本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
7 S! P7 O! b9 r6 Y: q3 I8 G4 Z4 etvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* _. Q3 L6 M3 D8 k5 Q# T$ p7 q
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( k0 F' @1 c: q- j# i- Etvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。公仔箱論壇: u9 Z, i" k! H* Q, W; _$ t& Z
, F' G" R, O% Y i2 t ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。1 i, A+ ?0 `* q# Y: o5 j
指管理欠佳拒繳費
0 v) i; C; i3 n( h) T5.39.217.76居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。: I. ]4 d2 R6 K8 ~
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
9 Y D: \ T3 p* E R/ Ptvb now,tvbnow,bttvb陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
M) W8 i0 \: v2 ntvb now,tvbnow,bttvb他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。5.39.217.76- D* u( y. ~' C1 F
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
8 y; a4 _ P. l' ~# B他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) V0 A$ V7 h7 b# ^& t( b
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
8 M* f% d0 y: {6 Z$ o# H% W建議自僱律師處理程序公仔箱論壇/ a- t9 x7 L7 W/ f
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
. G1 R# R8 a/ G8 N他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。3 o4 n9 T' |# O
發展商無權扣留分層地契
0 K- v6 b. ?6 }2 k# C! ]0 a! YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
" A7 J0 U4 A0 u7 E' Z h8 k" |! `陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
. c. Y' F) E L( Q) u* V5.39.217.76不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
+ C' d! z" O; eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商管理權交5人委員
! f( J2 H5 r8 C" h記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
. L. p0 }. B9 \4 ?0 e8 B5.39.217.76會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。公仔箱論壇8 Q: ^0 T; N) V: D; b$ `
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* P9 S) W& Z% o
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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