200億元天津項目疑爛尾　張震遠金主莫峰自身難保

200億元天津項目疑爛尾　張震遠金主莫峰自身難保
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【《蘋果》天津直擊】
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張震遠瀕臨爆煲的商交所去年供股，與張震遠甚友好的股東莫峰無出資救亡，取態令人關注。航運出身的莫峰近年身家大縮水，《蘋果》在天津直擊他號稱投資200億元的旗艦地產項目疑似爛尾，不但酒店工程延誤，遊艇會更是一塊停工一年的荒地；這位幕後金主可能亦自身難保。# q, ^, h4 ?! l" u1 i& G
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記者：林偉聰　阮斌. b! N+ d) ?' @6 t! D
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■酒店旁的遊艇會原定今年8月開業，但至今仍是荒地一片。黃永俊攝

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身兼商交所董事的莫峰，09年透過Mega Union Consultants Limited以500萬美元購入一成股份。不過去年11月商交所供股，他情願讓自己持股量下降至8.3%也未有供股。
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航運出身的莫峰近年多以彩虹地產主席的身份出現，而彩虹地產的網頁上介紹唯一的發展項目，是聲稱投資額達200億的「濱海一洋」。項目位於天津濱海區的東疆港，海、陸佔地150萬平方米，集酒店、住宅、購物街及遊艇會於一身，目標為北方的高消費人士提供遊艇會等「海洋生活體驗」。公仔箱論壇/ \% L3 t' N5 a8 o

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地盤已停工達一年

網頁資料顯示，項目頭炮是酒店和遊艇會，分別在今年4月和8月開業。酒店名為「天津濱海彩虹艾美渡假酒店」，由管理喜來登酒店的喜達屋（Starwood）管理。翻查資料，喜達屋早前在其網頁亦有介紹「彩虹艾美」，但去年底突然抽起有關資料；有消息人士指，有關項目或因資金問題爛尾。
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記者到天津實地採訪，發現原定今年4月開業的酒店仍未完工，雖然蝴蝶形的酒店大樓大致完成，但早在11年5月已平頂的酒店，四周仍堆滿泥頭建材，部份範圍未開始裝修；四座海景精品別墅更連外牆裝嵌也未完成。記者採訪當日地盤內有零星工人工作，有工人指酒店將易名為「安佳酒店」，將於8月開業，但以現場百廢待興情況估計，未來個多月能否竣工成疑。
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至於「濱海一洋」項目的靈魂「一洋國際遊艇會」，在進入東疆港的路上一直可見其標示路牌；不過到達遊艇會的所在地，竟然是爛地一塊。地盤入口顯示工程由中交一航局第四公司承建，但地盤內完全沒有建築物，僅見一些插有鐵枝的石屎躉，生銹鐵架散落一地，四處一片凌亂。
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記者到訪當日適逢假日，由於附近的東疆人工沙灘須收取50元入場費，不少市民來到這荒廢的地盤享用免費的海濱，遊艇會唯一建好的防波堤成了避暑樂園，挖蠔、釣魚、燒烤各適其適。地盤入口的保安室變了士多，地盤內的臨時鐵棚開了海鮮排檔；士多老闆指地盤已停工一年之久，不知會否復工。
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濱海一洋如此田地有迹可尋，一度是百億富豪的莫峰近年身家大縮水，根據內地胡潤富豪榜，莫峰08年以150億人民幣高踞28位，09年以120億跌至56位，10年再蒸發50億跌出百大，之後11和12年他再沒上榜，換言之其身家或只剩不足18億元。公仔箱論壇$ j* }, L% }2 r* }4 u) k

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捲入多單索償官司5.39.217.76' k+ r' p/ J! A) ~7 k m# d

莫峰起家的航運公司昌運東富，主要從事無固定船期的散裝航運，08年金融海嘯重創散裝航運業，加上昌運東富在英、美、澳洲等國家因船期延誤等問題捲入多單索償官司，當中包括在倫敦被判須向全球最大礦業公司必和必拓（BHP Billiton）賠償4,000萬美元（約3.1億港元），最終昌運旗下的航運公司「昌運東富好望角」在2010年遭申請清盤；財務報告顯示當時資產值2.7億美元的「好望角」背負4.32億元債務。

記者向彩虹地產查詢項目進展，彩虹只透過公關表示已更新網頁資料，網頁更新後更改酒店開業日期為「13年盛夏」，也再無提及與喜達屋合作；不過遊艇會仍維持8月開業日期；彩虹並無解釋工程延誤原因，亦無回應是否有資金問題。公仔箱論壇) Q6 x9 w" Z U3 I6 W

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濱海一洋概要
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位置：天津濱海新區東疆港公仔箱論壇- ^+ e* g) F4 k! J% @/ x
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發展商：彩虹地產集團
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總投資額：200億人民幣
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項目面積：海陸共150萬平方米、建築面積100萬平方米( \- S* M: B( N- g
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主要設施：遊艇會、五星級酒店、海景別墅、住宅、購物街5.39.217.769 ~3 c/ h( c. u$ u. u! G" K
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位處人工半島　　東疆港滿目荒地
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■彩虹地產的濱海一洋項目中，酒店及遊艇會原定分別今年4月及8月開幕。濱海一洋網頁圖片

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【本報訊】濱海一洋位處的天津濱海新區東疆港，其實是一個填海得來的人工半島，位於天津港貨櫃碼頭旁，面積達30平方公里，相等於澳門的總面積。東疆港只是天津濱海填海計劃其中一部分，據內地傳媒報道，整個「造陸計劃」還包括13平方公里的南疆港和120平方公里的臨港產業區，總面積逾160平方公里。2 Y. Y% N2 S! Z& l4 F: R- i+ e
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趁未落成市民挖蠔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! `# O3 X6 v# Y/ W  ]

