[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？tvb now,tvbnow,bttvb8 ]7 I+ V# m* H, x

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3 C, \8 y/ ]* S$ g公仔箱論壇5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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- r% M0 m! O, ?+ V- z$ x公仔箱論壇仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。9 \* D4 @" X4 i

+ F' Z0 H* @, v# S% G公仔箱論壇组屋制度 加快新加坡经济发展, v) A" b4 a9 |$ v# j
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？  ~( b' W6 x3 u8 z' |/ |4 _$ i, y7 x' R
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ k% h0 }7 g/ P# l$ Z: f9 {) K; H

* Y! L, o) R( ~3 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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3 D/ G' N& Q  l: F" C/ ]' V# Y% f3 b公仔箱論壇华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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. u* f8 a% h; }7 l' t蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。tvb now,tvbnow,bttvb$ f. C! g/ S! x6 |

6 M0 x7 m$ a, n/ ]! I0 T) K& r新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。6 B% R/ c3 |  ~$ v) s/ R: X- Y

+ j) J. p# Z8 t购物商场 越来越像公共建筑TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# c* g( n$ d$ ]
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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; L6 c# a0 u9 F& ~4 _( m3 S4 S现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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5 {, a* H0 l7 R5.39.217.76华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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8 c  o/ [( [. z. X9 l1 O蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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; Q% ]9 L" x* _- O7 A  f% w) L9 Z现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
& X9 X" U, T: V) A$ F; B* K/ L6 F, @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb  J7 C; \1 Y8 N$ s1 _8 I0 ^6 ]; y
以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, C0 \( H  M. ^5 ?( f- S" Q
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组屋介绍
9 j* T7 d3 `$ U) t" f) @4 itvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。% ~! g4 I: d& {

3 M( b" n$ c6 r5 i公仔箱論壇权威视角   组屋影响经济
, ^) b/ W4 F- f) N8 j7 \5.39.217.76新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。tvb now,tvbnow,bttvb* ]# m/ m' h$ ^) I3 X& [
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组屋配套完善
3 M; T3 E- O2 n% t! M1 y+ ]3 [  `7 D公仔箱論壇组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。5 M; C9 N& x- t% G

3 U. e  y2 X% v# ~0 Y8 s- zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。培养地产精英tvb now,tvbnow,bttvb  Z5 F* y) @; l6 s' F7 D
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。5.39.217.762 i+ ?9 Y. ?- J+ y/ W! R+ m' e! D
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购物商场转变5.39.217.76: t/ D$ L) q7 Z& L( E: x# i( n
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。