賣 樓 疑 雲 愈 解 愈 不 解

huichi0426

行政會議成員林奮強在政府推出樓市「辣招」前成功賣樓，激起的假公濟私爭議未停，又爆出「非法回佣」疑雲。他本來希望透過向公眾解釋表白，卻反添公眾心中疑團。
9 a0 o/ b* F4 w% l* N
$ t2 U9 d1 e2 q, Z6 J5.39.217.76　　政府上周五公布兩招印花稅冷卻樓市，樓市成交價量齊挫，林奮強剛在措施公布前，一個月和半個月先後脫手兩個住宅單位，瓜田李下，引起公眾懷疑，他是否利用自己在行政會議所得的內部機密，及時賣樓圖利。林奮強成為議員圍攻的標靶，有人甚至告上廉政公署。
$ Z2 ~8 p( Q+ g4 ?! j% |8 W
5 B) x* r' D8 w5 ]  Y0 v+ }　　他解釋，自己應邀加入行政會議前，已經向特首梁振英表明要賣樓套現，早在七月已經放盤，財政司司長曾俊華在措施公布當天才事先知會行會，他賣樓時並不知情。繼曾俊華和行會召集人林煥光後，梁振英昨日在立法會答問時，亦為他的誠信背書。
8 y( }% \; s* `
7 `3 q5 d; q0 ^  fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　偷步變行賄指控極嚴重: T9 I% w) \) O0 u$ H. O2 ]7 H

& a$ P- b+ l' v. u5 H& v5.39.217.76　　林奮強解釋，兩個單位成交價高於他的底價，如果他在七月放售時已經定好底價，企硬不變，到樓市升越他的底價水平時脫手，有助洗脫他利用行會公職濟自己私囊的嫌疑。公仔箱論壇0 @; p8 u) z6 ?% y

/ s% }+ d  x  A$ j6 R公仔箱論壇　　市民的疑點，是他在放盤過程中，有沒有調低自己的底價，務求在政府出招前脫手。由於他早前解釋，自己當初向地產代理指「平少少都要賣」，市民又會質疑為何「平少少」仍然要待九月和十月才賣得出。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# s7 i. G4 C& {2 b3 F
公仔箱論壇: i: B, ]& \) D9 t9 R
　　林奮強賣出的港島西半山兩個中層無甚景觀，建築面積八百多方呎單位，屬於區內較冷門的二手樓盤，「平少少」開價才能夠賣得出；而為了吸引經紀努力促銷，他更提出把賣價中超過底價的部分讓經紀「袋」。這句話引起公眾質疑他向經紀提供非法回佣，觸犯防止賄賂條例。昨日他又補充，這筆額外收益會捐作慈善用途。$ I6 I: z2 n: t
% G, ?& U' x1 I7 |9 @! |
　　根據法例，代理如果未得公司同意而收受顧客利益，授受雙方犯下可判入獄的刑事罪行。有政黨成員報案後，林奮強昨日才補充解釋，似有「補鑊」成分。
5 R9 T3 c" @3 c9 X7 B3 T; B# S8 V2 f公仔箱論壇  E, t' r! j1 Y& h6 }; `
　　地產代理公司昨日發表聲明，指事件中的賣家，確曾向公司提出過差價當佣金的建議，公司沒有接受，但究竟林奮強後來如何處理額外佣金，聲明就沒有明確交代。公仔箱論壇3 d  H" g$ Q# j4 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 g. P4 x! I' ]; f$ B( c3 ~4 _
　　房策影響大解說要妥善
. U- n, v7 ~# v4 z4 c* W  K6 K公仔箱論壇
% f* o, v4 u8 W. fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　至於林奮強最後有沒有向經紀付出這筆錢，從而觸犯法例，有待當局調查。他昨日解釋經紀反建議他捐作慈善，但代理公司聲明一向不接受客戶直接捐款，究竟最後他作了甚麼安排，公眾有理由知道。
0 x+ r$ q3 A( c
2 P3 ~7 [) ]/ h9 ~* H　　現時沒有確鑿證據指出林奮強犯法，他的解釋也不是全無道理，但是公眾繼續存疑，一再出現的新版本，令人懷疑他道出了事件的多少真相。
/ j& {5 T  Y+ v- ~; Htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 _. ~- q, q# z+ g+ O1 m  z
　　特區管治班子上任前後，接連爆出多宗涉及誠信的事件。今次賣樓風波，牽涉到重大政策，影響倍加嚴重。要重建誠信形象，除了避免瓜田李下，交代事件的安排必須妥善，要做到開誠布公，而不是天天新款的解說。
/ C) j$ {& i* k$ y
9 ?5 t* f9 z: l1 T7 L3 j$ Etvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇' M- w; q2 `" p
+ B! Y" h$ G4 p' k9 d
星島日報社論

felicity2010

" ?/ c+ ^2 V! h/ j! F# |$ S: _8 U
( z9 _+ G8 [# i5.39.217.76本周之星：扭王林奮強公仔箱論壇# Z+ p1 }- N$ q5 Y8 {" K" i5 G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% I) s7 x1 p8 h8 h4 X
tvb now,tvbnow,bttvb0 [7 N, f2 D6 v, b

