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賣 樓 疑 雲 愈 解 愈 不 解

行政會議成員林奮強在政府推出樓市「辣招」前成功賣樓,激起的假公濟私爭議未停,又爆出「非法回佣」疑雲。他本來希望透過向公眾解釋表白,卻反添公眾心中疑團。5.39.217.76. Z; k! O+ z! s0 V( y) z
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  政府上周五公布兩招印花稅冷卻樓市,樓市成交價量齊挫,林奮強剛在措施公布前,一個月和半個月先後脫手兩個住宅單位,瓜田李下,引起公眾懷疑,他是否利用自己在行政會議所得的內部機密,及時賣樓圖利。林奮強成為議員圍攻的標靶,有人甚至告上廉政公署。
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  他解釋,自己應邀加入行政會議前,已經向特首梁振英表明要賣樓套現,早在七月已經放盤,財政司司長曾俊華在措施公布當天才事先知會行會,他賣樓時並不知情。繼曾俊華和行會召集人林煥光後,梁振英昨日在立法會答問時,亦為他的誠信背書。
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  偷步變行賄指控極嚴重tvb now,tvbnow,bttvb1 l& R  a, z# F
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  林奮強解釋,兩個單位成交價高於他的底價,如果他在七月放售時已經定好底價,企硬不變,到樓市升越他的底價水平時脫手,有助洗脫他利用行會公職濟自己私囊的嫌疑。9 ~0 `# f! S8 |+ y
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  市民的疑點,是他在放盤過程中,有沒有調低自己的底價,務求在政府出招前脫手。由於他早前解釋,自己當初向地產代理指「平少少都要賣」,市民又會質疑為何「平少少」仍然要待九月和十月才賣得出。, o' N! i- p/ k' \3 b

* \! O/ ?6 [/ F: T4 k4 j  林奮強賣出的港島西半山兩個中層無甚景觀,建築面積八百多方呎單位,屬於區內較冷門的二手樓盤,「平少少」開價才能夠賣得出;而為了吸引經紀努力促銷,他更提出把賣價中超過底價的部分讓經紀「袋」。這句話引起公眾質疑他向經紀提供非法回佣,觸犯防止賄賂條例。昨日他又補充,這筆額外收益會捐作慈善用途。
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  根據法例,代理如果未得公司同意而收受顧客利益,授受雙方犯下可判入獄的刑事罪行。有政黨成員報案後,林奮強昨日才補充解釋,似有「補鑊」成分。
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  地產代理公司昨日發表聲明,指事件中的賣家,確曾向公司提出過差價當佣金的建議,公司沒有接受,但究竟林奮強後來如何處理額外佣金,聲明就沒有明確交代。+ e8 e) U8 G7 y3 ^8 `' w! l8 w  G
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  房策影響大解說要妥善
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9 t" K5 ?" j* |5 y+ ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  至於林奮強最後有沒有向經紀付出這筆錢,從而觸犯法例,有待當局調查。他昨日解釋經紀反建議他捐作慈善,但代理公司聲明一向不接受客戶直接捐款,究竟最後他作了甚麼安排,公眾有理由知道。
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; l; U% M0 z! [6 v7 x' i  x公仔箱論壇  現時沒有確鑿證據指出林奮強犯法,他的解釋也不是全無道理,但是公眾繼續存疑,一再出現的新版本,令人懷疑他道出了事件的多少真相。
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& U8 Z# @$ J4 E公仔箱論壇  特區管治班子上任前後,接連爆出多宗涉及誠信的事件。今次賣樓風波,牽涉到重大政策,影響倍加嚴重。要重建誠信形象,除了避免瓜田李下,交代事件的安排必須妥善,要做到開誠布公,而不是天天新款的解說。
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星島日報社論
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本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-2 09:01 PM 編輯
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本周之星:扭王林奮強1 e* a3 S! |$ q3 @1 W7 A

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政府上周兩狠招,未打壓到樓市,就先打倒行會成員林奮強。奮強周一被爆疑似「偷步賣樓」,周二左一句「我好忙」、右一句「杯弓蛇影」回應;周三聲稱「差價全畀Agent」,自我引爆涉非法回佣;周四中環精英林奮強話,自己搞錯「中原經紀」同「中原慈善基金」,挑戰人類常識極限。
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行會樓王想扭盡六壬,左扭右扭,可惜扭得太遲,醜態畢露。上屆本週之星Dr Tree Gun,唔讓座都唔得,恭喜「扭王」林奮強!* O3 y/ e, S" l

