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（八打靈再也18日訊）馬來西亞產業經紀學院（MIEA）公佈的2013年二手房產市場報告顯示，如果房產市場持續供不應求，今年房產價格將繼續上漲。
# W2 ?% T, u4 s* U: q' S9 M2 h0 \公仔箱論壇該院副主席西瓦認為，市場上索價及市場價格相符的房產數量很少。tvb now,tvbnow,bttvb) i4 L, N! b' S4 _6 n6 u s1 K$ `5 R5 X6 I
他說，去年房產經紀面對的挑戰是買家的情緒，很多人都認為房產價格太高。
9 x3 [; |; X3 \& m) D. s5.39.217.76“賣家希望賣更高的價格，買家卻相反，導致交易額較低。”
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公寓市場持續增長5.39.217.766 a8 d) O, T7 _% @+ }. A
他今日出席馬來西亞房地產發展商會（REHDA）舉辦的媒體匯報會時，公佈上述報告。
: w+ n% h4 N, R/ S西瓦說，我國公寓市場自2008年至2010年受到美國及歐洲經濟危機影響，租金平均下降30%。
- G* a ^6 [3 G1 B- d e“高檔公寓的出租率開始回升至80%左右，事實上可能更高，但卻被一些新公寓拉低這項數據。tvb now,tvbnow,bttvb8 B( S) ]3 L8 ~0 }* O8 z/ I/ M1 F
“我們預計，隨著越來越多專才回國及經濟轉型計劃推展，今年公寓市場將會持續增長。”! r- M! @6 {: f
出席者包括馬來西亞房地產發展商會會長拿督斯里任廣財、前會長拿督黃騰亮、秘書慕斯達扎、財政拿督童銀坤及馬來西亞產業經紀學院主席聶升保羅等。
" Y T8 G4 R i& }2 Y# D t" S6 z6 B5.39.217.76排屋半獨立最暢銷
: t/ j7 i v4 ^" ltvb now,tvbnow,bttvb2013年二手房產市場報告顯示，去年房產交易價格增加10%，其中最暢銷的是排屋及半獨立式房屋。5.39.217.76# o9 C$ [* [/ _3 I n
西瓦說，良好設計概念及地點將吸引更多買家。公仔箱論壇+ a& d, |# k( H$ l" {/ b" r4 K
他說，未來房產市場將由即將組織家庭的年輕人支撐，住宅產業持續推動產業市場。$ r% E' H3 K( n0 x+ S g% W7 `
“現在的買家會有更高的要求，而非僅限於有瓦遮頭。”5.39.217.762 I: I0 X# k4 S. ]6 {% O
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蒲種屬產業大熱點5.39.217.76* u& a5 k: f; A+ @& ]: @$ |; ~3 W% E
馬來西亞房地產發展商會（REHDA）公佈的2012年下半年產業領域調查顯示，產業5大熱點依序是蒲種、哥打白沙羅、加影、蕉賴及城中城。
3 c+ O3 h9 q8 O! g1 T- t7 w. R5.39.217.76共有170間公司接受這項調查。5.39.217.762 _9 ~- |2 I& p1 V
童銀坤指出，2013年房產市場將保持樂觀水平，本地買家是推動市場的主要來源。調查顯示本地買家中，71%是用以自住。( Z$ W6 c/ z; G, |
“買家考量的3大因素包括地點、價格及潛在的資本增值。”
8 T# X' O7 R2 V5.39.217.76另外，他說27%受訪者認為，環保設施是未來房產趨勢。
1 G4 l! ^( U6 N: f7 wtvb now,tvbnow,bttvb“80%受訪者認為大吉隆坡計劃有利房產發展，但是發展商卻面對土地短缺及建築成本上漲等挑戰。( @0 P- }- ]5 ~% n. C
“去年下半年經商成本增加10%-20%，勞工短缺是建築領域面對最大的挑戰。” |
發表於 2013-2-19 11:52 AM
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