1月7日電／踏入2013年，發展商開始密密部署推售新盤，務求帶領市場走出受“辣招”陰霾籠罩下之氣氛。單是新地(016)、長實(001)、恒地(012)、信置(083)和新世界(017)五大發展商，今年估計可供發售之項目達38個，約2萬個單位有機會推出市場，其中新地以估計逾6200個可供發售單位跑贏大市，料會成為“賣樓王”；其次為長實，估計可售單位逾5500個；而恒地則以9個可推項目之近3400個單位緊隨其後。
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新地去年尾推盤動作大增，頻頻為旗下將軍澳“天晉II”及元朗“Resi-dence譽88”造勢，其中涉782個單位之“天晉II”已進入銷售最後直路，上載售樓書後首批推50個單位，標準4房單位意向尺價1.5萬元(指建築面積)，料周內正式開售，並將成為新地今年新盤第一頭炮。另外“Resi-dence譽88”料本月可獲批預售樓花，提供352個單位，亦有機會本月推售。至於系內元朗“爾巒”去年11月獲批預售後迄今仍未有推售部署，相信會緊接“天晉II”及“Residence譽88”後開賣。 公仔箱論壇( V) g. `. C7 w- p. E r
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長實今年預計可推出6個住宅項目，包括荃灣西站七區項目“環宇”、將軍澳“日出康城”3期及大埔鳳園“嵐山”均為過千夥之大型項目，而當中只有嵐山已申請預售樓花，涉及1350個單位。另外，同系之荃灣國瑞路項目亦於較早前申請預售，將提供402個單位。集團執行董事趙國雄曾透露，國瑞路項目有機會為本年首個開賣項目，並以兩房及三房單位為主打。
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至於去年賣樓收入大幅攀升之新世界，今年將再有9個項目推出市場，其中“溱柏”正待獲批預售樓花，涉及逾1600個單位，或有機會成為集團今年首個開賣項目，而同區另一項目“溱林”則提供236個單位，推動集團逐漸於元朗區建立新地標。另外，旗下唐人新村項目“Park Villa”估計將於今年下半年推出，提供51座面積由5000至7700平方尺的獨立屋，市傳意向尺價約1萬元。
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發展商持觀望態度 3 a( E$ a, z- I& f. l8 n1 A$ y
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美聯首席分析師劉嘉輝表示，近期政府接連賣地，吸引發展商積極投地，而土儲充足下發展商亦開始主動推出項目，並加快推盤步伐，增加市場上一手住宅供應。他又表示，雖然理論上今年可供發售之單位約2萬個，較去年有所增加，惟認為發展商仍然會先對市場持觀望態度，保守估計推盤量會稍為減少至1.7萬至1.8萬個，而全年最終成交約1.4萬至1.5萬宗。
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發表於 2013-1-8 02:42 PM
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