綠悠雅苑和白表免補價買二手居屋兩項資助置業計畫，有申請人入息低至「零」，引起政府智囊考慮，要否為這類計畫訂定申請人入息下限。這牽涉到計畫服務對象細分照顧優次，當局宜提供充分資訊和理據，供社會廣泛討論，尋求共識。
/ I0 a% R# o; o4 Ptvb now,tvbnow,bttvb0 M0 x9 H1 i1 J6 i
身兼長遠房屋策略督導委員的房屋協會主席鄔滿海，昨日形容房協綠悠雅苑收到的三萬八千多宗申請人，有約二千宗的申請人入息「極低」。他估計當中可能有尚未投身社會的學生，還款能力成疑，情況不值得鼓勵。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 i* D! V* ]/ G/ z1 T1 g2 F& _
~" `5 ^0 P# A/ r4 _0 o
純粹從還款能力而言，這類低入息或無入息申請人，可能有家人資助首期，至於日後供款，由於綠悠雅苑樓花期長達兩年，雖然申請人目前尚在求學，入伙開始供樓時，自己可能已經畢業有工作入息 。還可能有男女雙方打算買到樓後結婚，兩人分別入紙申請，其中一方入息偏低，日後有了愛巢「拉埋天窗」，倆口子可以一起夾錢供樓，現時提早申請，原因之一是想盡早把握機會「上車」，這種心態反過來又造成「多人爭、上車難」的印象。
7 J% L- p: y3 V" v
) X6 k1 S* y& X8 k0 C9 B7 Q8 V& U9 k公仔箱論壇鬥早排隊 人龍長又長tvb now,tvbnow,bttvb+ h& k0 o7 [( s7 M. @6 ]6 o
5.39.217.76" \3 Z9 ^: n. s, h( a2 s$ b3 D
純粹看入息，難以斷定申請人的供樓能力，有些人可能得到家人資助較多首期，供樓壓力大為減輕。5.39.217.76$ p1 C k+ i4 V' R5 K
5.39.217.768 c3 O; t- G2 G8 r) v6 r1 _' p
應否替居屋等計畫制訂申請人入息下限，關鍵考慮不應是申請人是否供得起，而是目前符合入息和資產資格的申請人中，是否需要進一步細分哪一部分人有較為急切的需要，優先照顧他們，透過入息下限，押後「優先照顧」者，同時避免申請人鬥早排隊。tvb now,tvbnow,bttvb' u" M" s" T5 w! o
$ l, f* N; H& d3 O v$ P' H5.39.217.76不只是近期推出的兩項資助置業計畫，就算公屋，也有大量單身人士申請，反映不少青年趁求學或剛投身社會入息較低的時期，趕緊申請資助房屋。公仔箱論壇1 a7 i* _; {$ t2 p2 v: d
4 S: L' w) A7 t5 |" z$ @ {
照顧優次 長遠增供應
8 ]9 f1 S$ j" Z, `1 M9 H) u9 y公仔箱論壇+ y; \# ]% M" _6 r0 I( s) q
無論住在公屋還是私樓，過去不少人一滿十八歲符合申請公屋的年齡，即入紙申請，有人還以此為跳板，以便日後以綠表申請居屋，免入息限制，中籤率又高。房屋委員會後來透過計分制，把公屋單位優先編配給年紀較大的單身人士，至於大學生和剛畢業的青年，可能一等十年，到時自己入息可能已經超額，不需要政府資助。這個安排，較符合優化利用有限公帑的原則。+ {0 @$ O& s1 F) Q3 j( F
; H# L# Y9 D4 \8 j# P |3 L這個原則引申到居屋範疇，有人提出置業資助對象應該有優次，把公帑運用到最大逼切需要者身上，那些有父母代付首期甚至代為供款的學生，應該「讓位」給憑自己努力，卻仍買不起私樓的在職人士。
% b0 h0 R* C( i8 I3 |
' @6 @' Q. \) E# otvb now,tvbnow,bttvb房協要員的倡議，多少是考慮到短期供應緊張，希望加強資源運用的效益。在落實構思前，應先考慮，應否設立這樣的分界？哪一類人士應獲優先照顧，哪一類人士應被剔除？怎樣避免令一些真正有需要者受波及？至於長遠的積極方法，當然是增建居屋，令應獲資助者都有機會入圍
! d0 ~2 [1 x& l) O
; V7 D) J" G) S) J1 [* q# {% i星島日報社論 |
發表於 2013-2-4 06:52 PM
| 