7 Y4 n) K2 n4 T3 u; h+ D政府上周兩狠招，未打壓到樓市，就先打倒行會成員林奮強。奮強周一被爆疑似「偷步賣樓」，周二左一句「我好忙」、右一句「杯弓蛇影」回應；周三聲稱「差價全畀Agent」，自我引爆涉非法回佣；周四中環精英林奮強話，自己搞錯「中原經紀」同「中原慈善基金」，挑戰人類常識極限。
; [9 v# x3 X9 h: ]3 B) iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \# v6 {$ E: H  U) k# }
行會樓王想扭盡六壬，左扭右扭，可惜扭得太遲，醜態畢露。上屆本週之星Dr Tree Gun，唔讓座都唔得，恭喜「扭王」林奮強！
9 q# l, H& ?  n% O, atvb now,tvbnow,bttvb
+ F+ k+ Q- W/ o8 N1 F1 wtvb now,tvbnow,bttvb等我地回顧一下，「扭王」林奮強喺呢個星期，點樣挑戰人類常識極限：
6 V( A/ _- U" y) p  ]公仔箱論壇, C7 x. `% e! p8 F# o  S" h# {, D

$ z9 F6 e5 V3 ~: o1 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。第一大疑點：佣金變捐款: N8 |; x2 K. p
公仔箱論壇7 Q5 F; y, t2 `7 [
林奮強周一晚接受《主場》訪問時，堅稱經紀賺取了差價。他周三傍晚接受《主場》訪問，堅持同樣說法，又話代理公司和買家應該知道。當晚再接受《明報》訪問，林奮強突然一改口風，指差額是捐去做慈善。原來「佣金」同「捐款」可以喺一晚間轉變。
  q+ v- X8 V" c
# y2 X' f8 A$ F6 ^( N8 z+ t/ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb9 X5 s0 O9 |# w( S( R5 x) L
疑點二：開會一嚿雲？
* D  _, H+ }; T/ P0 c& C$ [; ctvb now,tvbnow,bttvb! s: U% q* Y- C& L. j0 X
官員早於本月17日吹風會出招壓樓市，事前亦搞過集思會，不過，「扭王」在10月10日、即是一周前，簽字賣樓，對於政府調控，咩都唔知。5.39.217.76; M& p  d* I0 j4 d1 f% M  M4 A

. H2 G" K3 o$ v$ i/ }# M5.39.217.765.39.217.762 e/ Y0 ]6 W" X2 o. o6 U
疑點三：林生 or 林太
" G. |9 e+ S4 u5.39.217.765 ]# W4 H- j" `' F

' `8 q1 X( K& p  X4 d& @6 G# qtvb now,tvbnow,bttvb林奮強指，整項物業交易由太太話事。但言語間又透露，是他自己用電話放盤。「扭王」解畫過程中又模仿代理的語氣說：「林生，你賣個價如果高過底價，你咪自己捐畀慈善基金囉。」到底係林生或是林太，好混亂、好混亂……
# F$ i; I2 }3 n# u公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; K, C9 _% R+ q) h* o) ]
tvb now,tvbnow,bttvb( |7 Y0 T8 _) I. b+ K
疑點四：的士地鐵妙論
1 N1 }! o: k9 n$ L0 x) m9 v; l5.39.217.76
, y7 E, ?! f1 e5 x5.39.217.76林奮強誤會了太太意思，搞錯了「中原代理」及「中原慈善基金」，以為差額歸中原經紀，「你知有時老婆又趕緊的士落車，我又落緊地鐵。」5.39.217.76. }4 w8 L: k, v9 z' ^/ {/ Q+ R4 p

2 d% I; j/ N& ]3 [% I! Y+ i4 K$ zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 s0 m: V4 i' q# d( [3 v$ M公仔箱論壇疑點五：經紀口供不一致tvb now,tvbnow,bttvb! n/ W8 ^5 A2 s$ d9 Z. [

