本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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' k9 b/ l8 G. V$ D2 ]( R（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
2 w m7 R/ H) s: ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。指管理欠佳拒繳費2 W9 a. V, @& z* f1 x4 h7 g) l
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
8 Y, l- O0 e0 ^“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
6 k4 o" b! \& f& ?: X' z) d陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
+ d: U8 n( c$ u3 Z5.39.217.76他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。公仔箱論壇$ X5 s& p2 A, y( b
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
9 |, o: ^( c6 [( I1 a7 g' P他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
) [% F) F/ y2 r# W, g公仔箱論壇此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
+ A3 f2 R- d6 @+ f建議自僱律師處理程序TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, F3 B3 K' O# q
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。/ j& h1 t+ e1 {. f( r6 R& P
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# M; Y. X1 Z. Y* P& U
發展商無權扣留分層地契5.39.217.76$ G# o% O% D% z; @7 D
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”7 g2 w5 k& g5 p
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
/ J3 T# r; A) U" l: _) `& Z6 A; J. I5.39.217.76不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。5.39.217.76 _ c( d6 P1 p R# d! K7 t
發展商管理權交5人委員/ N! O; X9 }( y" X e: B9 o( o2 \
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。5.39.217.76' `* z/ p u! w$ D1 f
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。3 J1 i7 \* W! |0 l j1 d( y
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。公仔箱論壇) H7 ]$ @' T4 A! W
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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