東疆距離濱海市中心約20公里，目前滿目荒廢地，閒日除工人外人迹罕至。
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當地政府有意將東疆港的渤海海岸打造成旅遊區，全長兩公里、號稱全國最大的人工沙灘09年已啟用；區內亦可見不同發展商進駐圈地，有發展商更以「今日東疆，明日香港」的標語作招徠。

雖然人工沙灘已開幕但附近無任何配套，連接駁的公共交通也未有。沙灘位於貨櫃碼頭旁，附近有大片工地，水質略呈啡色，沙灘遊人以玩沙嬉水居多，鮮有人下水游泳。1 |2 k+ e3 j% H( n& Z& ?
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濱海一洋的雖未落成，但原本專屬富豪的遊艇會地盤卻成了當地市民的免費海濱，有來挖蠔的市民慶幸遊艇會未有建成：「這樣還不錯，建了俱樂部後肯定是進不來。」* p' M0 [2 h4 S0 c0 B* K

投資紅酒縮沙　　莫妻商界銷聲匿迹

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            ■張震遠幕後金主莫峰近年身家大縮水。互聯網   Q7 @# I0 ^  e9 I0 E. T' i



【本報訊】莫峰與妻子孫敏經商拍住上，孫敏負責投資，包括投入紅酒市場，2010年曾搭上英國皇室御用酒商BB&R，準備合資進軍內地紅酒市場，但臨門一腳縮沙，並將名下的BB&R香港分公司股份全售BB&R。而隨莫峰身家縮水，孫敏在商界也銷聲匿迹。5.39.217.767 C" |- b% m  E, j! Q

全數出讓股份

孫敏一直是BB&R的客戶，透過BB&R原本在香港的代理商Chinaplus買酒。據知孫敏的藏酒不算多，直至08至09年間才突然向BB&R大手買酒。根據Chinaplus於2011年入稟控告BB&R的法庭文件顯示，孫敏於2010年5月直接搭上了BB&R，雙方擬合資進軍內地紅酒市場；當時孫敏承諾會向BB&R提供資金，包括在北京與上海成立分店，而原有的代理商Chinaplus則佔合資公司30%股份。據公司註冊處紀錄，孫敏早於09年4月，已將名下的百年航運改名BB&R（HK）Ltd.，準備進軍內地紅酒市場。公仔箱論壇! C  T4 y8 p" W3 k, F

到了同年10月，孫敏與BB&R協議，只讓Chinaplus佔擬成立的合資公司4%股份，最終觸發BB&R與Chinaplus的商業訴訟。孫敏當年大肆宣揚與BB&R的合作關係，在彩虹地產旗艦項目濱海一洋於11年中的啟動禮上，BB&R高層也有撐場。+ }9 W3 j1 c, d1 g

但孫敏與BB&R的合作最終流產，她於11年4月突然將名下BB&R（HK）Ltd.股份全數出讓予BB&R。

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根據BB&R最新年報，BB&R（HK）Ltd.是其全資擁有子公司。記者向彩虹地產查詢孫敏現時有否參與BB&R業務，但不獲回覆。+ w; D8 d2 g2 ?# Z- d2 \0 J7 }

昌運遷辦公室　　張鳳儀搬雪櫃回家

■工人將雪櫃送返張鳳儀淺水灣大廈住所。莊建鑫攝
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【本報訊】張震遠一家與莫峰關係密切，張找到莫峰成為商交所金主，全靠與替莫氏夫婦工作多年的四姊張鳳儀從中穿針引線。不過張鳳儀工作多年的昌運企業業務日漸萎縮，記者日前發現昌運搬出在灣仔的辦公室，連寫字樓的雪櫃也搬回張的淺水灣豪宅。

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撮合莫峰與張氏兄弟
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有熟悉彩虹地產的人士透露，張家之中以張鳳儀最早替莫峰夫婦工作，十多年前已在昌運東富任營運及財務總監。
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早前匯源果汁內幕交易案的案情披露，張鳳儀深得莫峰夫婦信任，孫敏的投資決定均會徵詢張的意見；08年孫敏商討是否購入匯源股份的高層會議，張鳳儀亦有出席。
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消息人士指，莫峰入股商交所，及張家大哥張定遠加入彩虹地產任副主席，均是由張鳳儀穿針引線。莫峰生意收縮，昌運東富年前由灣仔新鴻基中心的甲級寫字樓，搬至駱克道僑阜商業大廈的小辦公室，上月底該公司疑似撤出該辦公室。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Z0 a" `" b) V" U! H

■工人從昌運寫字樓拆走鐵櫃和枱椅。

■張震遠登上房車準備迎接其姊張鳳儀。阮斌攝 tvb now,tvbnow,bttvb0 |* y* f+ y U9 u, k& V4 }' T0 ?

■張鳳儀登上張震遠的房車。阮斌攝公仔箱論壇+ m/ k1 \0 r; q' T- v

上月30日下午2時許，記者在上址發現有多名工人正在將辦公室內的大鐵櫃、枱椅、鐵架拆走，部份爛鐵由回收公司運走，門外的公司名牌亦已拆掉。在場工人表示：「有用嘅已經搬走，呢啲冇用！」公司註冊文件顯示，昌運將辦公室搬至銅鑼灣另一商廈。" X9 p0 z0 D6 L9 O" O
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張鳳儀與張震遠關係密切，二人分別住在淺水灣大廈同層的兩個單位，偶有與弟弟及弟婦一同用膳並一起回家。

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