 | | 美聯物業表示，由於政府於2月下旬才推出新辣招，相信於反映3月數據的4月註冊數字才能全面反映。 |
4月4日電／香港政府“辛辣招”推出一個月多，影響立竿見影。據土地註冊處資料，3月本港整體物業註冊量只得6,841宗，按月急跌29.1%，按年更挫52.2%。業內人士指，數據主要反映2月市況，當時正值春節前後，又遇政府出辣招壓市，打擊層面廣泛，令整體交投全面下挫。由於辣招於3月影響“最入肉”，多間銀行亦於3月加按息，二手交投幾近“冰封”，預料4月登記數字會跌穿6,000宗水平，即去年2月以來最差的水平。
* Z: \9 B3 L v& x公仔箱論壇
3 \( s* o" s$ D% [- B6 [ @1 k& Ttvb now,tvbnow,bttvb 土地註冊處公布，3月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位等物業）註冊量合共6,841宗，較2月9,643宗下跌29%，創出13個月新低。當中，住宅樓宇買賣合佔4,534份，較2月下跌28.1%，與去年三月比較，更大跌60.1%。金額方面，整體登記總值錄得444億元，為3個月以來最低，較2月591.1億元下降24.9%。
+ r+ g. k T3 w" z$ N9 H4 i
: ?, w5 V7 F% U" n% } 農曆新年左右住宅買賣
; F/ `( \) x' o; a: s* yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇" b: X* b# z& |0 }3 k: L
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，值得注意是，縱使3月註冊量已按月下跌近三成，但因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，故3月註冊個案實際上主要反映2月正值農曆新年樓市淡季的市況。至於政府於2月下旬推出的新辣招，相信於反映3月數據的4月註冊數字才能全面反映。而且3月銀行調高新造按揭息率，影響亦將於4月註冊個案反映，估計4月整體物業註冊宗數跌勢不變，並會跌破6,000宗水平。 tvb now,tvbnow,bttvb6 Q7 _7 ]7 M" `. [
6 s0 M( ?- o2 Z! }8 `% O5.39.217.76 辣招打擊商舖註冊跌62%
M2 p6 s0 g( U% s8 l; L公仔箱論壇
4 l8 I3 j y. v1 T6 r# {0 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 據了解，工商舖、純車位及其他非住宅物業類別上月全面下跌。當中以商舖跌幅最急，下跌62.9%至414宗；寫字樓及工廈亦分別少19.7%及7.2%；純車位及其他亦跌21.7%。
2 J! o" a) ^ R: D. z% Stvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76% U' u* }4 K, G
高力國際商舖部高級董事麥海倫表示，政府2月底調控樓市的措施擴展至工商物業後，商舖投資利潤空間收窄，交投亦減少，相信會反映在5、6月的成交數字上，預期上半年商舖成交量會下跌超過10%。租金方面，二、三線地段的商舖租金已較政府出招前回落10%。至於一線地區的租金升勢亦放緩 ，預料全年升幅會在10%以內。 5.39.217.76' g& x- D' G$ @4 i; k- l! A+ B
0 _: u. y& g$ l2 @. K- V, ktvb now,tvbnow,bttvb 事實上，3月註冊宗數顯著回落，亦拖低首季數字。據資料顯示，今年首季整體物業註冊量合共錄得24,786宗，較去年第四季32,638宗跌約24.1%，為1年新低。 5.39.217.762 f8 |9 U9 o# m. }4 n" Y" H% W
9 T% ~2 G( x8 e& q8 [3 _
二手住宅方面跌幅更見慘重，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，由於2月農曆新年影響，加上全月“放風”指政府出招，令3月二手住宅登記只得3,592宗，較2月5,260宗跌32%，與去年同期的10,112宗成交相比跌64.48%，跌幅可說非常驚人。金額方面錄得195.03億元，按月跌28%。 9 i* k5 [8 w3 F% U4 U
7 l5 D* R' B: f0 `5.39.217.76 利嘉閣：二手樓或再創新低 & l& E; O* C2 N
- x, X- w; q+ @ O5 `. g 周滿傑指出，受政府再度壓市及銀行加息雙重打擊，樓市氣氛即時轉沉，二手住宅市場首當其衝，買賣交投“全線冰封”，及後發展商積極推盤攤分市場購買力，更令二手流轉每況愈下，預料4月二手登記再減少20%至2,900宗水平，金額約155億元，成為去年1月以來的單月新低。
6 H5 M2 J6 A5 g N6 X' R; W, ctvb now,tvbnow,bttvb
% H2 g1 c$ [' C6 t; q9 q5.39.217.76 一手私樓方面，據美聯資料，3月錄得1,086宗登記，雖然較2月減少9.2%，但仍連續兩個月企穩逾千宗水平。tvb now,tvbnow,bttvb9 [6 T8 O* Z7 W' R% v5 e. O
# ?* A) D9 G6 M5 E' v2 J& X7 X
|
|
發表於 2013-4-5 07:15 AM
| 
