行政會議否決把山頂何東花園列為不容拆卸的法定古，原因是業主反對，市民不會同意花費數十億元公帑來換取保育權。政府同時公布保留古評級較低的舊政府總部西座，庫房其實同樣犧牲數十億元的收入，絕非如官員所言是「因利成便」。- B6 o0 I) Z! E0 E: ?+ X( u
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何東花園獲古物諮詢委員會，評定為具有特別重要價值的一級歷史建築，可能的話須盡一切努力予以保存。不過，擁有及現居這裏的何東孫女何勉君，認為當局高估了大宅的保育價值，在最後評級前，已經獲當局批准重建圖則。
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庫房失收益 商廈缺供應5.39.217.761 Y3 m* i+ G* C, y; t1 [$ J
, v+ a3 K: l$ C! m 何勉君早已表示，不惜與政府對簿公堂，基於尊重私有產權的法律原則，如果政府堅決要保留何東花園現狀，不止要耗費大量公帑打官司，而且無論輸贏，都可能要付出數十億元賠償，市民勢必嘩然，現時處理是形勢比人強的不得已選擇。tvb now,tvbnow,bttvb# M; ~! D+ R- u, e) @
2 E; @, u! h S/ I3 W 相比之下，目前只獲古諮會評定為二級文物的舊政府總部西座，政府不待其升級即放棄重建，維持「政府山」建築群布局。今次決定除了保育團體強烈推動，究竟公眾是否如政府所言非常關心，則是見仁見智，但由於不涉及數十億元現金賠償，保留決定相信可以過關。
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政府已經把舊政府總部東座和中座撥歸律政司使用，現在連西座也留下部分予律政司，整個部門收歸一處辦公，官員並指出，可以騰空現時律政司租用的二千五百平方米私人商廈寫字樓，每年為庫房節省一千五百萬元租金。這筆節省下來的錢，比起放棄重建西座的數十億元賣地潛在收益，根本小巫見大巫。1 T& S: M! @9 T. A, r8 r
5 E( U' \" t; y8 q$ B+ p公仔箱論壇 政府本來計畫拆卸重建為三十二層高的甲級商業大廈，提供約四萬方米的總樓面，當中二萬八千五百方米是寫字樓。以當局今年六月公布的修訂構思，由私人發展商承投負責建造和營運，最多三十年後移交回政府，當時業界估計地皮至少值四十億元。現在地皮供應減少，中環租金飆升，社會間接付出了代價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h4 c" l$ v/ A! n# }
8 N. y. u( C' A" Q5 P2 g7 D+ |6 Ktvb now,tvbnow,bttvb 官員巧解畫 戰繼續撤
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無論保留何東花園還是舊政府總部西座，庫房同樣要作出數十億元犧牲，只是一個是明付，難以過關，另一個則是放棄潛在收益，較為隱晦，大眾不覺得「肉痛」。過去有一級古私人業主獲得政府「以地換地」等方式換取保育，需要不少斡旋工夫，未必可以廣泛應用。
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古建築見證本港歷史變遷，成為活的歷史教科書、寶貴的社會資產，有助文化傳承。可是，在寸金尺土的香港，這可能涉及巨大的公帑代價，形成兩種社會資產之間的艱難選擇，今次政府西座保育戰，古諮會的公信力就備受挑戰。當局今次面對保留西座的爭議，表現出搖擺不定，就算官員解畫如何舌粲蓮花，恐怕日後戰仍要繼續退後4 Y! N! g9 u1 i4 o2 m0 z+ i- y- G
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發表於 2012-12-5 05:05 AM
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