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等我地回顧一下,「扭王」林奮強喺呢個星期,點樣挑戰人類常識極限:5.39.217.769 ^/ z5 ^% \* ^& o# H7 J
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  W9 A1 X! g6 Y- |tvb now,tvbnow,bttvb第一大疑點:佣金變捐款4 U) V% W5 p$ K% \4 W( i/ w

( F' `( `7 i# F" x% R2 N公仔箱論壇林奮強周一晚接受《主場》訪問時,堅稱經紀賺取了差價。他周三傍晚接受《主場》訪問,堅持同樣說法,又話代理公司和買家應該知道。當晚再接受《明報》訪問,林奮強突然一改口風,指差額是捐去做慈善。原來「佣金」同「捐款」可以喺一晚間轉變。* U  A4 ?. m2 X# N' A
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疑點二:開會一嚿雲?tvb now,tvbnow,bttvb6 Y* B2 O% A) o8 J9 L

4 }& |" m2 K" [5 j7 g公仔箱論壇官員早於本月17日吹風會出招壓樓市,事前亦搞過集思會,不過,「扭王」在10月10日、即是一周前,簽字賣樓,對於政府調控,咩都唔知。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 w9 H- c, r" j$ [9 D
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" x# [; K& [) F- X; T5.39.217.76疑點三:林生 or 林太公仔箱論壇+ G4 Z& X# S) `
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林奮強指,整項物業交易由太太話事。但言語間又透露,是他自己用電話放盤。「扭王」解畫過程中又模仿代理的語氣說:「林生,你賣個價如果高過底價,你咪自己捐畀慈善基金囉。」到底係林生或是林太,好混亂、好混亂……
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疑點四:的士地鐵妙論5.39.217.761 N0 _% d" g" z; l
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林奮強誤會了太太意思,搞錯了「中原代理」及「中原慈善基金」,以為差額歸中原經紀,「你知有時老婆又趕緊的士落車,我又落緊地鐵。」2 `4 ^6 B; F9 b
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疑點五:經紀口供不一致
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' D: f! {. f; m* a5 l. K% ~公仔箱論壇林奮強周四在商台表示,是經紀建議他們將差價捐出。但經紀同日回應傳媒查詢說,「無提議過佢咁做。」
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疑點六:「部分」差價之謎
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" n5 N) A0 p# e) W$ U5.39.217.76林奮強一直強調有意把「全部」差價作經紀佣金,後來指「捐出去」。但中原昨日聲明提到,賣家曾提意把「部分」差價當成佣金,到底林奮強是打算捐出「部分」或是「全部」的差價呢?
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疑點七:買家知變唔知公仔箱論壇1 y' n, I  F6 E3 _( T/ s: y! Y

; S) S, K; V$ Atvb now,tvbnow,bttvb林奮強周三傍晚向《主場》表示,買家一方應知道底價差額,歸Agent所有。但他在昨日又承認,買家對於他和經紀之間的協議,並不知情,又一個新矛盾。公仔箱論壇1 j* m+ j5 g, L8 |/ v) k6 M
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疑點八:地產分析員不分析樓市
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, h% N! Z; r: X7 Ttvb now,tvbnow,bttvb林奮強以樓市分析聞名,梁振英邀請林奮強加入行會,竟然無問過林奮強用重稅打壓樓市是否有效。林奮強反指自己好熟識金融業,而梁振英邀請他加入行會,主要睇中自己長遠策劃的眼光。
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疑點九:中原不接受捐款5.39.217.76$ g& [( N; q2 L9 ~6 i- N3 E- M. _

: F4 l- `# e1 y. F7 m公仔箱論壇林奮強指與太太商議後,決定向中原慈善基金捐款。但中原慈善基金表明,基金不接受客戶直接捐款。講法好妙,真係要借用Dr Tree Gun句,好「子烏虛有」噢。公仔箱論壇7 _6 G$ q8 b; a! n

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數完疑點,當然要睇片,睇下扭王如何用語言偽術「掟彎」!5 q/ I; s( g( f5 d2 N* V

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林奮強:賣樓過程由我太太處理。
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  J6 b9 E3 j- V- h& y劉細良: The Good Wife, The Bad Wife
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2 g3 A  i; S: x' E! T8 Z% nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政客出事要靠太太去頂,中外皆然。
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自十多年前克林頓萊溫斯基性醜聞起,美國政客凡有性醜聞,總會與太太站出來會見記者,由另一半開腔表態支持自己,更表示已原諒了丈夫,希望公眾也原諒。背後原因當然是政治計算,因為美國不單是清教徒國家,有大量保守選民,加上中年藍領女工,會受政客太太取態所影響,若果太太拒絕露面,甚或表現出大受傷害時,基層女性選民定必更反感,政客前途將盡毀。為了家庭及子女集體前途,政客太太經計算及公關專家遊說後,多選擇扮演"The Good Wife"模範太太角色。CBS編劇夫婦Michelle and Robert King 受此啟發,製作了The Good Wife片集,解剖政客背後模範太太的心理狀態。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ^) C- o3 w; \