7 S  y, d9 o' B5 x4 ~7 _林奮強周四在商台表示，是經紀建議他們將差價捐出。但經紀同日回應傳媒查詢說，「無提議過佢咁做。」
) W, ?5 x( f% ^. a" v; E4 M0 z5.39.217.76/ e+ Y3 ~9 T% w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ^: M# r/ d- ?1 l& C: b
疑點六：「部分」差價之謎
) d4 X1 P' X' V# S( F* c8 Rtvb now,tvbnow,bttvb
7 \* W# T# d" v( R0 Y4 K$ ?公仔箱論壇林奮強一直強調有意把「全部」差價作經紀佣金，後來指「捐出去」。但中原昨日聲明提到，賣家曾提意把「部分」差價當成佣金，到底林奮強是打算捐出「部分」或是「全部」的差價呢？公仔箱論壇+ |; h( L  W+ ], n$ o: g% Y) C" |
5.39.217.76; K4 m+ D) a( e9 `2 e4 ~
公仔箱論壇  f! G8 r7 s$ _1 \0 z9 M
疑點七：買家知變唔知
/ Z  s' M0 ]  U6 Ftvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb) J* j) V' D; L9 f) M7 W
林奮強周三傍晚向《主場》表示，買家一方應知道底價差額，歸Agent所有。但他在昨日又承認，買家對於他和經紀之間的協議，並不知情，又一個新矛盾。
' Q# E2 b) |* V5 n1 O5 @; MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ C4 o5 O( k7 [2 }/ K0 @/ \) x5.39.217.76疑點八：地產分析員不分析樓市
4 J# G1 l1 p1 _tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, C! ?5 ?. d' p1 B
林奮強以樓市分析聞名，梁振英邀請林奮強加入行會，竟然無問過林奮強用重稅打壓樓市是否有效。林奮強反指自己好熟識金融業，而梁振英邀請他加入行會，主要睇中自己長遠策劃的眼光。
8 T! A7 {( f/ s2 L2 u- t+ u5 \* o  e* x- E& p/ i; l8 Z

5 d8 ^9 M6 v6 Q疑點九：中原不接受捐款
: Y; l( v) i! _+ m
. j( s4 z' e9 x6 I& o% R4 y- D公仔箱論壇林奮強指與太太商議後，決定向中原慈善基金捐款。但中原慈善基金表明，基金不接受客戶直接捐款。講法好妙，真係要借用Dr Tree Gun句，好「子烏虛有」噢。
& q& Q1 b# d. m: Y7 Wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ D, O* x3 K3 U1 {( h5 [/ ~$ g/ O! Y! {
數完疑點，當然要睇片，睇下扭王如何用語言偽術「掟彎」！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' g" [' y  X" z9 y! b& |1 V. C
tvb now,tvbnow,bttvb1 N8 r: y# ]. p4 C( v+ M# \
公仔箱論壇. a! ~8 O2 v. m5 r; J( U( P
林奮強：賣樓過程由我太太處理。
$ S: [1 o) N! X; a1 {tvb now,tvbnow,bttvb3 D+ d% R% k! U- }

. x3 c& z; J& N9 E$ f2 T: l" wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& a6 v8 `  }4 o8 y
劉細良: The Good Wife, The Bad Wife5 W0 Y3 N% V0 j
公仔箱論壇1 R. y, a) |; C

2 R1 q$ _* h/ y/ {  O5.39.217.76
$ i3 f7 t* J7 \3 `6 r5 P8 u公仔箱論壇政客出事要靠太太去頂，中外皆然。
. Y5 C$ T, F& @! W公仔箱論壇
) _( |& c% F3 F0 \: p4 ytvb now,tvbnow,bttvb自十多年前克林頓萊溫斯基性醜聞起，美國政客凡有性醜聞，總會與太太站出來會見記者，由另一半開腔表態支持自己，更表示已原諒了丈夫，希望公眾也原諒。背後原因當然是政治計算，因為美國不單是清教徒國家，有大量保守選民，加上中年藍領女工，會受政客太太取態所影響，若果太太拒絕露面，甚或表現出大受傷害時，基層女性選民定必更反感，政客前途將盡毀。為了家庭及子女集體前途，政客太太經計算及公關專家遊說後，多選擇扮演＂The Good Wife＂模範太太角色。CBS編劇夫婦Michelle and Robert King 受此啟發，製作了The Good Wife片集，解剖政客背後模範太太的心理狀態。
0 F+ ?# T6 b7 o3 N
2 Z; g* Z. E6 d: l' X+ l, d1 V香港政客太太，同樣要為丈夫孭黑鑊，但她們卻是扮演The Bad Wife的角色，政客將過失責任推到太太身上，形成了一股稱為BMW， Blame My Wife，風潮。前特首租住深圳複式大宅因太太多衣服放置，發展局長投資劏房是太太策劃，現任特首僭建要由太太解話，行政會議成員涉偷步賣樓，放盤交易一切由太太主理，自己不太知情。香港政客太太扮演無聲的「壞老婆」角色，一切貪婪、無知、大意疏忽，皆因太太而起。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, e0 f, C/ a) L! C

