本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 公仔箱論壇3 W# f6 i9 R& {' _6 ^1 k
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2 ]; s7 d6 X# qtvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。tvb now,tvbnow,bttvb; t, F9 S6 g: I) [. O0 {
1 F3 k8 E8 c3 \7 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。tvb now,tvbnow,bttvb2 o0 L4 w2 r- d0 s
指管理欠佳拒繳費tvb now,tvbnow,bttvb/ j8 b+ z3 z/ P9 }2 |5 O8 t3 c
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ]' x6 E( k S3 r1 R
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”tvb now,tvbnow,bttvb, D% M" i$ Y5 T' Y. Y3 N
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。公仔箱論壇$ v( J0 ?/ K) {" J3 J/ q
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
4 b# I# \' g0 n6 b1 Q公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvb now,tvbnow,bttvb# [& f& y1 ^4 p! [
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。8 k% |' x3 o4 \; y
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
5 o/ i! N2 @0 E# G) B, C. U建議自僱律師處理程序& ^4 `0 I; {6 I# g1 M- W. _; j
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
- o4 M8 A, a0 _: r6 \ N公仔箱論壇他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
. D; ^& C4 |! Z發展商無權扣留分層地契
! \0 f9 Y8 p. G. ?1 G) B' Y& [tvb now,tvbnow,bttvb“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& E2 @$ k# i7 ~3 V$ H0 |% b
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。- ?5 c# \+ b- p7 k* `* `5 S
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。4 G0 R9 w- j+ g# m2 p8 F+ Y
發展商管理權交5人委員/ [9 ?8 U6 s8 O8 V3 E
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。公仔箱論壇" K- [! t8 K' e! E7 x
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。tvb now,tvbnow,bttvb1 A3 w5 V- P- @ ^3 `1 v# ]: q
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
! `4 \/ {7 F- A) X" l+ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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