本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 ( [6 c0 ?5 B G1 v5.39.217.76 4 [: w6 N E e$ Ntvb now,tvbnow,bttvb 林奮強：太太負責 我未見過合約 8 l; ^8 l$ a% J7 w 5 p3 s t7 P. W, Z/ {) O 1 V5 f6 \/ F \0 f' ] ) Q2 [% A3 e" stvb now,tvbnow,bttvb ; Y/ q# w* p7 J5 ^2 q# G 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 + c% R& p7 W2 n公仔箱論壇 - |7 c' v v2 x4 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 公仔箱論壇* T2 |8 @1 V1 [/ P # N% Y* i0 L! `: W. [% @* d+ eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 / i! W2 D9 B' U3 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 7 n4 Z4 \" m: O O# K/ i 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 : ~3 y* c% F M- k; K( x# v; S& @公仔箱論壇 ' a: s: m/ M3 x% \8 xtvb now,tvbnow,bttvb 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 5 W! k% |; V) U' ~! PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb& h! F5 J$ d! h3 h9 S' s" i 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 5 w; \9 Y+ J. y) _/ ]+ ^* D3 v公仔箱論壇 , O: V6 V. z7 k4 B5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; V4 | J& d* w- [8 ]7 Y ) L. L& \7 \; p: S( | 施永青拒受林奮強捐款 9 N& Q$ c' L& B2 C. k& u9 h9 q7 @ / ? ^' _) a2 ?; j( r # u5 o. W( i/ ^tvb now,tvbnow,bttvb 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 ( G4 y* Z0 K4 j 5.39.217.76! Y, R9 h0 V; T) h$ g S0 b F 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 1 x, f( p# @& \# M7 {8 C3 a5.39.217.76 3 `# B1 g9 f! }+ F3 atvb now,tvbnow,bttvb 拒林奮強差價變佣金建議 公仔箱論壇" L8 j8 @ H2 Q) u5 p$ Q2 B 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 6 G- {+ e1 Y1 g# O7 C公仔箱論壇 5.39.217.76& D# b# H/ y o; } o/ a4 w) \ 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 5.39.217.768 \3 J8 T8 k- O ( U; W2 P4 _# Z- a- Ftvb now,tvbnow,bttvb 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 ( O2 U! E; N+ w Utvb now,tvbnow,bttvb + H7 [) P5 P$ V; d 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 / P" Z# P" Q$ I n2 F5 a, @! C 公仔箱論壇5 L! M) H5 y- _6 ]- ?: q* G 中原地產聲明全文 ) J) f4 g0 ~: v7 @公仔箱論壇 : a8 p7 K# f5 Y% ?tvb now,tvbnow,bttvb 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應" c! m% F. F" O1 A' B5.39.217.76 公仔箱論壇) }2 \- l6 W: X. K% f7 u1 [' O tvb now,tvbnow,bttvb9 T* H* ~1 o7 e R tvb now,tvbnow,bttvb1 P. f0 P$ x. Y8 h! \+ m2 r TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ j3 U, C* B: g% I# M$ O% X: X# Z TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 F% R6 ] e$ u8 U8 u( f. o9 u: } 2 _* N0 z6 H# w, w# z0 ^# S公仔箱論壇 公仔箱論壇" M. \1 y7 ~8 q( i. ]" \ 公仔箱論壇$ U% I* i) p; V* I8 _# ? ; a- ~ A& i- o% X- gtvb now,tvbnow,bttvb 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 8 f% o# }8 g0 }; H+ s, [" a 4 q+ N3 T8 C3 A1 _/ ~- Q. pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 " j8 n* N& e: J: \) d: utvb now,tvbnow,bttvb ) w* E& g, v& X" G. \! p5.39.217.76 3.於是次寶華軒成交當中，中原地產應向賣方收取HK$99,500 佣金。截至今日，中原地產仍未收妥賣方應繳付之佣金。! s" l6 Y) z5 Y" c- h8 O0 w. C. V 8 v% _- w* b8 m% ^/ } 1 A' U9 M- X$ N8 y ; [: r* V0 ]7 a3 C' X' T公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb1 ^$ r6 G& g' Y5 { 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 * Z$ A6 Q& e6 f+ a# U% h9 A' d tvb now,tvbnow,bttvb$ Q5 X% J, ^3 t" Y) \( D, z$ ~: u h% ~& X, X& Z2 I8 d% f S: d 公仔箱論壇0 y% r4 t* ~# Y+ J+ U, i 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 0 e" ~- ]4 G$ Z: [$ m+ _' N+ B tvb now,tvbnow,bttvb$ b) j: z3 O$ M3 L' b BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; s& H9 X9 ^. Y$ r # |! `- l; l# G4 l 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 1 J/ J- h* C$ @! j* S+ ctvb now,tvbnow,bttvb 1 X( O7 {+ a3 k1 f- P/ B 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： ( h2 | @& Q- C 5.39.217.76# w4 g1 O3 ~2 Q% m) U$ M: a$ b4 P ! Y/ ~1 ^2 ?