賣 樓 疑 雲 愈 解 愈 不 解

huichi0426

行政會議成員林奮強在政府推出樓市「辣招」前成功賣樓，激起的假公濟私爭議未停，又爆出「非法回佣」疑雲。他本來希望透過向公眾解釋表白，卻反添公眾心中疑團。公仔箱論壇6 F- K- j' L% E

! C% v* v4 j7 p% h5.39.217.76　　政府上周五公布兩招印花稅冷卻樓市，樓市成交價量齊挫，林奮強剛在措施公布前，一個月和半個月先後脫手兩個住宅單位，瓜田李下，引起公眾懷疑，他是否利用自己在行政會議所得的內部機密，及時賣樓圖利。林奮強成為議員圍攻的標靶，有人甚至告上廉政公署。tvb now,tvbnow,bttvb. ^( Y5 N6 S1 J: G1 G
公仔箱論壇3 G2 N' C: q$ `) F2 Q2 o2 d" V
　　他解釋，自己應邀加入行政會議前，已經向特首梁振英表明要賣樓套現，早在七月已經放盤，財政司司長曾俊華在措施公布當天才事先知會行會，他賣樓時並不知情。繼曾俊華和行會召集人林煥光後，梁振英昨日在立法會答問時，亦為他的誠信背書。2 W$ G" e: ]4 D  u8 B0 U% X* ~* b# ?3 H

* @/ ?- _' ]8 ?2 r% b  J( u公仔箱論壇　　偷步變行賄指控極嚴重& b( q; z( H# q8 w8 d7 c
tvb now,tvbnow,bttvb; i- B" [* i. Z! j+ \. k5 @( I  T
　　林奮強解釋，兩個單位成交價高於他的底價，如果他在七月放售時已經定好底價，企硬不變，到樓市升越他的底價水平時脫手，有助洗脫他利用行會公職濟自己私囊的嫌疑。0 V  Q$ l9 P6 o1 X+ b4 \% i! M
! V8 E4 W3 W8 P, `+ p, w: P4 \+ p
　　市民的疑點，是他在放盤過程中，有沒有調低自己的底價，務求在政府出招前脫手。由於他早前解釋，自己當初向地產代理指「平少少都要賣」，市民又會質疑為何「平少少」仍然要待九月和十月才賣得出。
+ O9 n  X. t3 k1 e! ]% Ztvb now,tvbnow,bttvb
) H' D( f+ d6 ^7 @  q% R0 atvb now,tvbnow,bttvb　　林奮強賣出的港島西半山兩個中層無甚景觀，建築面積八百多方呎單位，屬於區內較冷門的二手樓盤，「平少少」開價才能夠賣得出；而為了吸引經紀努力促銷，他更提出把賣價中超過底價的部分讓經紀「袋」。這句話引起公眾質疑他向經紀提供非法回佣，觸犯防止賄賂條例。昨日他又補充，這筆額外收益會捐作慈善用途。0 M" K1 u. f* D  B" c! Z2 k
5.39.217.76  p2 n% M8 P! m( F
　　根據法例，代理如果未得公司同意而收受顧客利益，授受雙方犯下可判入獄的刑事罪行。有政黨成員報案後，林奮強昨日才補充解釋，似有「補鑊」成分。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 k  t# l( z2 A  J
0 d& I3 N, e  b& U5 e' {; M4 X' |
　　地產代理公司昨日發表聲明，指事件中的賣家，確曾向公司提出過差價當佣金的建議，公司沒有接受，但究竟林奮強後來如何處理額外佣金，聲明就沒有明確交代。公仔箱論壇7 s+ f8 s5 K& M  d

/ N3 E8 U" ]+ \3 G　　房策影響大解說要妥善  E! K' R# m, U" e9 V' _/ d

; ^1 Q3 s, e; I　　至於林奮強最後有沒有向經紀付出這筆錢，從而觸犯法例，有待當局調查。他昨日解釋經紀反建議他捐作慈善，但代理公司聲明一向不接受客戶直接捐款，究竟最後他作了甚麼安排，公眾有理由知道。) I# Q! n9 `5 u! Q  K+ q

3 r) X3 N1 F) I  i3 I! |5.39.217.76　　現時沒有確鑿證據指出林奮強犯法，他的解釋也不是全無道理，但是公眾繼續存疑，一再出現的新版本，令人懷疑他道出了事件的多少真相。5 l  T6 c, j) t" O! C! K

