本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
! K/ k* l* H5 r8 @8 B' g) D; D; l( }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 X6 W( A6 K! R# {! I8 y w
- b" _* w* V; z; v0 W) p0 `公仔箱論壇
% K' C) C6 o5 s A" E3 g$ |. x3 {/ [5.39.217.76
* d6 @$ M# K% @
" O; f8 v! G& g/ R1 e) @5.39.217.76
4 M8 u% k/ p7 G4 K- M. K公仔箱論壇（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
+ ~' B* l$ F# S# |( x' v0 O' P- P公仔箱論壇* ^% y ]) M$ R- X/ i
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
1 r, |" d$ f7 M V. D# b指管理欠佳拒繳費7 X/ t5 Z3 O8 n! U
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。tvb now,tvbnow,bttvb7 m. c- F5 k7 a R5 K0 B7 S0 |0 I
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
& s2 F3 d! f! R3 f# p公仔箱論壇陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。: O z% M3 y& ?2 ^4 U4 F2 C
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。tvb now,tvbnow,bttvb+ Q5 \3 j. B% b+ D- H E: p
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。" M, B& D, A4 W
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。tvb now,tvbnow,bttvb8 _5 I. a2 ]0 Q
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。7 [0 I4 j5 K2 Z) l+ `" d4 Y z
建議自僱律師處理程序公仔箱論壇: K/ L* d# t/ m7 ?! A( c; Q# E9 ]; s
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
& C# T) D e- Q0 y2 e r/ M4 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# i+ p' w z! c: z; P
發展商無權扣留分層地契公仔箱論壇% S( e; Z3 M4 J* s1 I
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
* q% f7 _5 o2 }$ U% W8 D8 k陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。公仔箱論壇1 Z" I8 P* ~( r! [: Q" |
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
8 m" |) |, j+ u' stvb now,tvbnow,bttvb發展商管理權交5人委員
1 V! ]; h. r; N記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。tvb now,tvbnow,bttvb2 B% D- D1 d6 v& {! l0 x
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
( l0 t" h6 J6 r5.39.217.76由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。: U8 H. C W9 Y
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