; @7 z( P9 W8 W4 L" a/ Ztvb now,tvbnow,bttvb其實，無論是美國政客的 Good Wife， 還是香港政客的 Bad Wife， 背後多是政治危機處理的策略計算。Good Wife為丈夫性醜聞「站台」，不代表Good Wife 是真正原諒了丈夫，只是希望平息危機，防止政敵有機可乘，摧毀家庭及子女前途。同樣香港的BadWife，也不是真正貪婪無知，只不過為丈夫背起了處事不當根本責任，令政敵失去把柄，公眾則會以一句「唉！算啦，無知婦孺累人」，放過政客丈夫。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" N% z' e- W& J$ {0 b" {" U* k
  K6 [  V: m2 e8 s
但現在問題是；不論政客太太扮演是好人還是壞人，觀眾已生厭。09年南加州長長Mark Sanford涉婚外情，太太Jenny Sanford拒絕站台，她的取態反獲主流民意支持，去年民主黨參議員AnthonyWeiner上載自已「咸相」玩網交被踢爆，妻子Huma Abedin同樣拒絕撐丈夫，也得到公眾支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) N$ [+ S0 r( l9 o

: _0 E1 d1 a1 X  ?) \+ X新一代政客太太有自己專業職業，有獨立地位，丈夫政途受挫，不代表自己也失敗，事實上她們才是受害人，有權拒絕再扮演The Good Wife的角色。香港政客太太，如梁太、陳太及林太，均是受高等教育之事業女性，但卻甘心扮演傳統丈夫背後女人的角色，為丈夫之錯失孭鑊，而更奇怪是丈夫對卸責予太太此等行為，毫無愧疚之心，究竟原因為何？公仔箱論壇3 |9 }/ r6 O# _' v
tvb now,tvbnow,bttvb# Y1 I# W6 {: Y/ _7 s
我一直懷疑香港主流民意對政客BMW行為已反感，卸責後公眾也不會原諒政客過失，所以他們民望才低落，而林奮強仍諉過於太太，只不過是他無知而矣！
1 _: A4 F9 p/ d- V; }$ {) K% xtvb now,tvbnow,bttvb
) s5 ]$ c. _5 D8 k公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 |4 f7 m* C/ P
葉劉變臉狠批奮強 如難釋疑應辭行會
: z4 G. o9 W4 Q, c! n公仔箱論壇
% i3 G6 X6 N7 {( P2 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 I" g9 h; M( @% q+ v
身陷賣樓風波的行政會議成員林奮強，一度獲各行會成員力撐，但隨著前後矛盾的情節越來越多，行會成員也開始轉軚。行會成員葉劉淑儀今早更極速變臉，批評林奮強未能解釋是否從行會以外的其他會議，得到資訊而決定賣樓。而行會過去討論過的房屋及土地供應議題，有可能令林奮強得到線索。* N$ ]' ?# [0 Z8 U2 z( H

2 n0 V% H9 J2 K% D8 ~- G6 O- `% `" w公仔箱論壇她又說，林奮強處理傳媒答問時的表現亦令人不滿，反映他政治敏感度不足，若林奮強最後都不能化解公眾疑問，就要考慮清楚是否繼續留任行會，希望林奮強能把握機會在幾天內解釋清楚事件。葉劉淑儀言語間亦「暗串」林奮強，「留意到很多男性公眾人物，在出事後都將責任推給太太，坊間都講太太好有用，可能對太太唔公道，我都希望男士唔好成日拿太太做擋箭牌。」
4 ~$ m. C/ e1 x  B5 N2 y8 J, eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; f3 O5 W# k5 v$ q5 _
不過，三日前，葉劉淑儀就曾為林奮強辯護，公開表示相信他無「內幕消息」，聲言行會成員開會前「根本唔知討論乜野」，在開會前作出的的商業決定，就不存在利益衝突。8 ^0 V& ~$ O4 k* U7 L# _
5.39.217.76' {* s( x& ]  w0 |  b8 `
另一名行會成員李慧琼今日亦表示，林奮強有需要進一步解釋，他和經紀之間的佣金安排，讓公眾明白整件事。她說，已有政黨向廉署舉報，希望廉署按程序調查，現時評論林奮強的誠信是否有問題，言之尚早。
, n# t$ W. J5 J- |" x" G8 R6 l) I0 j& S公仔箱論壇0 u0 J9 b3 w1 O  v# H