樓價、租金愈升愈癲，要容身談何容易。一屋難求，就連教堂、豬欄也變成有價有市的違規民房。在大埔，有前身為教堂的建築物被發展商買入，旋即改建成十三間「教堂劏房」，獨居青年、大學生、四口之家也蝸居其中。雖然改變土地用途及僭建均屬違法，但住客在安居窘境下，無奈繼續住在違規屋簷下。有區議員直言，雖然劏房租金節節上升，但在樓價高企時仍十分渴市，政府一日未解決住屋問題，教堂、豬欄等違規改造的「特色」劏房，仍長租長有。
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6 T; D) J# S% L6 Q: O2 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。沒有禮拜的鐘聲，大埔錦山村一幢屹立超過半世紀的小教堂，卻仍為市民提供庇蔭，全因教堂早已變賣，且被改建為違規劏房。該教堂前身為港澳信義會聖恩堂，於一九六一年興建，惟教會於去年搬出，教堂旋即被發展商買入並進行改裝，將原來兩層高、共約六千平方呎的面積改建成十三間劏房，並於今年年初出租。- |" m( q) H, X
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記者日前到訪該處，發現樓宇仍保留原有教堂的外貌，十字架豎立在屋頂及門外鐵欄，二樓窗戶沿用教堂的彩色玻璃窗，一派鄉村式小型教堂的風格。惟打開大門，內裏早已面目全非，底層的禮拜堂已被間成九個房間，而二樓亦變了四間約六百平方呎的大套房。
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( Y3 C2 J. u# t! K8 Vtvb now,tvbnow,bttvb「有熱水廁所 一租住得」月前記者曾以租客身份睇樓，發展商當時正在裝修劏房，負責放租的地產代理黃小姐說：「環境唔錯o架，你住之前搞好晒裝修，有熱水爐同廁所，你一租就住得，附近已經搵唔到，好抵！」黃稱，該處每月租金約三千至六千五百元，視乎房間大小而定。- b4 u* } z' B+ V2 q7 X- t: m7 @( B
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本身是基督徒、任營業員的譚先生，數月前租住「教堂劏房」底層一個約百多平方呎的劏房，終有地方落腳，但他稱，並非因該處是教堂才租住，而是因為租金較平，「之前都比較過大埔其他單人劏房，但差唔多大細都成四五千蚊，我一個人搵萬多元一個月，租出面嗰啲真係頂唔順。」
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. `, K, j1 |# D% z) ^教堂位處的錦山村，要步行十多分鐘才到港鐵站，但由於房價持續上揚，迫使未有居所的基層市民，要找更遠、甚至違規的劏房容身。同樣住在該處，在附近就讀的大學生Johnny（化名）為方便上課也前來租房，「雖然有啲偏遠，夜晚危險啲，但一個男仔冇咩所謂啦！」除此以外，「教堂劏房」亦住進多個家庭，日間教堂外晾滿大大小小的衣物；夜裏房子也傳出陣陣歡笑聲，似乎「教堂」已成為他們的安樂窩。
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7 ]: j- T/ c$ t: w6 I8 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不勝負荷 「一落雨就停電」不過，要安居樂業，談何容易。「都唔知點解一落雨就停電。」住客譚先生指剛過去的夏季已多次停電，令他開始擔心電力不勝負荷。大埔區區議員羅舜泉表示，曾接獲村民投訴，擔心非法改建劏房，會加重附近消防及排污等問題。而鄰近村民梁女士嘆道，自劏房入伙後，村內治安變壞，「以前教堂都係假日先有教徒出入，依家成日有陌生人入村，上星期仲有人喺入面喊打喊殺，搞到要報警。」
6 t {7 h+ f: `3 G4 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" c4 f5 C e; M9 h5.39.217.76記者翻查屋宇署紀錄，該「教堂」並無重新入則，故此內裏加建的所有劏房及改建套廁等，均無預先申請。在違規劏房度日，住客譚先生坦言身不由己，卻未有搬遷打算，「違規都冇辦法，樓價咁貴，搵唔到地方住可以點？」* |6 p& O- C! }4 U! N2 T, h+ F: [
# c* L& X6 |% x! I2 A r Utvb now,tvbnow,bttvb發展商改建 聖恩堂蒙鼓裏港澳信義會聖恩堂負責人梁溢敏表示，教堂當時位處遍遠，不便教徒前往，故去年十二月便搬到山下的瑞安街。及後有發展商有意收購拆卸重建，核查地契後便完成買賣。就會否擔心會影響教堂聲譽，梁說：「賣咗畀人都冇得干涉，當時買家話買嚟自住，估唔到會變劏房，都會了解吓。」
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7 [: B( D& ?: z; i大埔地政處發言人表示，有關地段屬新批屋地，地政處曾對改建住宅申請尋求法律意見，最後被否決。屋宇署發言人則表示，曾於七月底進入該樓宇進行詳細檢查，發現上址更改樓宇外牆、地面加設排水管、樓宇內的磚牆及樓梯改建等工程，均未得到批准，已先後兩次發出加建及改建清拆命令。記者曾嘗試經地產代理聯絡業主，惟一直未有回覆。* y) t+ d; E" V9 e: r; `' \/ T
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發表於 2012-12-6 04:38 AM
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