 | | 名城昨日出售車位，不少業主到場選購。 |
4 F0 T4 m0 R l5 B4 x11月25日電／在港府雙辣招的打擊下，樓市水靜鵝飛，成交乾塘。但俗語說得好：「路是人行出來的」，資金自然會搵出路，而不受額外印花稅（SSD）影響的車位市場就是最佳出路。各大發展商第一時間「轉」賣車位套現，幫補賣樓收入。於過去一個月內，六家主要發展商包括新地、長實、信和、新世界、華懋及會德豐沽逾2，400個車位，勁吸市場資金逾16億元。其中昨日開售的大圍名城514個車位更掀起炒籌，市場估計約有20至30宗炒籌成交個案，市傳首50號內的籌價最貴更炒高至22萬元。 % `( h& K9 i$ E9 m* ?. m% Q, B, A
1 |2 R" `5 _6 |( D# A$ g# WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 粗略統計，近月來，華懋沽車位最進取，大賣約1，000個，套現約3億元，而新地拆售新界區逾600個車位，另外又沽出西九龍瓏璽約100個車位，售價每個達185萬至200萬元套現2億元；而新世界本月累積賣出381個車位、套現逾1億元。長實旗下大圍名城約514個車位於昨日開售，售價介乎98萬至130萬元，沽清料可套現約6億元，早前長實亦出售四季雅苑及雍雅軒車位，套現逾1億元。 公仔箱論壇% w$ g$ m: m1 n! x5 N
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名城炒籌個案料30宗 5.39.217.760 n! ?$ b3 U% ?% o2 w9 {; N/ e
. j4 ]/ [6 z" J1 G% W! c公仔箱論壇 長實於大圍名城514個車位昨日早上9時起，分時段分批讓已登記及經抽簽安排次序的3，000名業主揀車位，每伙只限買1個車位，消息指，至昨晚7時許全部514個車位全部沽清，最後揀到車位的籌號為700多號。市場消息指，昨日約有20至30宗炒籌成交個案，加價由12萬至22萬元，最貴為首50名之內的籌號達22萬元，而300多號籌加12萬元，買家均為名城業主，主要是抽中較後籌號又想買入車位自用的業主，日後可用確認人身份買入。 ( X; L( k" _ v7 y" N/ i
* s0 S# p; X) K+ G" {; Qtvb now,tvbnow,bttvb 趙國雄：買後轉售管不了 5.39.217.76( Z) P# u3 i& n6 h
- a# |( Y' u6 D4 z 長實集團執行董事趙國雄表示，昨日名城配售約500個車位，每個售價由98萬至130萬元，預計於月內完成交易，對於有炒籌現象，他強調，作為發展商已限制車位只售予業主，及每伙只限買1個，又不可即場轉名，但業主買入車位後再轉售，已是業主名下的資產，發展商當然不可以作出限制。 q+ U' B+ [! @0 h$ u3 I9 E7 K
. U2 x. X s' a5.39.217.76 記者昨日於紅磡置富都會商場7樓名城車位認購處所見，不少名城業主都以買入自用或收租為主，其中一名抽中300多號的何先生坦言，曾有人出價10多萬元洽購籌號，若有人出到更高價會放售籌號，若未能售出籌號，便會自己買入心水車位，另一名業主則稱，名城的車位售價都算貴，但無意賣籌，計劃買入車位收租，另一位抽中1，000多號籌的女士表示，若有人肯放較前籌號及好位置車位亦會買籌。 公仔箱論壇1 s* p: z# B' h, C' h
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據了解，現時長實正收租中的名城車位月租為3，500元，但租期已到，估計因車位供不應求下，月租會升至4，000至4，300元，以發展商的平均每個車位售價118萬元計，回報率約4.2%。
. r( [; ~* D7 H. X# ]4 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 D; l/ y9 S' ]& Rtvb now,tvbnow,bttvb 帝庭豪園沽20車位套1400萬 , p. v9 s7 E! s
# Q; A( }2 P, U2 m) J' K公仔箱論壇 此外，消息指，信和於何文田帝庭豪園昨亦沽出20個車位，平均每個售價約70萬元，套現1，400萬元，恒隆亦已通知長沙灣碧海藍天小業主於本周二早上10時出售車位，每個車位售價120萬元，以先到先得方式推售，每個車位訂金本票為12萬元，只限碧海藍天業主登記及認購。 |
發表於 2012-11-26 05:35 AM
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