' l8 I% C7 p" q& R4 a5.39.217.76香港政客太太,同樣要為丈夫孭黑鑊,但她們卻是扮演The Bad Wife的角色,政客將過失責任推到太太身上,形成了一股稱為BMW, Blame My Wife,風潮。前特首租住深圳複式大宅因太太多衣服放置,發展局長投資劏房是太太策劃,現任特首僭建要由太太解話,行政會議成員涉偷步賣樓,放盤交易一切由太太主理,自己不太知情。香港政客太太扮演無聲的「壞老婆」角色,一切貪婪、無知、大意疏忽,皆因太太而起。
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( a2 {6 Y; w; {! NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其實,無論是美國政客的 Good Wife, 還是香港政客的 Bad Wife, 背後多是政治危機處理的策略計算。Good Wife為丈夫性醜聞「站台」,不代表Good Wife 是真正原諒了丈夫,只是希望平息危機,防止政敵有機可乘,摧毀家庭及子女前途。同樣香港的BadWife,也不是真正貪婪無知,只不過為丈夫背起了處事不當根本責任,令政敵失去把柄,公眾則會以一句「唉!算啦,無知婦孺累人」,放過政客丈夫。tvb now,tvbnow,bttvb: t2 N: C. |$ U2 g8 {

2 r0 i, H! Z0 J' I! htvb now,tvbnow,bttvb但現在問題是;不論政客太太扮演是好人還是壞人,觀眾已生厭。09年南加州長長Mark Sanford涉婚外情,太太Jenny Sanford拒絕站台,她的取態反獲主流民意支持,去年民主黨參議員AnthonyWeiner上載自已「咸相」玩網交被踢爆,妻子Huma Abedin同樣拒絕撐丈夫,也得到公眾支持。
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9 Z# s# z" R* `& [新一代政客太太有自己專業職業,有獨立地位,丈夫政途受挫,不代表自己也失敗,事實上她們才是受害人,有權拒絕再扮演The Good Wife的角色。香港政客太太,如梁太、陳太及林太,均是受高等教育之事業女性,但卻甘心扮演傳統丈夫背後女人的角色,為丈夫之錯失孭鑊,而更奇怪是丈夫對卸責予太太此等行為,毫無愧疚之心,究竟原因為何?
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我一直懷疑香港主流民意對政客BMW行為已反感,卸責後公眾也不會原諒政客過失,所以他們民望才低落,而林奮強仍諉過於太太,只不過是他無知而矣!公仔箱論壇' h/ W) c4 @, g. U3 P& p4 ^; I
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葉劉變臉狠批奮強 如難釋疑應辭行會# h" e" I3 ^; ]- n/ v

) ^1 D  L! a7 |; q; E( qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  o5 b7 H- n$ ]& {9 [3 B
身陷賣樓風波的行政會議成員林奮強,一度獲各行會成員力撐,但隨著前後矛盾的情節越來越多,行會成員也開始轉軚。行會成員葉劉淑儀今早更極速變臉,批評林奮強未能解釋是否從行會以外的其他會議,得到資訊而決定賣樓。而行會過去討論過的房屋及土地供應議題,有可能令林奮強得到線索。
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" g; R! ?4 v  u, H# x公仔箱論壇她又說,林奮強處理傳媒答問時的表現亦令人不滿,反映他政治敏感度不足,若林奮強最後都不能化解公眾疑問,就要考慮清楚是否繼續留任行會,希望林奮強能把握機會在幾天內解釋清楚事件。葉劉淑儀言語間亦「暗串」林奮強,「留意到很多男性公眾人物,在出事後都將責任推給太太,坊間都講太太好有用,可能對太太唔公道,我都希望男士唔好成日拿太太做擋箭牌。」
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不過,三日前,葉劉淑儀就曾為林奮強辯護,公開表示相信他無「內幕消息」,聲言行會成員開會前「根本唔知討論乜野」,在開會前作出的的商業決定,就不存在利益衝突。tvb now,tvbnow,bttvb* }$ w) ^5 N% V. T9 s9 \7 T

! R- W: d1 A! @另一名行會成員李慧琼今日亦表示,林奮強有需要進一步解釋,他和經紀之間的佣金安排,讓公眾明白整件事。她說,已有政黨向廉署舉報,希望廉署按程序調查,現時評論林奮強的誠信是否有問題,言之尚早。公仔箱論壇! ?4 ^" b9 o" Q0 R
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