本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ y- ^# p7 n7 u& ~8 q% E+ y
' g0 o# ^1 ~2 a4 T7 w- v: X" Dtvb now,tvbnow,bttvb# a/ s4 K; y* ~% N/ M. R3 l
2 ~. b- d) w) a/ Q0 G: b& gtvb now,tvbnow,bttvb& v2 v- Y9 s1 t+ n
5.39.217.76! t- R+ S$ K5 ]/ u6 `3 ]) b' ]
5.39.217.763 K4 R' k l) Y5 W3 N8 [
（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
9 b) j3 I0 _, V) u+ p- H5 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 r+ ?; z/ \5 V4 f
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。公仔箱論壇8 ^! O; ^4 U+ ?" \' _" g- q
指管理欠佳拒繳費
) b/ y* Z8 g( }4 m( [! `- s( ~tvb now,tvbnow,bttvb居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。5.39.217.76; Z" ]- a5 M" C1 |: e, ?( k
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”+ w/ G/ b. m" n! K( }4 P& R
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
/ Z+ N' _! z2 W# e& Y' ?* o( R5.39.217.76他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
& Z# J: v3 d7 B2 X8 ?公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% S" E6 e/ h3 } U) K0 g
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
1 p7 R3 z& t# [2 T$ g" v, B公仔箱論壇此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
0 ]. W8 M2 y: l8 U. [( T4 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建議自僱律師處理程序5.39.217.76; a& N4 N! ]$ R0 I/ P
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
: q- \' U3 \, u( Y: Y% d7 s他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
% T4 S8 q4 S% x2 x" p& j發展商無權扣留分層地契
( [' Q. l, e8 @; K4 g“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”tvb now,tvbnow,bttvb+ O8 H' i% h- ?* h$ x
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。8 t& E5 z0 I, B9 R; y
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。tvb now,tvbnow,bttvb8 t" l. `2 a: ~$ F; s; `8 X2 Q
發展商管理權交5人委員
/ m/ r8 z' |6 ]' ~$ `公仔箱論壇記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
! v. k( o1 y7 Y* N% a會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。& R) Y R& z* z- ?2 s
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。公仔箱論壇9 Z ^4 _: z/ S; W
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
