[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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7 B4 I; O+ P. P* s& ]! y公仔箱論壇没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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9 S0 X* v/ u0 v( y% R公仔箱論壇5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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  E9 G, P3 M: V! u. Y0 P, @, `# I" hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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' Q, q. K4 a+ S: M0 T' [, R组屋制度 加快新加坡经济发展公仔箱論壇  a/ u# \) f9 C7 e
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% m( U+ B$ L% Z, d6 P6 A: v

7 F; {9 I$ c) V' W: t蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。5.39.217.767 T; _7 v, x7 e# s- R

0 |2 s. w" h, L" Q# l- q公仔箱論壇华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
+ T. E' P8 a* Q2 b1 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: z0 o+ A( s* M9 \# ?/ C3 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。tvb now,tvbnow,bttvb7 W) p5 I* t8 f" Y( j: m
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购物商场 越来越像公共建筑
/ F* G$ M, b9 u" c$ b华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
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! Q; f2 Y4 k6 V: Z7 `4 atvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。( G4 r) R" t8 V% e( I8 E) F

8 M8 z5 H0 g0 ]5 _4 [: D, l公仔箱論壇现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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5 Y9 P# l9 s. h/ J0 i7 Y$ q公仔箱論壇华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？5.39.217.766 A3 J. Y6 A) J( s1 `- o) }0 `
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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8 z1 \/ T- g4 X3 q  L8 R7 c现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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: I& ~/ z" ^, ^  I7 s% r" x以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。+ `$ {0 ?5 |7 M8 h% B+ u" O7 F1 Z

0 G; S# [7 b! ^组屋介绍TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 `" y2 C5 |# I* M+ z
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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权威视角   组屋影响经济
! c9 Y8 l& C2 b$ f5.39.217.76新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
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# u; h9 e4 a, Q9 D* C9 H+ Ptvb now,tvbnow,bttvb组屋配套完善TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ J) Z! ^* Z- u3 r2 }7 l
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。tvb now,tvbnow,bttvb) B7 |8 p# K0 G

7 V( N9 b& q$ l) H" s培养地产精英
; C. z3 d- P1 X7 y4 q, g新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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9 i3 |& Y1 C& I. _6 Y购物商场转变
5 u; t) w4 X$ R$ v+ J  @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。