巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。# s/ C# y _7 L0 J+ P" ^6 T
无力负担望屋兴叹tvb now,tvbnow,bttvb: G% l7 q2 z/ q( y) V
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。公仔箱論壇; [- u+ ~, ]! ~# h7 |+ O& H. s( R' w. E
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。% ?( i% }9 N j0 G
抱“不妨一试”态度 Q6 t2 P7 d* o7 X/ Q
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。公仔箱論壇/ B8 B. _# t# \% }) u/ J5 y
成功申请几率降低
- l" H, Z% v2 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 R8 I M" I6 K6 c1 l1 d
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
5 T' F9 I& Z) k" [1 v/ B: ]有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。# ^! W6 D- `; {/ ?
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担tvb now,tvbnow,bttvb+ {% o1 O9 A) b2 L
马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
, [7 q9 x: d* h [他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 E6 j* Z* m) l' `& f9 c% L
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
$ O$ Q+ j. X# o6 t$ @% l一马房屋建特定地区公仔箱論壇: Z% i5 ~* }& d, j* Y
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。/ D+ A7 }- P* Q! G/ t4 m M
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”公仔箱論壇# q6 z+ ~1 O( l J G
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
- s. T2 ^& p) X) i' bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”5.39.217.761 A" n+ K9 _; T6 V+ Z$ I
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
: S! a1 u4 {( I6 ]& S6 v) s5 ltvb now,tvbnow,bttvb《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
" e1 F# d* j P: H8 [. _ a* a5.39.217.76有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
% H# w( J7 R+ c% R" Wtvb now,tvbnow,bttvb无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
9 s1 K% c" d" u5 a* O2 u5 {0 {tvb now,tvbnow,bttvb老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
+ S% S* _5 O6 h) e+ [/ m; n0 C还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。" i& p8 Z5 V# k4 v9 r; `3 t
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
6 ]/ c; B% u) k. e& ^6 c ^7 ntvb now,tvbnow,bttvb有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。公仔箱論壇4 C0 M9 a9 |$ n, @
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。5.39.217.765 u3 }" X3 N( V+ ^6 c
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。8 b# W- R( G1 `7 @. N
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。9 |( y, B- t' y. d2 R1 Z
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
\, M3 a" Y, l3 ^( i5.39.217.76一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
# q" G% n L& t7 C3 i1 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。( U- J1 C: c3 E9 e: _7 ?0 c
贷款或长达40年0 |6 ?7 C& e% n
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
% C5 r9 ^2 a6 F1 V公仔箱論壇顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
2 U9 T7 V8 X" S# U% wtvb now,tvbnow,bttvb一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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8 u9 J$ G! B6 @, y' wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 n8 {- {0 V( b公仔箱論壇月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）5.39.217.76 n# v) q1 z9 {6 L
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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1 B. u ~/ w! c. E% l凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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