行政會議否決把山頂何東花園列為不容拆卸的法定古，原因是業主反對，市民不會同意花費數十億元公帑來換取保育權。政府同時公布保留古評級較低的舊政府總部西座，庫房其實同樣犧牲數十億元的收入，絕非如官員所言是「因利成便」。
' q/ ~' P3 W5 v) x! ~, V. e1 c公仔箱論壇 b% D. m% {# e3 X# i
何東花園獲古物諮詢委員會，評定為具有特別重要價值的一級歷史建築，可能的話須盡一切努力予以保存。不過，擁有及現居這裏的何東孫女何勉君，認為當局高估了大宅的保育價值，在最後評級前，已經獲當局批准重建圖則。
" f9 x: H$ X) [$ r5 @0 f公仔箱論壇. x' Z% T/ S8 e4 B
庫房失收益 商廈缺供應5.39.217.76- F9 _( _ u2 V1 c" u" A
4 ] h4 y% _/ [9 } I
何勉君早已表示，不惜與政府對簿公堂，基於尊重私有產權的法律原則，如果政府堅決要保留何東花園現狀，不止要耗費大量公帑打官司，而且無論輸贏，都可能要付出數十億元賠償，市民勢必嘩然，現時處理是形勢比人強的不得已選擇。. W" Y9 A7 {( _8 c: s
6 e- e8 |4 N' Ltvb now,tvbnow,bttvb 相比之下，目前只獲古諮會評定為二級文物的舊政府總部西座，政府不待其升級即放棄重建，維持「政府山」建築群布局。今次決定除了保育團體強烈推動，究竟公眾是否如政府所言非常關心，則是見仁見智，但由於不涉及數十億元現金賠償，保留決定相信可以過關。公仔箱論壇, p. Y3 ?: B, f. ]
' e* E6 D; d: Q: g 政府已經把舊政府總部東座和中座撥歸律政司使用，現在連西座也留下部分予律政司，整個部門收歸一處辦公，官員並指出，可以騰空現時律政司租用的二千五百平方米私人商廈寫字樓，每年為庫房節省一千五百萬元租金。這筆節省下來的錢，比起放棄重建西座的數十億元賣地潛在收益，根本小巫見大巫。
: c/ d: e2 _1 x# {3 Stvb now,tvbnow,bttvb$ P- f. f( z i/ b4 X: Y& f
政府本來計畫拆卸重建為三十二層高的甲級商業大廈，提供約四萬方米的總樓面，當中二萬八千五百方米是寫字樓。以當局今年六月公布的修訂構思，由私人發展商承投負責建造和營運，最多三十年後移交回政府，當時業界估計地皮至少值四十億元。現在地皮供應減少，中環租金飆升，社會間接付出了代價。+ k" }/ R) _& F5 I9 L+ `- x! d" }
- z& ]6 J: ?: w( d, L% X 官員巧解畫 戰繼續撤5 ^- o' T9 h$ S0 E4 P% {7 Q
) L& o) {' F0 ~! G) q( } 無論保留何東花園還是舊政府總部西座，庫房同樣要作出數十億元犧牲，只是一個是明付，難以過關，另一個則是放棄潛在收益，較為隱晦，大眾不覺得「肉痛」。過去有一級古私人業主獲得政府「以地換地」等方式換取保育，需要不少斡旋工夫，未必可以廣泛應用。tvb now,tvbnow,bttvb" `+ f5 o& ~2 M3 q9 j# w9 r' c$ C
- ]6 x7 y$ t3 [5 `% e" p7 ]8 O5 L. ~
古建築見證本港歷史變遷，成為活的歷史教科書、寶貴的社會資產，有助文化傳承。可是，在寸金尺土的香港，這可能涉及巨大的公帑代價，形成兩種社會資產之間的艱難選擇，今次政府西座保育戰，古諮會的公信力就備受挑戰。當局今次面對保留西座的爭議，表現出搖擺不定，就算官員解畫如何舌粲蓮花，恐怕日後戰仍要繼續退後
7 b5 o! T z5 P6 z* \8 u7 g# V" g* s; y& {+ D! i. \
! ?6 j6 S2 {/ d( B
: u; }+ z" T8 ltvb now,tvbnow,bttvb星島日報社論 |
發表於 2012-12-5 05:05 AM
| 