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' _4 B3 n! |# u, w3 K+ L: p) u5.39.217.76看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分
9 A1 E- R% j8 `2 D8 f) KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, e: D5 B6 ]& i/ W. gtvb now,tvbnow,bttvb 槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，公仔箱論壇- T- b& h H4 y+ ]9 L* F
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
- l. q1 ~9 L) }- }! Y7 q8 P约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
5 A0 G9 X/ T- Y3 K) V! ltvb now,tvbnow,bttvb全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升5.39.217.76. P, d( K: x7 f6 M ^5 W1 {9 l0 n
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& ~- y' U! q' k% L 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
; L, ~" V% t; Z9 E! s5.39.217.76要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的
: M3 e2 D0 ?7 ]4 z" h2 x% M5.39.217.76平衡及城市发展的规划。tvb now,tvbnow,bttvb; M) V X* C* w0 `0 n
. n9 m1 j; N- z, x# X! H) z 如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方5.39.217.768 ?3 [" ?& q0 X- Q- h: Z. }/ G
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
/ Y5 M8 I$ g! o5.39.217.76于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
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何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
4 l! f8 J/ G M- M- @$ xtvb now,tvbnow,bttvb年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这
) Q: \+ V4 O6 {/ ?/ g0 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 W4 ?. }6 X, J+ l0 A) p3 k
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
# s9 Q4 p; q. U) o2 c; o5.39.217.76地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出tvb now,tvbnow,bttvb3 q8 {/ S( U% J2 U+ w" I7 r8 s
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商# V/ w' f0 m: r1 t& C" K" y
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
9 u1 v& g" F e' u* T+ a# zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是公仔箱論壇. p8 y4 Z% |+ F: E* S0 Q( S
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当% s8 D: j4 r- |$ v& `$ e
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
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/ W& _+ i* q% v' G: J9 `# V2 V( ytvb now,tvbnow,bttvb 外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚5.39.217.768 @( e3 F% u1 j
也是延缓施行。% T! Z/ d! B+ Y* M
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
) v, g& {$ B7 k- Y, b款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%6 L# e7 C. u$ t2 e3 ?3 z
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
* _* s1 j# ?& i, R8 f6 ~公仔箱論壇园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人tvb now,tvbnow,bttvb$ V9 ?" f3 j, z3 x6 |; }1 }
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
; H' Z: T# B$ f+ F为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
) {- y1 t* o. e, gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 . K- y. x' D$ w5 K( U
可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
% n( ]" m% S: n) [' Ltvb now,tvbnow,bttvb最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
* ^+ l; C- w* V7 @$ g5 k购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
& {* x0 Z, i4 [5.39.217.76山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
8 T* O4 N. [# \% v/ d5.39.217.76住行，是人类社会生活的基本需要。tvb now,tvbnow,bttvb8 E- N. s! \; M+ q: ?' F2 n
* e% _9 D: X$ z) x公仔箱論壇 可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
2 g, s+ z8 z M& a5 |5.39.217.76群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
9 g& P% _/ q& E4 g刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就公仔箱論壇; V3 d" X' r0 |0 g, ~; G) ~& {
变成“无壳蜗牛族”了。公仔箱論壇8 u1 s. X: ~- I' \0 |
- M& Y0 P# m4 A, S& K' C公仔箱論壇 邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
6 C* C4 a! }+ @+ F( ]3 V有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
+ l- I. u3 L" p0 {5 i/ x5.39.217.76轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！8 n9 J4 ?) ^* D4 _5 P( i2 ~/ D
6 i' }0 m% y) M5 ]( [5.39.217.76 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
+ l+ j7 c- O, E" Z! j5.39.217.76房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
D/ K' r. B- q) m3 V调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
+ a; c2 O' N7 \) m' k' Q! bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
' H+ j/ G* N! n1 Z5 R. `: j，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
5 J0 v! f' @. J) D, T3 I还正等着触发破灭的时机。
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* Q/ r# d7 Y) | O 我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
- }( u$ f4 d! ~4 Z. |们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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