本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb/ e4 M5 J- K i. c! R$ F& ~$ t: m3 N. @
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" K5 z/ h p/ C2 O（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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7 O$ y+ T7 p1 T( q/ _! m0 L7 {部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
' d6 S! T5 d5 k8 h. F7 b指管理欠佳拒繳費
5 {7 l7 w6 j A5 @1 y5 R居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。! I; F: {, ]7 X% l
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. W% U$ o+ ]. v) R. T3 W! U
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ `, {* p2 H8 b- S: h a
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
k/ [, F# A) G+ n0 K G5.39.217.76楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。公仔箱論壇* C' p# O) o: ^2 d, ]
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。公仔箱論壇/ r" ^* X0 s L* b' D7 F* h
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
, u7 b/ ?3 H( E+ I) o k" }3 v; Stvb now,tvbnow,bttvb建議自僱律師處理程序
& e7 Y$ H) j1 S! ?行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
( N, Y: p! Z L* D kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇! J: B* j; z( w! @2 X
發展商無權扣留分層地契5.39.217.76+ } K+ e) C7 P
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
) L0 Y9 `' M; m. J- v+ J/ [陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。tvb now,tvbnow,bttvb0 G+ d' l- l3 ]" p+ {0 H
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: i8 ?; I$ ^. V3 n7 |
發展商管理權交5人委員
. k" ^8 D4 h0 F5 l, u8 u- ?tvb now,tvbnow,bttvb記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。6 ?! Z) k& g. |* W/ F) Y/ r
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。/ s$ L) d. P# c' O l _" H
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
' o7 ]1 t& _4 X2 V' `+ x他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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