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9 t6 v3 H3 u5 ~* L公仔箱論壇联邦土地发展局旗下的联土环球（FGV）至今已经上市将近9个月，《当今财经》今日针对这项备受争议的上市计划进行分析，以让读者更能了解其背后的赢家和输家。公仔箱論壇% z3 |: I: q) x m8 s: ?* d
" P2 X1 ]# ]+ [8 D+ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以下是联土环球上市的赢家和输家：tvb now,tvbnow,bttvb& x6 q+ c5 m+ }, d6 b; |0 H1 ^* @
赢家
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2 x Q( w$ S" @7 |' rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（一）贸工部批准的合格土著投资者公仔箱論壇9 j, ?/ v4 ?3 c1 L9 n3 _0 V
2 o: v5 B2 o! A. }tvb now,tvbnow,bttvb联土环球一大批股票是分配给机构投资者（institutional investors），特别是贸工部批准的土著合格投资者，后者总共获得分配11.5%股权。如果他们在股价於去年7月5日创下最高点（5令吉55仙）时抛售手中的股票，那么每股将能获得1令吉回筹，而他们最高回筹可达4亿1000万令吉。公仔箱論壇1 l G% p; ~5 X" f* }5 m
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事实上，联土环球的股价随后一路下滑，显示许多机构投资者已经从初期的股价飙升有所斩获。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, T: H* d$ v. n4 o h
, y# J0 e) u4 \8 G7 L5.39.217.76至于大多数献售的联土环球，还是保留给其他机构投资者，包括海外投资者。联土局以外最大的联土环球股东就是朝圣基金局，持有大约8%，而雇员公积金局则紧随其后，其股权略微少过8%。5.39.217.76) g* [! ]+ @$ ?+ j4 O* u
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雇员公积金局自去年7月联土环球股价下滑后，就一直逆势收购更多股票，结果面对至少7500万令吉账面亏损而备受抨击。
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7 \$ l1 U; v; E3 T# y2 I5.39.217.76（二）联土环球TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) P- r2 X8 B! n' h2 t
: n' X$ K4 g8 g% M- \: }) M( o: K公仔箱論壇尽管联土环球自成立以来就一直扬言要走向海外，但是其盈利来源主要还是来自国内的棕油种植，相反数个海外投资项目却亏损高达数亿令吉。
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* u1 g6 g4 P8 b! P) L5.39.217.76联土环球大多数的盈利是来自联土控股（Felda Holdings），其2011年上半年的营业额就比联土环球本身多出4倍。
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联土环球和联土控股之前签署的租凭合约，让联土环球一夜之间成为国际重要的棕油业者。联土环球原本只是管理大约8000公顷的垦殖区，现在则扩展成34万7584公顷，让它直接掌控330万吨的棕油产量。tvb now,tvbnow,bttvb1 n0 C* e* Q4 c7 v. }$ M1 k0 \5 K J* K
: ?/ x3 l4 n( ^# A$ K$ P联土环球上市之前的营业额只是42亿令吉，而投资银行益资利预测，该公司的营业额在2013年年底将翻涨三倍。
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这次上市计划也让联土环球获得44亿令吉现金，其中一小部分2亿6000万令吉是用来偿还其亏钱的北美投资的债务。
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. w) f: h" a4 L, w n3 r' ?公仔箱論壇（三）国阵政府
& @, b; ^2 R0 b4 X2 V; B5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% e+ B" t! P n) N2 H/ ?
