[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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7 e1 E# I* w4 rtvb now,tvbnow,bttvb没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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8 H1 E0 }8 w% ]% J5 m, ktvb now,tvbnow,bttvb仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。tvb now,tvbnow,bttvb7 l1 c6 U/ t) T/ R$ G4 R
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组屋制度 加快新加坡经济发展
" \2 U1 E$ \' Y' [7 k5 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？; [$ s/ C# R5 a, X$ p

9 D3 U$ T7 N8 A5.39.217.76蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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, r$ Z9 {% G. C' K5.39.217.76从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
: r8 u5 W6 F" m+ ?/ z9 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇5 V( J7 B) q$ [) U
华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。5.39.217.76+ O, O0 ~. L) _7 g' x( p* e+ v

% R  Y+ X3 W8 L: ]. m5 _) D! U% H2 d5.39.217.76蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
. U8 W6 y3 l" m" F2 L/ k$ Htvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb# \+ v4 G. l* Y( j
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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1 D% A8 o* b0 K) k- D9 b. NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。购物商场 越来越像公共建筑
4 _3 P8 F) L! J* Z7 Q& a9 i& B公仔箱論壇华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？tvb now,tvbnow,bttvb' ]2 Q& _  g8 H8 M2 _" M; J: q4 Z
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。5.39.217.76: C, D" T% B5 ~3 p- Y2 m, @: e

" b- Y6 ]0 y& q. Itvb now,tvbnow,bttvb现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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; \3 S* @) v* }4 \9 Q7 wtvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。5.39.217.76  Z5 b7 X  G4 |6 r7 a& d$ B
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。5.39.217.769 ^; U& u- C# Y+ Z
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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5 p/ b* _+ O* K/ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。组屋介绍
& G8 K, k5 a3 n5.39.217.76新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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7 u; Z+ x4 R. R, z  g  f权威视角   组屋影响经济
' a+ q' t& K! V  i) HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。) B- l, l$ Y  x

$ B$ t( T" v& ]. T组屋配套完善
6 a5 z1 r: v: ]6 o; k6 @# @, `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。5.39.217.76' `, S5 V- f) ~# O+ A
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培养地产精英
7 {& M7 }; J$ G2 L6 \9 {新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。$ M5 |2 `3 |: Y, P' I4 O

# {* j1 t; E& }# S: G* U/ z公仔箱論壇购物商场转变
& O/ v$ e7 N: Z& s( ^- [0 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。