本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; E- d* Z5 f q& Q/ V
5.39.217.76" c2 J/ |; T" C
公仔箱論壇0 x, P) i. n9 x- G/ A, O
5 [1 h* B' |1 b9 Q. J" l
# J; ?, j: E7 D0 W8 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 U( b1 S& B- M+ ]2 D' l2 s/ k# O
公仔箱論壇9 d3 s5 x2 Q. P; f- D5 Z
（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。% s) ] C! v: s9 I$ `
- _% V9 B6 {9 i5 Y- ]& `1 E公仔箱論壇部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
5 ^9 P8 F- h& C8 E! O% R4 S, RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。指管理欠佳拒繳費' a3 U5 Q9 Z1 ^; |2 l1 M0 `
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。' Q! o+ {' j8 j: B6 d
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”5.39.217.76, K3 B2 X6 v4 o1 _' v
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。5.39.217.769 X6 r8 Y2 [( x( \6 Q
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
7 {5 J( p. E/ W楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。- _+ s# b6 o6 D: P! m% M1 x4 |$ z
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
( `: j! h" Y# L, F; _; p4 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。5.39.217.76- w& n v+ \9 |& w6 s
建議自僱律師處理程序& E1 d# m, r2 q6 v
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
; ]5 F: z# P' q6 G: G) {他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 e+ ?% K! t7 U( j
發展商無權扣留分層地契
/ g1 q, \# g: z公仔箱論壇“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
% f& l. Y& M% x: x ?: u6 N陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。tvb now,tvbnow,bttvb3 u4 {3 a! x4 C
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
$ x% `& p; B0 p& r發展商管理權交5人委員
6 Y5 O2 E. R% W4 R# p% ^5.39.217.76記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。: w, Z; Y4 t1 b
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。公仔箱論壇8 ?. j( i) I/ W% n5 U
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
/ W4 [5 |0 h+ ]& O- j3 O3 J4 V+ _他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
