巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
. J- K- D6 E. O0 ^, s无力负担望屋兴叹TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S7 @6 ]& V# w; |4 B
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ _3 m0 f( |! d6 [' A# m* K
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
% s% V: D' `7 z, z6 J# a2 P公仔箱論壇抱“不妨一试”态度
8 i* F. _9 b% t( k公仔箱論壇《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。tvb now,tvbnow,bttvb r; ~, e$ E0 ^( s& B7 T- M
成功申请几率降低
' ?! F9 ~0 [0 x& f# G [8 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
( `4 w. R4 A5 h( wtvb now,tvbnow,bttvb至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。6 O% `$ J+ E$ v1 @5 q* ^1 b4 o+ y
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
7 r% g- L# y4 E( t( {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
p7 v' ]6 @$ U& j; rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
( ]! H( K6 a7 t$ ]% G* ]. M他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
Q# h& A9 e% g5 @陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
: B! T) Q! d( b0 ?+ [6 rtvb now,tvbnow,bttvb一马房屋建特定地区
$ K- a1 D Q' U+ r1 x# {; a. T目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。5.39.217.76. F& X; X- A2 E4 O; s& \% G7 V
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! @* y0 l" c% ?
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。4 S* q5 n5 B4 U1 @2 }% z7 c8 Q/ ], e) d, K
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
9 }; D: ]5 x2 ]/ v6 v市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及公仔箱論壇, H5 X+ z) \ i5 `" R# G
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。tvb now,tvbnow,bttvb, V7 j2 p% }4 q* a' J) F% e
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。5.39.217.762 ~/ s% `: E) A4 f k) J
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
' j5 U2 n9 p+ Q5 w& @5.39.217.76老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。tvb now,tvbnow,bttvb) E1 v6 v/ W, M" J
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 H5 q6 J/ |0 ^) q; v! P& j
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
, C1 j$ B2 {# L1 R* B& F公仔箱論壇有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。7 \+ d7 q- T& {
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。5.39.217.768 U% W+ G" z8 r
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
4 Z$ n- t1 H7 C1 Itvb now,tvbnow,bttvb其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
6 @- _4 Y2 [. {+ P5 j3 D公仔箱論壇建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春tvb now,tvbnow,bttvb- T# w0 P: c5 O+ w$ r
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。tvb now,tvbnow,bttvb" L b2 _% H2 I" ^- U
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
9 h S9 z7 t4 A' ?" s# T9 b. @公仔箱論壇贷款或长达40年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! e. S' K* H1 E' L; e7 T9 b: w5 L
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
6 h( ~# M: j# i. F% W+ ~! T; vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
- }8 \+ z; h# }3 i% J/ ?5 ]% T5.39.217.76一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。公仔箱論壇- u1 C7 |0 \% x# z: ?
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, H! s& A3 l( z1 A8 {8 b9 Q公仔箱論壇月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）tvb now,tvbnow,bttvb7 O$ D* ^) T! {0 ]1 H$ @ e
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。& @0 I9 Q6 T1 h; h8 e9 H
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凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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