( F2 Q 1)曾蔭權回應平租深圳屋： 8 K* I0 r7 G) A 公仔箱論壇8 V f% i2 v- ?3 ]2 A4 a " t) {1 ~: X9 Y 6 t# C7 E3 V& e M/ ^ # }/ k/ D+ d+ i$ [: k1 m/ U 2)唐英年回應僭健： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 J2 l7 H9 Y# m5 P7 p! R, R . o5 F4 c3 F# N% _6 r0 Qtvb now,tvbnow,bttvb 6 ^, Y- U* H# t g 5.39.217.768 Z: S2 U; X2 N( r! Q# c$ O ( [7 R3 J, g4 p' F5 ^$ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： 0 n: @1 c1 X* s j9 G, Q8 K公仔箱論壇 5.39.217.76, f8 V: b& h; h2 L7 U) T2 g # h% d d' m5 [& b" Q% G 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 5.39.217.76) X/ m. T# R! [# p3 m" i) |5 q9 n tvb now,tvbnow,bttvb/ L- g: T. P# x0 P1 F" m) u* f1 |3 K ) ^5 W; v0 |$ M 5 m3 Q) J" T6 |+ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 行 政 長 官 梁 振 英 住 所 僭 建 事 件 有新 進 展 ， 行 會 成 員 羅 范 椒 芬 引 述 梁 振 英 太 太 ， 首 次 承 認 木 花 棚 是 他 們 所 建 ， 之 前 是 記 錯 。 而梁 振 英 下 午 到 立 法 會 時 ， 則 沒 有 回 應 記 者 提 問 。$ X) a7 b; I& s$ \+ H/ ~5.39.217.76 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 5 S1 D" a5 M9 Q7 e 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 5 h4 L5 w1 u( e$ G/ S# f8 P6 @5.39.217.76 + g/ }( j: D& s) W6 e( w& J7 S 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 % ?5 g* d" c0 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 5.39.217.76. [# v* _' [* [9 v/ ^7 Z9 E, W ' z d+ V0 r0 c% k5.39.217.76 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： 2 M5 }* I! \/ @" S" ~7 r2 H @; c: Q- E O, B/ E" E 5.39.217.76( U2 j# o! u. H' f' D! }1 o TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 b/ n3 f! c( t * d3 l4 P9 b6 l/ {; H J9 b 5)林奮強解釋賣樓風波： 4 m$ z& i- k1 O' i % K$ ?+ R' L0 r 5 b; [7 Q+ f2 d- k tvb now,tvbnow,bttvb9 D: L6 a: l L7 G) f S! z5 i3 Z5 ~9 q" x公仔箱論壇 / [" e, |* \* U9 @/ mtvb now,tvbnow,bttvb * K, F: S& q, I L9 S公仔箱論壇 林奮強：繼續賣樓 6 X% h. n3 ^# L( O0 d公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb/ b/ Y: B" X% N3 z ! n( y$ E3 D O. G7 B公仔箱論壇 " `) V6 S9 _3 i% O. x1 z. Q& M. A7 C 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 , L% E* v8 s9 ]! q* r公仔箱論壇 : o$ @; V1 }" t' W! i公仔箱論壇 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 . V' o( y& \* X, vtvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇' R8 W9 {! }8 t' z3 k7 | 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 : @6 T" H ]4 ctvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76& o4 N& _; I- p# x+ |. ?# R. G( H 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 9 V$ h3 _: @9 J/ }! E0 H 5 f' t: B- ^9 ]5 n5.39.217.76 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 R( {1 \: Y* j2 p1 H, S tvb now,tvbnow,bttvb$ j- B! _2 @2 C" r% i 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： " I7 G+ d J& Z0 l' c3 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇9 z! \8 U9 n0 s, S2 l1 @ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) H5 x" \" A4 Q , `& P& ]# ~& q 5.39.217.76( _! X% J& e6 t' K ' \- u8 M$ A* o C2 P" q* x3 i3 X 
發表於 2012-11-1 09:17 AM
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