8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。 # m$ R5 y" u+ w# [: \, E
tvb now,tvbnow,bttvb# I, Q2 B: m; J h7 G6 L! m0 G
/ n3 x& Y( l# k9 P( K9 C 《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。” TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 {% d" x1 Q" _! i, X
tvb now,tvbnow,bttvb% r% ~8 |3 t& W# m$ i; t, w
3 i6 b) T7 j4 X5 T q" {tvb now,tvbnow,bttvb 業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。 tvb now,tvbnow,bttvb1 ]; Z6 b' c8 ]" B
: p/ {, g( l, i8 d/ }" _
5.39.217.76& x8 }& c I+ t9 _2 b9 z
開發商：被要求零漲幅 ; A! m4 C* h* h1 d6 E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! p; e: L- L1 g3 a |6 W
, @# D7 s! I2 ~ M4 {" z% m公仔箱論壇 今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。
1 Y! }( D1 N$ I1 e# c7 ]) @! J P5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 G* R7 u' t' ]/ F# @
公仔箱論壇' L$ B& R7 w, V8 v
一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？
, \ @+ y& ], t( o1 ]
: y* s6 i7 T( Htvb now,tvbnow,bttvb
& D# f4 O0 ]* n& w) b 目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。
% h( l1 i' J: H% Q: \( |8 U8 ~ I. l' Y# h* f
公仔箱論壇; q: H) A7 c( |+ T' g V# W+ i7 R8 c
公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。
; b. T( _" }1 Q2 Q! D5.39.217.76
, f. m. t! B2 D, ?( j! ~公仔箱論壇此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。” , B$ |0 W3 |2 n, c9 z# a8 c
tvb now,tvbnow,bttvb7 ~4 }3 O, i) i* p: M& r
) d* Q6 S8 R9 h, X8 h 物價部門：從未設置紅線 4 f2 T5 Q }/ t" x1 U. B3 d, w' Z
5.39.217.76 N- ]( N4 C. b. n
5.39.217.76" N( i; A) G, _- U: h
對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。
( M$ s. P- }2 J+ m, g8 S1 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇# x& G/ b8 {7 |' ~8 d5 w/ [) O
! O0 z% L1 l% U9 H9 z 不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。 , f" R, V) q6 D$ C) B0 X
公仔箱論壇: R" m+ o- {# E% T. w0 H* U6 o" A
5.39.217.76" q" _7 X7 F/ G5 O9 \- ?2 J
雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。” : a, b2 j, c3 g# Y
公仔箱論壇' _7 O" J# R1 P5 U! x) i8 k
, g) Z- q$ ^; M+ y' U' G' i
值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 