. I. R8 I. A. G/ N% r% qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　特區管治班子上任前後，接連爆出多宗涉及誠信的事件。今次賣樓風波，牽涉到重大政策，影響倍加嚴重。要重建誠信形象，除了避免瓜田李下，交代事件的安排必須妥善，要做到開誠布公，而不是天天新款的解說。
3 ?/ C. L* y/ W% E. ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; ^  _% ^! _. p5.39.217.76
! [1 p) i. m- vtvb now,tvbnow,bttvb5 z9 @+ u* _) R( i5 ^6 W
星島日報社論

felicity2010

. w9 b% e# y: |5 A5 [7 n! p6 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, ~# ~3 V( R2 L0 {9 L本周之星：扭王林奮強
: ~6 S  F% l) _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( b# x( [3 M6 m

$ M( O4 U# f! l" z0 s公仔箱論壇
% y* ^! q5 r" E6 _/ `" L政府上周兩狠招，未打壓到樓市，就先打倒行會成員林奮強。奮強周一被爆疑似「偷步賣樓」，周二左一句「我好忙」、右一句「杯弓蛇影」回應；周三聲稱「差價全畀Agent」，自我引爆涉非法回佣；周四中環精英林奮強話，自己搞錯「中原經紀」同「中原慈善基金」，挑戰人類常識極限。
+ S& M& ~4 I* h' c, {+ X公仔箱論壇
, _3 a. B/ \2 W' Z5 i" E行會樓王想扭盡六壬，左扭右扭，可惜扭得太遲，醜態畢露。上屆本週之星Dr Tree Gun，唔讓座都唔得，恭喜「扭王」林奮強！
0 s, e, R/ t, n% T: x9 k5.39.217.76
; u% c* T+ l# s7 b$ h/ Z0 ^tvb now,tvbnow,bttvb等我地回顧一下，「扭王」林奮強喺呢個星期，點樣挑戰人類常識極限：. Z3 ]* ~  k5 [4 v
2 G3 ~$ R. D! B+ C2 ~. ], P6 R

0 t8 h0 c+ t, E( r1 y$ K; ~第一大疑點：佣金變捐款tvb now,tvbnow,bttvb6 n  O6 [; N2 |5 o
" x# t/ [2 Y+ {5 v1 v' \
林奮強周一晚接受《主場》訪問時，堅稱經紀賺取了差價。他周三傍晚接受《主場》訪問，堅持同樣說法，又話代理公司和買家應該知道。當晚再接受《明報》訪問，林奮強突然一改口風，指差額是捐去做慈善。原來「佣金」同「捐款」可以喺一晚間轉變。
1 n1 c1 E6 @: p6 C5 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 P# R. v5 E! B) j
5.39.217.76+ N3 e) w: w3 h3 r2 P
疑點二：開會一嚿雲？
) B) g& l# B" t- {7 S: E
  E. s8 d& g$ \- }3 ^+ U官員早於本月17日吹風會出招壓樓市，事前亦搞過集思會，不過，「扭王」在10月10日、即是一周前，簽字賣樓，對於政府調控，咩都唔知。公仔箱論壇$ f1 o& P, H0 u9 k6 F1 E

