租店面或工厂牟利。 建屋发展局今早发表文告宣布，当局将从后天（16日）起禁止工商业房地产的租户，在结束营业时转让店面或工厂，租户需将产业交还建屋局以重新招标。 建屋局表示，这是为了遏制日渐高升的转让费（assignment fee）及减少不良的炒作情况。 当局目前共有8000个商业租户和1万700个工业租户。 三年缓冲期　让租户调整模式；议员：租金更稳定　消费者将从中获益；为增加店面供应：榜鹅、三巴旺、后港　将建新邻里；年长租户把转让费　当退休金。