本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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@/ ?0 v+ r* g- L* z: bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 p) ^, B- d* P) I
. \) f. ]$ T% s1 m* M公仔箱論壇部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
8 `, v1 I% h/ V- f3 S公仔箱論壇指管理欠佳拒繳費
! [5 O, E+ V5 i. W, H: D7 O2 g% FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。- Y7 t v) F) K) T. y
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”& x3 I, Z/ l) _- h& z( |
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
% }; L0 _! \9 C% T; Rtvb now,tvbnow,bttvb他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
, L& `6 _8 t5 y# d) L0 ^tvb now,tvbnow,bttvb楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
8 g7 K5 A5 N2 Q9 }6 h5.39.217.76他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
6 S( ?4 t8 E! s" V$ E) w% [% l5.39.217.76此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
/ e% u/ u* b9 e" a5.39.217.76建議自僱律師處理程序
" t5 @ c4 ?* ]) d5 a6 E) x公仔箱論壇行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
4 w; k9 @; T+ S$ O( Stvb now,tvbnow,bttvb他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇& W6 r2 t6 ?% r* B+ c3 ~
發展商無權扣留分層地契公仔箱論壇5 W; h6 c1 ]' M2 d) X
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”tvb now,tvbnow,bttvb7 E$ R$ t) p$ n7 A. M
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
- z- q/ \, B3 r/ f. m. k8 V不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。5.39.217.76* ?! ?4 Q' v# R5 G. r0 ?# G
發展商管理權交5人委員tvb now,tvbnow,bttvb+ T7 f' t" d: E8 K
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。tvb now,tvbnow,bttvb0 @: u, H, y; w% ^; B7 q0 I. H6 e) J
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
* D- A. G7 j& jtvb now,tvbnow,bttvb由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。8 s2 i1 K+ t- P- _: J7 S! F0 g4 N
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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