联土局辖下共有11万2000户垦殖民家庭，这对国阵政府是一大票源。尽管垦殖民传统上都被视为是国阵铁票，但是在野党已经通过垦殖民之子协会等组织来逐渐打入垦殖区。tvb now,tvbnow,bttvb$ U0 S1 ^$ D) ^
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因此，政府从联土环球上市计划所得的55亿令吉，也被用来巩固垦殖民的支持。其中，每户垦殖民都会获得1万5000令吉的“天降榴莲”，尽管这个数目看起来不多，但是这将能证明政府声称上市计划利惠垦殖民的说辞。
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4 H3 B* N$ T A* g( r, H& F$ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。尽管联土环球上市过后的股价表现不济，但该公司上市还是被誉为当时世界上第二大的上市计划，并且让大马受到世界投资者的瞩目。由于获得主流媒体的重复报道，这也被视为将能激发垦殖民的荣誉感。9 F# q# a$ i% R1 e/ H) v3 J( Y
( r& D# q- p9 h9 n) t$ F公仔箱論壇全国共有54个国会议席和82个州议席，拥有大量的垦殖民票源。因此，这些利好消息也被视为是国阵在来届大选重要的政治资本，以应对在野党的激烈挑战。
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; W* f: A4 m1 e# A" I; s公仔箱論壇输家
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& ?7 T/ u3 X% b（一）垦殖民TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 e+ O" v6 i* C. ~; b" `, H
6 d3 h* t/ h- h, A0 m在整个联土环球计划，垦殖民只是获得分配2.5%的股权，相等于每户800股。因此，就算股价创下顶峰时，他们的账面盈利也是只是800令吉左右。5.39.217.76) ?! o; \" q4 J7 Z
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根据估计，大约90%垦殖民是向联土局获取贷款来购买股票。他们现在必须连续6年，每月缴付50令吉给联土局，来偿还贷款。tvb now,tvbnow,bttvb; Z8 ^! B8 j3 {1 ^" @3 I) F
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一些垦殖民就认为，他们其实可以用这些钱来购买联土局合作社（KPF）的股票，以赚取更高的回筹。该股票过去十多年都给予超过10%的股息，其中2012年就支付18%的股息。8 `+ g4 N* Q3 P2 @% W _
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此外，尽管联土局是以信托人身份代表垦殖民，拥有20%的联土环球股权，但是却不确定联土局和垦殖民之间是否有签署任何信托协议，来强制政府把有关股权的股息派回给垦殖民。/ o; W% E8 c$ `/ @4 W4 M+ _
- P7 K9 w7 j) \2 u虽然垦殖民在上市计划初始就获得1万5000令吉的现金红利，但是这笔现金红利总额其实只是12亿令吉，只是占联土局上市所筹的款项的5分之1。% j* R. `( ?3 E& s+ e) m
1 \# T8 g1 ?7 g/ f/ q7 ]6 O; L/ R7 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（二）联土局合作社) x( ?: ?6 l5 o4 s W
4 o6 `+ v8 ^1 q% B1 y9 C联土控股和联土环球签署的租凭合约，意味着之前由联土种植公司（Felda Plantations）管理的34万7584公顷土地，现在将交由联土环球的子公司来管理。
( A" `+ @/ D0 k! D8 ctvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 r0 E b6 y0 d
联土局合作社原本通过联土控股持有联土种植的26%股权，不过随着这些园丘的管理权转到联土环球，意味着联土局合作社的盈利也会受到影响。5.39.217.76: w' Q$ G! @2 A# S& |/ e
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传统上，垦殖民所生产的油棕都会卖给联土局合作社控制的联土棕油工业，然后在提炼后卖给第三方。不过，联土环球现在已经和联土棕油工业签署合约，规定所有联土棕油工业生产的棕油都必须经过联土环球出货。
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因此，这份合约到底会如何影响联土局合作社的盈利，备受关注。
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' G+ A" T: a2 e- _tvb now,tvbnow,bttvb（三）联土局
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" k7 O- C( T' h6 V, X3 |( Qtvb now,tvbnow,bttvb联土局是以每公顷1490令吉的价格，将旗下34万7584公顷土地租给联土环球99年。这个价格比市价低很多。
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根据业界人士估计，园丘地租凭99年的价格，在市场上可以高达每公顷5000至1万令吉。就算是比较保守的价格，莫实得种植也为其产业投资信托基金（REIT）缴付每公顷3500令吉的价格。因此，这也意味联土局每年给联土环球，至少4亿6254令吉的折扣。
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联土环球上市，也让联土局丧失部分潜在盈利，因为他它所持有的联土环球股权已经减少。
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不过，通过上市计划，联土环球也筹获55亿令吉的现金。这笔现金可以用于鼓励垦殖民重新种植油棕树，特别是垦殖区的树龄较高。 |
發表於 2013-3-15 11:35 PM
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