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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 h( U; t. G# F" ?- O3 m
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
, G% D$ Q$ c- D) \$ U' A+ a8 n5.39.217.76因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
+ _# L, T2 F6 g6 _' ~& Vtvb now,tvbnow,bttvb约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是9 e4 C, s& u. | o5 G
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升7 ]+ Q+ i$ W5 O
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3 G6 B) N% X4 J& m 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
1 |+ Q& c% S( x! T% d5.39.217.76要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的tvb now,tvbnow,bttvb9 y$ ?" O- r9 s
平衡及城市发展的规划。7 X* x8 h* T! w G- u
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
6 i8 X' w9 L/ W m7 [+ X! `tvb now,tvbnow,bttvb，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
8 O. j. l. A0 |5 F" c+ j- {! w于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
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5 y# b+ \+ }7 Y0 V2 F& F4 V6 Q" Ktvb now,tvbnow,bttvb 何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
3 b# D" `& z- k' x7 j; a. ]公仔箱論壇年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c# Y* g4 j( t6 h2 N
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
; O. w+ u* s: a- \& C5 a0 ^tvb now,tvbnow,bttvb 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土tvb now,tvbnow,bttvb' g& U, ]$ E- N1 z9 W* s' l
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
~, m7 k4 ~' K0 O8 }$ htvb now,tvbnow,bttvb这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！5.39.217.765 g3 Y6 v* W' y; {/ H# r8 W
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商公仔箱論壇8 S- m) [. }& q8 f) v6 a
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 [/ K+ A$ w0 v1 ?, |9 g1 m a
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
# t6 \) @1 g' G0 Otvb now,tvbnow,bttvb当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
) i w2 r$ W5 ^8 jtvb now,tvbnow,bttvb局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。0 ^7 Y4 x v0 g* p+ s
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚( s9 p" o; M7 Y& B
也是延缓施行。
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷8 c' X+ W& }, B0 ?9 K$ t9 T
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
( B! h) N1 Q( T) }7 L公仔箱論壇的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
# T3 x" P- x0 L# f. x公仔箱論壇园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人tvb now,tvbnow,bttvb' j2 s$ {9 J7 }- m; Z1 r5 q
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
: c- a$ I- |' _5 b公仔箱論壇为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
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5 J# R7 ]) w% l( jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
6 g0 Y& A, F: I& Y$ ]1 c最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- N- C+ J9 h7 ]
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
, G* B N1 u0 V' J% _# P公仔箱論壇山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食' A5 l9 r: ^5 R+ `
住行，是人类社会生活的基本需要。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# \6 @1 K5 a) e; V8 B+ F1 \
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
& B$ \5 a, I9 _5 ^( K2 i; O群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
4 m- M" @* D+ T. P5.39.217.76刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
6 a+ q' @# @( |# l2 P变成“无壳蜗牛族”了。tvb now,tvbnow,bttvb$ o8 h h( T. M
% v p+ P- u! z9 J公仔箱論壇 邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
; `4 U1 E# l1 |. o有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
& J- r6 z( _! k" L p" f5 K1 O轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
! P# f9 y6 f( h4 |' d- @1 k) yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb0 j$ X3 G3 a* Y
2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' G7 g9 c) z# y6 C9 x s; @
房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
- a2 Z, S$ x- m$ x% d6 p! q公仔箱論壇调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没* p# q t+ ^/ ^5 Z4 J; e4 k5 E4 U" ^
有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫5.39.217.76' ~* u3 g, J; W- A d( a, [
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是. b6 d- u/ T( r/ I1 w d7 j7 v
还正等着触发破灭的时机。
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我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
d- R" n q, R# a, H( |, I5 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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