綠悠雅苑和白表免補價買二手居屋兩項資助置業計畫，有申請人入息低至「零」，引起政府智囊考慮，要否為這類計畫訂定申請人入息下限。這牽涉到計畫服務對象細分照顧優次，當局宜提供充分資訊和理據，供社會廣泛討論，尋求共識。
- ]; ]/ b# Y( o' i. m% `/ V8 |9 W公仔箱論壇
1 `- B D5 V# j# W; RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。身兼長遠房屋策略督導委員的房屋協會主席鄔滿海，昨日形容房協綠悠雅苑收到的三萬八千多宗申請人，有約二千宗的申請人入息「極低」。他估計當中可能有尚未投身社會的學生，還款能力成疑，情況不值得鼓勵。
- R3 W7 c: T" V( [; h5.39.217.76
9 h8 v4 O$ ]5 ~3 N1 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。純粹從還款能力而言，這類低入息或無入息申請人，可能有家人資助首期，至於日後供款，由於綠悠雅苑樓花期長達兩年，雖然申請人目前尚在求學，入伙開始供樓時，自己可能已經畢業有工作入息 。還可能有男女雙方打算買到樓後結婚，兩人分別入紙申請，其中一方入息偏低，日後有了愛巢「拉埋天窗」，倆口子可以一起夾錢供樓，現時提早申請，原因之一是想盡早把握機會「上車」，這種心態反過來又造成「多人爭、上車難」的印象。
" X, P( o. v0 n3 s) W
" ]$ ~- Q. P/ N# Vtvb now,tvbnow,bttvb鬥早排隊 人龍長又長/ `* d' K- U( _7 M1 _) Y8 S
公仔箱論壇+ h9 P& j) D) ?/ E' f
純粹看入息，難以斷定申請人的供樓能力，有些人可能得到家人資助較多首期，供樓壓力大為減輕。
! r2 P' j8 C3 ^$ F; r0 r6 f
9 b X1 ~% A# p5.39.217.76應否替居屋等計畫制訂申請人入息下限，關鍵考慮不應是申請人是否供得起，而是目前符合入息和資產資格的申請人中，是否需要進一步細分哪一部分人有較為急切的需要，優先照顧他們，透過入息下限，押後「優先照顧」者，同時避免申請人鬥早排隊。$ B5 g- F) v( A1 \. b
4 f7 B+ P# ^ o3 H3 F+ V不只是近期推出的兩項資助置業計畫，就算公屋，也有大量單身人士申請，反映不少青年趁求學或剛投身社會入息較低的時期，趕緊申請資助房屋。tvb now,tvbnow,bttvb8 l; b9 m4 D y2 V# q K6 u
4 y( |- _! h u$ U5.39.217.76照顧優次 長遠增供應
9 v" M* |* ?) f* Z- I5 x公仔箱論壇5.39.217.76( J' l* e- z' k
無論住在公屋還是私樓，過去不少人一滿十八歲符合申請公屋的年齡，即入紙申請，有人還以此為跳板，以便日後以綠表申請居屋，免入息限制，中籤率又高。房屋委員會後來透過計分制，把公屋單位優先編配給年紀較大的單身人士，至於大學生和剛畢業的青年，可能一等十年，到時自己入息可能已經超額，不需要政府資助。這個安排，較符合優化利用有限公帑的原則。tvb now,tvbnow,bttvb b: [( n: j0 |2 v! K4 I
5 ]; Z& Q# Q @( J/ l/ t
這個原則引申到居屋範疇，有人提出置業資助對象應該有優次，把公帑運用到最大逼切需要者身上，那些有父母代付首期甚至代為供款的學生，應該「讓位」給憑自己努力，卻仍買不起私樓的在職人士。
: S( S) m7 }4 a) e2 i' }6 R Ktvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb" @% q8 L! s3 M' J7 l! }
房協要員的倡議，多少是考慮到短期供應緊張，希望加強資源運用的效益。在落實構思前，應先考慮，應否設立這樣的分界？哪一類人士應獲優先照顧，哪一類人士應被剔除？怎樣避免令一些真正有需要者受波及？至於長遠的積極方法，當然是增建居屋，令應獲資助者都有機會入圍tvb now,tvbnow,bttvb+ c* J8 K2 ? P* s4 e2 y
3 _$ v0 v: O% B公仔箱論壇星島日報社論 |
發表於 2013-2-4 06:52 PM
| 