幾千塊錢人民幣就能在美國買套房子，你動心不動心？今年3月1日，美國底特律宣布進入財政緊急狀態，樓市崩盤。這幾天，有關在底特律“一雙皮鞋錢可以買兩套房子”的新聞，在網上廣為流傳。
8 ]2 N' H; Z0 m; ~) R1 \tvb now,tvbnow,bttvb
5 D! u, w" h* Z3 a2 ]0 C公仔箱論壇昨天，國內一家房地產網站開始組織赴美看房團，要“抄底”底特律樓市。那麼，此舉是否可行呢？在大洋彼岸，是否有大把的廉價別墅在等著我們呢？揚子晚報記者對此進行了了解。
: T# m8 ]9 w% d4 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Q+ @' m+ _! g5 {" C
餡餅？
J/ j3 S5 B) E組織赴美看房團 要“抄底底特律”$ \6 l6 `. l" O
中國人對房產的熱情是舉世皆知的。這不，底特律剛爆出房子“皮鞋”價後，中國就有人開始組織“抄底團”了──公仔箱論壇: g5 t: X2 i+ N
, e* ]) M% O/ z. X' E* `5.39.217.7610天費用大約2萬5 具體行程目前還沒定
: g' e( X# a0 F2 }0 ?, K4 g公仔箱論壇“底特律破產：1雙鞋抵2套房”……昨天，一家房地產網站打出了這樣的廣告，並稱將組織專門的“搶房團”到底特律去看房。揚子晚報記者昨天下午撥通專線，針對“抄底底律特”活動，向搜房網工作人員進行了咨詢。
0 |) }+ S& t# Z9 H6 t7 ^ r. y# Ptvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇9 v% K) r/ e* I/ D/ U
據了解，“搶房者”的護照、簽証都需自己辦理，目前最終的行程和看哪些房還沒定下來，一旦確定立刻通知報名人。一位工作人員透露，該網站4月15日就將組織一批購房者到美國東海岸三大城市──紐約、波士頓和華盛頓去看房，行程10天，人均費用是2.5萬元人民幣，“去底特律的大致費用你可以參考這個行程。”4 R0 D0 D" t. P# X' H& o
1 P( u6 e0 P* q0 h7 s: y) m2 ^% v' ntvb now,tvbnow,bttvb不是移民，沒有綠卡 只有居住權和所有權
S3 i3 w. Y6 E4 D揚子晚報記者發問：如果購買了一套底律特的房產，是否會享有與美國公民一樣的待遇呢？是否能夠取得綠卡呢？接線的工作人員告訴記者：“這個可以很確定地說，沒有。美國政府確實歡迎其他國家的人民去投資置業，但投資者並不能享有與美國公民同樣的醫療、教育等社會福利。”
7 ~# i: p; O9 y. R4 M7 q2 z! R! t6 k" y
當記者又問：“那我購買一套房產，只持有房屋所有權嗎？具有多長時間的擁有權呢？”接線人員表示，“你可以將房子出租或者自住，以後如果你的孩子去美國留學，也是可以居住的。至於多長時間，我不太清楚”。
9 ~' y4 M# J' o& U& w0 E! ]& F3 H
2 M3 q3 x, a* }公仔箱論壇工作人員還表示，投資者可以根據自己的需要選擇合適地域的房子，該網站海外看房團一共安排了三條海外看房線，有美國東海岸、西海岸以及底律特。“所以，我建議你根據自己的需要去選擇合適的房產投資，而不能一味地看中低房價”。
3 n6 l0 g% T& s7 ?1 }# P% T
2 ]/ Z8 I6 {# N9 p公仔箱論壇陷阱？) e. O7 G. V( f$ i# z3 ^1 }
中國移民投資專家：2 o2 V& \8 B e/ u: }# G# e
底特律並非海外投資好選擇公仔箱論壇+ s' b9 C/ O. S
長期專業從事海外投資及移民事業的張躍輝，將帶著包括美國在內15個國家的房產投資項目參加今年4月的南京“春交會”。但就連他也認為底特律並非投資海外房產的好選擇。
4 {2 `: ~* n: ~' @5 x* P; I1 K
* m0 ]1 n2 [4 P; ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張躍輝表示，投資要看區域價值，底特律這個城市近年來的治安狀況很差勁，社會經濟也不好，這是導致當地政府財政“破產”、房地產跌至低谷的原因。而在看得見的未來，這個逐漸沒落的城市也看不到有很大改觀的可能，因而不是好的投資選擇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 U# a- u: k- \7 M
公仔箱論壇& R% ?; r+ m5 z% u
而對於“一雙鞋能換兩套房”的案例，張躍輝認為只是極端個例。但在底特律，房子現在不值錢，治安又差勁，有這樣的個例不奇怪，但絕不可能是普遍現象。公仔箱論壇# a& ?) B* {2 ^/ W b3 n
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, y" G: y' a: l7 l$ ^7 J7 ^+ k5 d# H
而且，通過買房來移民在美國是絕對不可能的；還交房產稅，各州情況不同，但總體在1-3%之間。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# T2 I) x4 c6 r" D* i& @ l
5.39.217.76- F5 l/ U7 ^+ J1 d, ~
因此，身為長期在國內工作居住的人來說，買一套美國房子的目的一定要想清楚。公仔箱論壇, M& S, B2 u' ~" x" _( k" i7 Q- p2 `
6 e( _* ~ N$ _公仔箱論壇揚子晚報記者 張遙公仔箱論壇. E3 h* d ^! Z2 o% M/ y T& h) ]
5 e2 P: o2 T8 j
揭秘底特律
6 s1 W! q4 t9 X/ O2 E2 `& M5.39.217.76僅售1美元？可能還有債務沒算tvb now,tvbnow,bttvb3 s |# s( V2 d e& [, C
在美國學習工作多年的基金業內人士李先生昨天告訴揚子晚報記者，“底特律房子僅售1美元”可能沒這麼簡單。因為美國的房子是包括土地和房屋在內一起賣給買家的，“如果價格這麼低，應該漏掉了好多東西”。他說，他在紐約的報紙上曾看到過一則新聞，一所很大的房子只售1美元，但實際上這個房子還有幾十萬美元的債務，“也就是1美元賣給別人，讓買家來承擔債務。”5.39.217.764 i- {# Y, x! ^/ C1 D! V$ Y
|
發表於 2013-3-21 04:35 AM
| 
發表於 2013-3-21 02:54 PM
|