本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 公仔箱論壇, R8 z6 p0 {7 o # \( r1 \8 w$ N& Y) t公仔箱論壇 林奮強：太太負責 我未見過合約 tvb now,tvbnow,bttvb8 X9 s! @7 ]& D a' n3 [# O tvb now,tvbnow,bttvb0 |- v* {3 ^" \7 a$ A - \( U1 G3 ] l2 f* P# R tvb now,tvbnow,bttvb/ ~3 w0 F) ?9 W tvb now,tvbnow,bttvb0 c4 [" [( e K( Z 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 " h+ [/ l$ E7 h% _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb3 }# C4 S7 H, R5 J 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 ; V" F/ L5 D4 R, @9 }# }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb: D% N9 i2 i# g3 q* m! z" { 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 # {& r$ d7 r( L) q ; T3 E" w9 t# j' c* dtvb now,tvbnow,bttvb 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 * r/ ~: a) N. T. d公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb7 ~0 y2 I( n# e: r; w7 o 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) c5 F; f' I) \4 k# N2 I + `) \; m- ~$ m; B6 q9 F0 M5.39.217.76 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 $ E( Q8 K' ]1 B: d; P6 t+ h6 x5.39.217.76 2 E5 y& F: D/ c4 Y & O$ I! ]1 i" R' ` " U: A+ j7 ^: s& U1 w8 V公仔箱論壇 施永青拒受林奮強捐款 6 l* n) i' M" T/ b6 w5 i' Z8 R ! A; Y3 H: [" }5 Btvb now,tvbnow,bttvb 7 u1 q7 I |/ s1 E# Q 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 ; |) W- N8 h5 \2 C% ttvb now,tvbnow,bttvb : h' W3 W* s0 K! p3 w& r- X& F7 A5.39.217.76 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 ' C" C" T# A+ } . K2 m. y" [% q4 `. u# ]+ {8 j7 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 拒林奮強差價變佣金建議 : j: {$ d# Z5 M9 A6 A0 q( D 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 # a) h" i' c9 \ & X: l4 v+ Z3 a' x ]! ~ 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- O8 g7 X3 }; j% Z. x& B* R 5.39.217.76% H% |1 G3 L: D5 U* T0 u 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 G& ?! G0 ~9 O4 h& ?1 l 5.39.217.76 T& w" w3 T3 d" w. ]7 ?, d 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 tvb now,tvbnow,bttvb4 `: s5 N; F, t4 c: F7 S 3 F8 T# b1 E" g5.39.217.76 中原地產聲明全文 tvb now,tvbnow,bttvb1 z6 ?1 [( [" i ' u7 o2 m3 \3 i- t: b 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應7 c+ N* L7 ^' w+ C 公仔箱論壇1 ~" {" }1 I9 u8 f* ] tvb now,tvbnow,bttvb9 Z+ C/ M/ E3 ? : E* ~0 U: q) r- ^/ D+ r. r5 Y/ \5.39.217.76 及公仔箱論壇. Y2 `0 X( T, o9 c# n: F 公仔箱論壇! Q% J' k8 R n7 z, p5 z) h/ } 公仔箱論壇2 r+ l0 Y) @2 O- X, Z$ P X$ G & E @. L2 I# t 中原地產一向要求員工嚴格遵守上述地產代理條例及防止賄賂條例。中原地產已有清晰指引，及定期培訓，敬告員工不可觸犯有關條例。公仔箱論壇" O6 a% m- {# q0 ~0 o% ] . W1 i8 y2 D! b8 [tvb now,tvbnow,bttvb 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 7 `3 k7 E2 _0 v5 ?, y; F& f# } ) x Z3 }; {. T* ]5.39.217.76 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 & t7 \7 l$ a) w: V& u4 R " p& l+ H' U, o8 H) A5 E公仔箱論壇 3.於是次寶華軒成交當中，中原地產應向賣方收取HK$99,500 佣金。截至今日，中原地產仍未收妥賣方應繳付之佣金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: }2 O# w% k% w- Q* L . x. ^0 k9 U5 i* e o1 \- Z 4.中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& K$ C" R( S1 n* H3 P! X 4 n- X, J% b: Z! D$ n/ X7 b& z1 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4 r+ B1 E$ _% v5 }公仔箱論壇 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) z) ]+ [ ?( ] TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ^7 a" o+ | H( S: c9 [; C) k 0 F* ~* x8 }% ~2 c( @* o, I公仔箱論壇 公仔箱論壇/ B3 j; |- e1 z 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 6 k' }- k, n. t O+ Y; L公仔箱論壇 5.39.217.76" A' _# t3 M; e BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 & ]6 Y% e, w% ~1 D5 l 公仔箱論壇3 b2 r9 X+ K* H 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 : W, |/ ^4 `: _1 j P; I, F0 l, i公仔箱論壇 ' M. x* I, H* O3 `& `0 d. ] 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： 3 ?% f& Q5 e7 |+ Q0 q " t4 s8 ]: w7 ~$ `3 ]& K$ _5.39.217.76 0 y. Q% U7 n1 ^: H 1)曾蔭權回應平租深圳屋： 公仔箱論壇$ a b7 W8 D! H/ e7 e0 T7 ^ 9 [6 z, X8 D' g8 B7 J + _) g# ?1 T* K- y( e5.39.217.76 : g* ` G4 k- i8 |1 v k0 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1 o" ^' P( C& d% c! v% z7 @tvb now,tvbnow,bttvb 2)唐英年回應僭健： : @- V/ }; U; F3 L3 k a: e , Z( {: y6 }7 ]; O+ d% s 4 u W4 L6 k+ q+ J+ Y @: O J! w; G7 F+ g公仔箱論壇 5.39.217.76: E" d" Z/ M& X 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： ) w: W# D; @! aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ; G+ p- F3 d+ b- X" j5 `% x# o( ~5.39.217.76 5 |; z; d% [' y2 D; Z- H9 B# L; z公仔箱論壇 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 / q- E0 }, ?; C& u0 K - h+ r/ J: U' m" S5.39.217.76 8 [/ x1 J8 N) [3 b / C1 V4 @# u& b! H$ d+ F公仔箱論壇 行 政 長 官 梁 振 英 住 所 僭 建 事 件 有新 進 展 ， 行 會 成 員 羅 范 椒 芬 引 述 梁 振 英 太 太 ， 首 次 承 認 木 花 棚 是 他 們 所 建 ， 之 前 是 記 錯 。 而梁 振 英 下 午 到 立 法 會 時 ， 則 沒 有 回 應 記 者 提 問 。& L, b8 t' Q0 [tvb now,tvbnow,bttvb 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 + w0 X. j+ Q& c$ k8 q# _+ ]8 j0 V0 w公仔箱論壇 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 9 S) m& W# Y/ t6 r# _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 - d! n5 I [7 s3 e! H5.39.217.76 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 : S h1 j: _8 G, c7 _% c: `% tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 9 O8 q: G% U/ {& n9 J& ~* Y tvb now,tvbnow,bttvb0 {* n4 @5 C, _6 W 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： tvb now,tvbnow,bttvb- J2 R! t& M. r: d" s 5 u# H& c6 A# v7 M, O* ~& h公仔箱論壇 9 s M" c' B; Q5 N4 R7 _3 Q' M5 p 公仔箱論壇( q W6 l6 s3 a8 y# V9 e1 h0 U' q & D' m; i6 h4 b! {0 m8 ^ 5)林奮強解釋賣樓風波： * X. e. l0 j" [& H" l% ftvb now,tvbnow,bttvb / v# p9 q; `% x7 }6 ~ 0 q, \2 U8 n4 P& D) h" e% u; \公仔箱論壇 3 t; C* X& J5 ?! [5 P 0 N0 {: O* p. r* q' x- x + `) I9 H' U q# ]公仔箱論壇 / }) V* M4 ~( m6 w. e5.39.217.76 林奮強：繼續賣樓 ) I! |5 q( A4 P4 [3 [+ L 5.39.217.76) r! e: q* p# k" N( D 5.39.217.76( F1 A: \* X+ L" C4 r & @# q+ G7 h3 ]5 x' @/ H" nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 & k( J& ?" ]/ j. u4 H公仔箱論壇 * i) c3 [: z: I1 f公仔箱論壇 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 + H2 B7 k7 ~! ?6 R$ M% j/ u; |tvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.762 l! P' i2 ]! F# U( y 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 ) B5 J8 G9 g8 X6 n3 ~# k5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 e5 u j, q$ b6 ^+ ~ 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 6 U9 W: Q7 ^* @tvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.760 F3 b( P! l0 w# J1 v* J6 ^9 V F 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 % D( c+ M) w$ q0 d* y5 F6 u 7 B7 w% A5 v& B) T* Qtvb now,tvbnow,bttvb 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： / s: r/ Y) b) o4 _4 d tvb now,tvbnow,bttvb E" b5 `8 O! L! C& } 5.39.217.76" @) ]5 P0 t, Q" O6 n. j8 c! C. | / ^/ ~- n3 A- N4 F" [, L/ O. ~" etvb now,tvbnow,bttvb / F8 v1 P3 T% _* H公仔箱論壇 5 Y+ }+ R$ a0 n# o& X, h# S# WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 
發表於 2012-11-1 09:17 AM
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