本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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& v5 C# d# w$ R1 s8 G7 k& {. }" O5 Q（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
0 l5 f& D1 W0 @* Q3 O' {: DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。指管理欠佳拒繳費
. y5 h4 S( o: ~! j- E& [tvb now,tvbnow,bttvb居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ]. z. b5 o9 N4 W# Q9 B
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”tvb now,tvbnow,bttvb% f% Y+ t }- F j
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。5.39.217.760 [0 x6 w- I3 g4 @
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。1 |" Z, ]5 i* D4 f. l4 Z8 D: g
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
* i8 p1 G+ y0 n; l! ]+ O+ \% |公仔箱論壇他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
, ?0 H5 Y/ H, e+ A% {4 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
, \ D- @) D0 P1 ytvb now,tvbnow,bttvb建議自僱律師處理程序
' }; Z9 N" |, J' I$ {( j行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。5.39.217.76. T7 \; [& @6 Z$ g5 m9 c
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
; b3 C( g- u% H; a$ P' {5.39.217.76發展商無權扣留分層地契
" D3 \* e3 ~8 O U# W) \tvb now,tvbnow,bttvb“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
9 z2 p) J, m$ P5 f, n+ J公仔箱論壇陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# M" o6 e; s9 D& s: Z
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。5.39.217.768 X- [7 W% I* U+ P- ^6 d
發展商管理權交5人委員% j6 X( k- F* z; L; [
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
- j, U7 }4 Y- U: ?5 d會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。公仔箱論壇4 o! O; v& k( d/ B, W' w
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
" G3 o5 L4 g& ~" H$ w( Y他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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