[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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1 M. q# L/ B  ?$ R  K% L没有组屋 新加坡经济不会那么好？
# s( h, S% ?  p8 U) iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb6 k7 L/ n9 g. k) f: r1 M7 k  C
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。公仔箱論壇$ A  W/ L! c- v

1 Y, p3 v, F1 b8 r4 u( K5 e( mtvb now,tvbnow,bttvb组屋制度 加快新加坡经济发展
: i# [9 w* d, y: w华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？5.39.217.76) j* b( y5 c' b% L* ^/ t
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。公仔箱論壇+ Y6 |( }; A' V) u) E6 z- [6 o$ U' T% o

  `' G  i" m( d9 N0 w( R0 w2 l- m公仔箱論壇从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。tvb now,tvbnow,bttvb( `7 E% O3 s3 s5 X+ G* x5 O; |
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。公仔箱論壇5 i# R& }; P* p# r% P. e
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。* w, H1 P- o# o1 W0 V6 x
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。5.39.217.76( F, Z+ i& _8 g/ ~7 g8 A5 t

! S; q, w% t! C公仔箱論壇购物商场 越来越像公共建筑
# G& L. w! H1 C2 k2 z+ \tvb now,tvbnow,bttvb华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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, w+ w- W2 b, ktvb now,tvbnow,bttvb现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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! g7 u# h8 f" [  E- |tvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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9 P! ~( f& [. kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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组屋介绍
/ Z, [  l- g2 X& Q! A& n新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
- t' s7 n" O- B7 c6 L# ^: H) r7 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; \/ o+ |9 j$ ~$ o: Z公仔箱論壇权威视角   组屋影响经济TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' U6 a$ y, _. O6 e/ L% Y2 b6 T  C
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
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. Q7 G9 v( [' P1 O8 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。组屋配套完善
( _, L; a% c9 C, L" z7 w组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。+ W1 g  M. S5 T1 i, _  W  V2 `1 f

+ O* P# O; c4 g4 Z2 L% Ptvb now,tvbnow,bttvb培养地产精英TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 g# n/ n% j% [8 }( V
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。公仔箱論壇: b$ X! \! M" s4 @* f

! _, s6 E+ d+ r! \1 x" z" T. Btvb now,tvbnow,bttvb购物商场转变8 g$ N9 B7 j- r4 S, m2 Y6 w& M. m$ [
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。