- o# T. J- i2 x" Xtvb now,tvbnow,bttvb
* D+ j& z: U2 }$ y! Ptvb now,tvbnow,bttvb疑點三：林生 or 林太
1 G1 l" n7 w+ G7 Wtvb now,tvbnow,bttvb
# V5 d! d. }& j) w+ a5 G4 _tvb now,tvbnow,bttvb
% ]1 \; q3 X* F林奮強指，整項物業交易由太太話事。但言語間又透露，是他自己用電話放盤。「扭王」解畫過程中又模仿代理的語氣說：「林生，你賣個價如果高過底價，你咪自己捐畀慈善基金囉。」到底係林生或是林太，好混亂、好混亂……公仔箱論壇8 A  s8 M! I. G
tvb now,tvbnow,bttvb* x1 h7 g) ?3 J% v; @3 i* l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ~/ e) F4 R  J- r
疑點四：的士地鐵妙論
8 O* p1 Y( T; r4 r/ E& W$ g公仔箱論壇
1 Z* t; H* y# Y4 z5.39.217.76林奮強誤會了太太意思，搞錯了「中原代理」及「中原慈善基金」，以為差額歸中原經紀，「你知有時老婆又趕緊的士落車，我又落緊地鐵。」
2 Q, N- a3 `7 M# T
* g% _* C$ t, f( L) {. G9 D% Qtvb now,tvbnow,bttvb
1 Q3 Q2 e0 T% b' n8 e. `" STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。疑點五：經紀口供不一致
5 K! [  h0 O' ^8 m2 A  h% Ftvb now,tvbnow,bttvb
+ b$ x6 i- N! @9 P5.39.217.76林奮強周四在商台表示，是經紀建議他們將差價捐出。但經紀同日回應傳媒查詢說，「無提議過佢咁做。」
, u% |4 P/ t$ l( J, \9 S) u* S
7 P, ?: I( E4 `; J+ v- X公仔箱論壇
8 Z% c% X* H7 x8 ?tvb now,tvbnow,bttvb疑點六：「部分」差價之謎公仔箱論壇  m- |1 I- ]3 x" ?7 c
tvb now,tvbnow,bttvb/ b$ m. y- x1 D2 F6 ~5 {
林奮強一直強調有意把「全部」差價作經紀佣金，後來指「捐出去」。但中原昨日聲明提到，賣家曾提意把「部分」差價當成佣金，到底林奮強是打算捐出「部分」或是「全部」的差價呢？
( u9 ?' u7 H( ~' l) l5.39.217.76
* z! n$ A0 r6 i& Q; Y7 p" R8 B# D9 W/ L! y- n2 V5 g" k
疑點七：買家知變唔知
* h1 o# z+ y$ v  c1 ?% B  A& q) U# p  A公仔箱論壇) z1 D1 z9 i$ U: R) Z3 A6 S
林奮強周三傍晚向《主場》表示，買家一方應知道底價差額，歸Agent所有。但他在昨日又承認，買家對於他和經紀之間的協議，並不知情，又一個新矛盾。
  O4 I8 O% ^6 W  u3 M4 x& A, w8 x9 }. otvb now,tvbnow,bttvb6 E8 n- R& S' S7 n/ a1 h
疑點八：地產分析員不分析樓市0 U* v: j- v0 M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; K/ F& x6 a! ?4 u- X& M# h
林奮強以樓市分析聞名，梁振英邀請林奮強加入行會，竟然無問過林奮強用重稅打壓樓市是否有效。林奮強反指自己好熟識金融業，而梁振英邀請他加入行會，主要睇中自己長遠策劃的眼光。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' m. s: b+ Z1 ~5 {6 x' ^' m

7 Y- _& ~0 W8 m# J3 q
$ C- q6 u7 }( t& Y4 x0 T. \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。疑點九：中原不接受捐款
2 c4 q1 S; P# V8 M, v( Rtvb now,tvbnow,bttvb0 f- O( I2 P: G; l, M- C+ ~3 [
林奮強指與太太商議後，決定向中原慈善基金捐款。但中原慈善基金表明，基金不接受客戶直接捐款。講法好妙，真係要借用Dr Tree Gun句，好「子烏虛有」噢。
; D. _, x! `; M- A4 I4 o5.39.217.765.39.217.76/ z- N. [, V1 D% M) o2 f
數完疑點，當然要睇片，睇下扭王如何用語言偽術「掟彎」！
! j6 V" i# b# ?
9 a$ I$ U4 J, B0 r公仔箱論壇
% m% q" E* T: V/ k! H, ~林奮強：賣樓過程由我太太處理。
5 {7 g$ e+ e* _6 L! C5 D公仔箱論壇
) S, k5 Q& o3 t5 u/ R# i, I公仔箱論壇
2 N+ H# E5 k1 W$ u$ b5.39.217.76
2 K$ b0 A6 v3 e  D' z5 r, s  NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉細良: The Good Wife, The Bad Wife
/ A& l8 \, S/ d6 R5 Ytvb now,tvbnow,bttvb
1 N* b2 ~3 A+ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇- E: {' ]% Y3 d5 i5 b- i

