[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？公仔箱論壇; V1 N2 ^# u3 o- g: z) I

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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。$ `* f; \% |, ?' _0 h
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
/ K% r" n( t. x# C! E* t6 m& A公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( O0 z9 I, r# d) X+ v' U) E2 S
组屋制度 加快新加坡经济发展公仔箱論壇  z! `' c  m1 G. K0 i7 U7 t
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？公仔箱論壇) b' R9 Z( D# R2 n& [& a* \& _3 J
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。tvb now,tvbnow,bttvb. Y3 i2 _) x, {% A

$ Q, P  L" z$ w, G& s- V+ t- D  N" O从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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( W- a. Y2 D2 j/ X! n. YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。2 B" D' K; c8 f

7 p% ^( `; U: G6 g3 _  p1 f公仔箱論壇蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。2 f, y) R# D! F
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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3 L% p7 t$ B1 M公仔箱論壇购物商场 越来越像公共建筑
2 Y* p! c( l, Q7 Q& X公仔箱論壇华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
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# W9 s& G5 C' d+ T1 a; D2 Rtvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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* E" m- x5 R- L9 ], y8 ?# kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？  \: ^- _* y9 C: _. `

* D! l9 S2 z% [- TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L" h& S* M- R/ C, e: t

+ m9 a7 T- h4 v. I& H2 a7 `' R; [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。9 _( z8 r) U( r1 |

+ l5 @6 o8 T1 E, y9 f1 R7 ~  btvb now,tvbnow,bttvb组屋介绍
( i8 a8 j  U: @2 E新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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权威视角   组屋影响经济公仔箱論壇5 p  c3 l: X0 j+ g
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。tvb now,tvbnow,bttvb9 D( u$ y9 T5 v
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组屋配套完善
. U. g% I7 P8 q组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。5.39.217.76% h* m  d( |5 x5 g' d; ?
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培养地产精英
2 L- o9 V( W1 e3 d' ]( n$ [tvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。3 j) A- w6 }  x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- S' x: U! Y- M% u4 z2 Q6 u0 V, N$ Y
购物商场转变
" P- i- }. L9 v! f0 n/ ]% Y5.39.217.76新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。