 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 d; R7 c: c, j ?9 G# F
香港富豪李嘉誠
: U+ C! N, W, [4 O7 o7 Z% ^* }0 r w1 Z
公仔箱論壇- k' G- u2 r" @
最近一個多月的時間裡，李嘉誠旗下的長江實業與和記黃埔相繼宣告或將拋售旗下的百佳超市、上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓，以及廣州西城都薈廣場和停車場，涉及金額約為410億港元。據21世紀網3號的報道，香港首富、身家超過2000億的李嘉誠家族，近期一系列減持中資項目之舉引來外界諸多猜測，“逃離香港入駐海外”的傳言甚囂塵上。3 j6 b1 H+ y5 z9 }" |* t6 A' t4 P
, z0 L6 Z5 N) U
據香港明報報道：“繼標售百佳超級市場，亞洲首富李嘉誠的上市旗艦長實(0001)及和黃(0013)再度出售中港資產，本次目標為廣州西城都薈廣場，長實及和黃將合共套現約30.3億元，買家為離岸公司GCREF Acquisitions 22 Limited。”有分析人士認為，30億元的現金收益，依據現時廣州房產市場的背景，形同拋售。21世紀網記者發現, 李嘉誠這邊在出售內地、香港資產的同時，那邊卻在歐洲大舉收購資產。公仔箱論壇7 v7 G! z% S0 P
tvb now,tvbnow,bttvb: E. r M7 m/ C, N n; g& P/ S- ]
tvb now,tvbnow,bttvb* t& Y q( C: K0 G1 v; T
僅2013年上半年就完成四宗海外併購, 共耗資248.7億港幣，而英國媒體更是宣稱，李嘉誠要併購“整個英國”。對此, 作者李俊的文章回顧說, 1996年，大盜張子強曾綁架了李嘉誠的長子李澤鉅，並持槍闖入李嘉誠住所，在取得十億元贖金后逃走。2007年的金融危機更是讓李嘉誠的財富縮水了1000億，但這些事件並沒有影響李嘉誠對香港的信心。公仔箱論壇- b, W8 a M8 ~9 N/ Z0 _: L
# [6 _% @3 e$ u
甚至就在一年前的2012年，李嘉誠還曾表白說：“自己身為中國人，永遠都是中國人。我絕對不會從香港撤資。”然而在短短不到一年的時間裡，李嘉誠卻出現了差不多180度的大轉彎。究其原因，有分析認為，這與中國經濟下滑，房地產泡沫遲早會崩盤有關。李嘉誠投資重心西移的另一個原因是，人民幣在國際上不被承認，美元、歐元等國際貨幣跟人民幣不兼容。
& j$ X1 b1 G v* Y' r公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 L# @, P% W) F/ @1 C' `6 J
網友“最壞的好人”引述中國經貿研究會表示，人民幣在全球的市場佔有率非常低，人民幣目前只佔有0.8%，不到1%，而美元是超過了63%，歐元大概佔了26%左右。所以持有人民幣來經營國際業務，肯定是靠不住的，而將其資產轉移到歐洲、加拿大或者美國，應該是大勢所趨。此外，李嘉誠在香港的投資，是在香港法律的條件下獲利，但在上海、大陸的投資，則完全要依靠優惠政策。7 d4 a$ J* v& \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 t# \# m$ h# ~0 M4 p/ ]
比如，位於上海市靜安區東北部的黃金地皮“東八塊”，當年李嘉誠就競爭不過前上海首富周正毅。——這種頂尖的商人政治和經濟嗅覺是最靈敏的，老小子應該是已經預料到國內未來的政經動向。綜上所述，作者七犀鳥的文章點評說, 李嘉誠家族拋售中港資產的決策，乃是出於商人賺取最高水準利潤的本性，與是否愛國無關。tvb now,tvbnow,bttvb5 l9 @1 \2 D5 e2 W# W" t) n
6 d$ X% g) a) c0 m. K3 `+ O5.39.217.76李家的這種拋售舉動，很可能只是李家“脫亞入歐”世紀大戰略的一個環節而已。歐洲經濟長達數年的危機，將歐洲資產的價格行情拖到谷底，李嘉誠家族也乘勢加入這一全球資本抄底歐洲廉價資產的大潮，並順勢抓住了低成本進入歐洲的百年難得一見的大機遇。在李嘉誠家族的眼裡，歐洲資產除了史無前例的廉價以外，當地居民的文明程度和地方政府的法治水平都很高，不會有太多的潛規則亂搞，可以獲得永久土地所有權等三大優勢。
; j8 L) I$ L3 @$ Z+ Ztvb now,tvbnow,bttvb' A3 [" C- U6 ]4 e7 W) N/ l& ]
4 v7 o( W# Z8 ?3 b' q比起價廉物美的歐洲資產，中港資產在經歷多年泡沫化增長以後，開始暴露一些深層次的問題，大陸資產價格行情的泡沫化程度，全球所有資本玩家都清楚得很。大陸資產泡沫之所以遲遲不破，多虧地方政府、各大銀行和各路房爺房奶房子房孫們的支撐，問題是，它還能撐多久呢？還有，大陸土地屬於國家所有，李嘉誠家族所持有的大陸資產，都只有土地使用權 ，沒有土地所有權，屬於產權相對不完整的資產。 tvb now,tvbnow,bttvb; r/ X8 h# ~& x1 k) R9 g. s: ~
公仔箱論壇! z8 q( z+ ~0 o& ~- o( M) R
七犀鳥的文章回顧說, 李嘉誠家族進入大陸的時候，還是八十年年代初，當時還有少數老幹部批評沿海地區賣地的行為很像搞“租界”，李嘉誠這時候置下的個別大陸物業，土地使用權恐怕也快到期了吧！既然土地使用權快要到期，2013年的大陸物業價格又是歷史高點，以後就算還會再漲恐怕空間也有限，拋售大陸物業套取現金，用來購置歐洲物業，就是比較符合商人本性的理性選擇。$ f1 `3 x9 p7 s0 l$ @
公仔箱論壇7 o, f" Y' A T6 }4 n
美國底特律之所以慘遭破產，除了產業老化單一以外，城市主流文化的左傾，輿論對富裕資本階層的仇視導致富人集體出逃，也是重要原因。香港和大陸都不是底特律，卻很有必要吸取這一美國老城破產的慘痛教訓，繼續深化改革，營造對大大小小的新老創業者來說更具有親和力的營商環境。 |
發表於 2013-9-5 07:20 AM
| 
