七一前突出招 放寬樓花預售期
! O- C$ i8 y2 y) V: \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇7 n0 R& W# n; O4 _1 A) ]! r' v; c
* F: S0 C% I3 t& O+ l) K0 s
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. g" F7 z! O5 F3 X
" t( y# c" k; s4 m. m3 O
政府在七一前突然再出招試圖調節樓市。運輸及房屋局局長張炳良今日出席活動後表示，私樓樓花預售期將由20個月延長至30個月，另外又宣布提早24個月、即在明年底出售新一批居屋。
0 u' f( o) m6 Vtvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb" I$ Y# L! Q& H" x" F
放寬樓花預售期，理論上可以增加一手樓供應，不過也方便了地產發展商提早散貨。有測量師表示，私樓樓花預售期延長，理論上可令私樓供應大增七成，料對樓價有負面影響。
# h. X% @6 A: b! S; j- P公仔箱論壇公仔箱論壇; v4 A9 {; J( t: ]1 \3 q
明年底發售居屋公仔箱論壇8 } L+ k$ ^: M5 o( t& p
/ M1 q( Z$ r i5 q8 `% ^5.39.217.76吳光正旗下的會德豐（020）地產曾建議政府考慮提早接受樓花申請，由目前物業落成前20個月始接受申請，提前至30個月，令物業有機會提早獲批預售。梁振英政府過去一直推出各項徵稅，針對需求方面打壓樓市。在七一前夕，突然變陣欲在短期內增加供應，由張炳良宣布將私樓預售期延長至30個月，以及提前在去年底推售居屋。
! s }& b2 U- H& r5 m8 U1 t4 \# B4 V
5 ^3 R% [" e" A0 f- t& i公仔箱論壇張炳良表示：「市場上、社會上，對樓市供應的需求殷切，（政府）不能夠漠視社會上對（樓市）供應的需求。當然市場有波動，任何想置業的市民，要考慮負擔能力。」tvb now,tvbnow,bttvb( U# N+ W5 k' v9 r. ^. p
7 o: r* y# P6 c! |公仔箱論壇張炳良指，會提早24個月在2014年底發售新一批居屋，這批居屋將於2016/17年落成，提供約2100個單位。張強調，這項措施是為了滿足社會對居屋單位的需求，有別於過去的慣例。公仔箱論壇 J$ Q; S4 m9 X, c$ y4 \- _
* i7 D B# N- C# ^( RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於梁振英甫上任即推出白表免補地價買二手居屋計劃，被質疑是出錯招，刺激樓市向上，張炳良回應指，影響樓價因素多，本港經濟等因素之外，亦受外圍經濟走勢影響，故此說法並不公道。張說，前年至去年白表計劃未推出前，居屋樓價升幅已較同期私樓價格升幅高出約5%。
1 u4 Y0 ]4 W& p5 }' l
3 b& i2 n9 u" Z) v8 i9 ]! M0 |( {: Rtvb now,tvbnow,bttvb一手供應或增七成tvb now,tvbnow,bttvb! r. s/ @& v8 _/ H) b
7 ]9 _* Q2 R3 j5 btvb now,tvbnow,bttvb美聯物業首席分析師劉嘉輝接受《主場》查詢時指，延長樓花期措施令發展商加快推盤，「理論上，（供應）可以增加七成（相比全年2萬伙私樓供應），至3.6萬伙。」他指出，很難估計樓市會因此下跌多少，但對樓價肯定有負面影響，「多了供應，發展商定價未必會再這樣進取。」劉嘉輝表示，即使容許發展商加快發售樓花，地政總署審批會否配合，也是日後樓市走勢的關鍵。8 u M- S: |6 W
公仔箱論壇8 W5 ^, v' H% k; L
由於政府實施新例規管一手樓售賣，影響發展商近日推盤的速度。土地註冊處資料顯示，截至6月25日為止，第二季一手私樓註冊量共錄得1,490宗登記，創自1996年有紀錄以來的同期新低。截至5月底為止，累積待批預售樓花住宅單位數目已達到近1.5萬伙。
# I2 s: N. B1 d" e3 mtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 {! m0 e6 x# `- |! w6 Q
梁振英上任連番推出買家印花稅，雙倍印花稅等措施，但一直未能壓抑樓價的升幅，上周公佈的中原樓價指數報119.96點，雖然按週下跌0.65%，仍然接近歷史高位。 |
發表於 2013-6-27 10:15 PM
| 