本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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+ m& F) a' F. c0 Y( e/ mtvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; e& q3 Q" c6 N
4 e) I' A* g4 S& k, Q$ P( G5.39.217.76部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
# |$ j. V0 m! z: _7 X指管理欠佳拒繳費: x3 x( g# o% S5 i7 {0 p- r
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。* p; C& c) C& O3 l
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”$ K- `, {' V6 L
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。公仔箱論壇2 i. [1 @$ N; {. O
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。( _0 O6 \, |( o6 F$ _2 c
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
' P5 }3 h5 \% N' C2 ]3 M+ L, {他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。tvb now,tvbnow,bttvb% v7 S+ V" @/ J) I9 R/ R
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
" f1 F" K' o0 ^8 z公仔箱論壇建議自僱律師處理程序5.39.217.76) Y8 ?6 E$ @2 Y7 ?4 T! W. g" Y
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
* @7 W+ S5 J3 o8 V; e q) H# P% `% ?5.39.217.76他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
, {0 R6 N( V( A. v: ?, W2 w- _5.39.217.76發展商無權扣留分層地契
" u8 `9 I3 S8 ]& v3 P公仔箱論壇“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
, A4 d" N. d* Q0 b! X5.39.217.76陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。) Q' b0 F+ ?! i
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
) B6 V- ?' M3 O3 z) e& Y公仔箱論壇發展商管理權交5人委員
/ F" v' n o* j& D; l公仔箱論壇記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. C6 b9 e! j8 N& I1 t3 e
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
/ t- `; |2 m* `5.39.217.76由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。, g# S! G7 K# d9 b. M5 L
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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