本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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$ u1 M% q0 T1 P! p% f# Otvb now,tvbnow,bttvb部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。5.39.217.76$ u# F' W! r8 ?# `
指管理欠佳拒繳費tvb now,tvbnow,bttvb1 F1 p' ?/ B* v# V% H! d
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。% X; Y- k7 F$ D) _
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”+ Z) c% A7 Y# j( {
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。0 t% H* q9 q. `7 l$ t; C# E
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。公仔箱論壇+ _: I% R* V+ D
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
% c( K) E: `4 g9 {3 Ltvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
; u n0 z- _2 f( U4 T( B! ?3 e3 |+ y6 A5.39.217.76此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
& G+ m1 h7 e2 c+ C: g5.39.217.76建議自僱律師處理程序% Y( g, E7 K) j6 T0 E
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. E7 h/ W5 M, B4 P. z. C
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇% P8 G( w2 C% q0 p% x
發展商無權扣留分層地契5.39.217.76* A1 D9 f$ V7 E: |7 t+ t
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”tvb now,tvbnow,bttvb u; A g! v% d8 z" L) H1 }
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。公仔箱論壇9 ]( _8 _" n) s' w( d
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
0 T7 o+ f- k5 P' I4 t5 u. {5.39.217.76發展商管理權交5人委員' c) S/ d! c/ P& F6 ` D9 {& t! w
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。! m+ ?& g; Z' G5 u% S% ^# Q& a( I
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ]3 e: ~1 i9 _, Y( A2 H
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
: p8 r% i0 M+ N; Q! j" k; H5.39.217.76他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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