; M9 G: m- x# N4 n* JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政客出事要靠太太去頂，中外皆然。
4 R: p, B7 }; Z. u! ~, e$ Ftvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.766 ]' f4 _, o7 X
自十多年前克林頓萊溫斯基性醜聞起，美國政客凡有性醜聞，總會與太太站出來會見記者，由另一半開腔表態支持自己，更表示已原諒了丈夫，希望公眾也原諒。背後原因當然是政治計算，因為美國不單是清教徒國家，有大量保守選民，加上中年藍領女工，會受政客太太取態所影響，若果太太拒絕露面，甚或表現出大受傷害時，基層女性選民定必更反感，政客前途將盡毀。為了家庭及子女集體前途，政客太太經計算及公關專家遊說後，多選擇扮演＂The Good Wife＂模範太太角色。CBS編劇夫婦Michelle and Robert King 受此啟發，製作了The Good Wife片集，解剖政客背後模範太太的心理狀態。
0 n4 l( }& b) e' w: m
+ Q' P$ M7 i5 K. U+ l5 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港政客太太，同樣要為丈夫孭黑鑊，但她們卻是扮演The Bad Wife的角色，政客將過失責任推到太太身上，形成了一股稱為BMW， Blame My Wife，風潮。前特首租住深圳複式大宅因太太多衣服放置，發展局長投資劏房是太太策劃，現任特首僭建要由太太解話，行政會議成員涉偷步賣樓，放盤交易一切由太太主理，自己不太知情。香港政客太太扮演無聲的「壞老婆」角色，一切貪婪、無知、大意疏忽，皆因太太而起。
, u6 H) `) l: UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 q0 @( V! e* r, Z7 t& `9 d
其實，無論是美國政客的 Good Wife， 還是香港政客的 Bad Wife， 背後多是政治危機處理的策略計算。Good Wife為丈夫性醜聞「站台」，不代表Good Wife 是真正原諒了丈夫，只是希望平息危機，防止政敵有機可乘，摧毀家庭及子女前途。同樣香港的BadWife，也不是真正貪婪無知，只不過為丈夫背起了處事不當根本責任，令政敵失去把柄，公眾則會以一句「唉！算啦，無知婦孺累人」，放過政客丈夫。
9 s$ _4 ^' {, B4 }5.39.217.765.39.217.76* N/ V: m- d, t" l& e+ }
但現在問題是；不論政客太太扮演是好人還是壞人，觀眾已生厭。09年南加州長長Mark Sanford涉婚外情，太太Jenny Sanford拒絕站台，她的取態反獲主流民意支持，去年民主黨參議員AnthonyWeiner上載自已「咸相」玩網交被踢爆，妻子Huma Abedin同樣拒絕撐丈夫，也得到公眾支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 H2 _4 F) H8 J$ h  u0 }
5.39.217.767 ]4 N7 ]1 z4 X5 G3 j* l' ^$ q& H
新一代政客太太有自己專業職業，有獨立地位，丈夫政途受挫，不代表自己也失敗，事實上她們才是受害人，有權拒絕再扮演The Good Wife的角色。香港政客太太，如梁太、陳太及林太，均是受高等教育之事業女性，但卻甘心扮演傳統丈夫背後女人的角色，為丈夫之錯失孭鑊，而更奇怪是丈夫對卸責予太太此等行為，毫無愧疚之心，究竟原因為何？
' j  Z: T5 c% x8 A6 u
1 D$ C" d9 n, i6 R" J7 P5.39.217.76我一直懷疑香港主流民意對政客BMW行為已反感，卸責後公眾也不會原諒政客過失，所以他們民望才低落，而林奮強仍諉過於太太，只不過是他無知而矣！
; Z; \( V% I" ~+ X1 l: {6 C# Atvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇, O5 l+ R. V. p3 y3 L1 L" H' q

8 H# Y0 t2 T  ], n3 `6 Y3 z葉劉變臉狠批奮強 如難釋疑應辭行會
. U9 O" `- j) t( M/ O公仔箱論壇
  s$ I' X5 B3 m+ f; g( Ftvb now,tvbnow,bttvb  j& `2 V; r4 P
身陷賣樓風波的行政會議成員林奮強，一度獲各行會成員力撐，但隨著前後矛盾的情節越來越多，行會成員也開始轉軚。行會成員葉劉淑儀今早更極速變臉，批評林奮強未能解釋是否從行會以外的其他會議，得到資訊而決定賣樓。而行會過去討論過的房屋及土地供應議題，有可能令林奮強得到線索。公仔箱論壇) X7 n0 i0 z- ?& D" i( G
5.39.217.762 s) o* o" K, t2 D
她又說，林奮強處理傳媒答問時的表現亦令人不滿，反映他政治敏感度不足，若林奮強最後都不能化解公眾疑問，就要考慮清楚是否繼續留任行會，希望林奮強能把握機會在幾天內解釋清楚事件。葉劉淑儀言語間亦「暗串」林奮強，「留意到很多男性公眾人物，在出事後都將責任推給太太，坊間都講太太好有用，可能對太太唔公道，我都希望男士唔好成日拿太太做擋箭牌。」tvb now,tvbnow,bttvb$ k; s9 ]5 _/ }5 ~1 R! K+ k5 E2 t
tvb now,tvbnow,bttvb1 i+ ?( u; P, X: C' X
不過，三日前，葉劉淑儀就曾為林奮強辯護，公開表示相信他無「內幕消息」，聲言行會成員開會前「根本唔知討論乜野」，在開會前作出的的商業決定，就不存在利益衝突。4 B# \& X9 W" h: K, `- v0 n3 X

# k$ k9 U3 p/ Z& S+ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另一名行會成員李慧琼今日亦表示，林奮強有需要進一步解釋，他和經紀之間的佣金安排，讓公眾明白整件事。她說，已有政黨向廉署舉報，希望廉署按程序調查，現時評論林奮強的誠信是否有問題，言之尚早。3 S: e" t4 L5 z( n9 a! n

9 R  J) [2 C( G& JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。