本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 7 a9 t5 B+ Z$ j" D 6 i9 V! F$ B) [) C% R* W公仔箱論壇 林奮強：太太負責 我未見過合約 tvb now,tvbnow,bttvb! ^, s3 ?& N) E* \ , C! d: s5 N8 X; a0 G TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h4 u2 @& M. W: I5 z0 a- m % o1 \+ f, Q6 h( G( y% V3 X6 } 5 Z. G& i/ @; a9 x2 Wtvb now,tvbnow,bttvb 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 * x7 U3 H" K$ k/ X' ~ $ V" J9 J+ G+ s" Z9 p4 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 % P- l# {) E" t- G; w' Vtvb now,tvbnow,bttvb / Y' D! ?3 g3 j1 ~4 }. C4 b" |9 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 7 l3 V* P3 |; d: I, x( y# H5.39.217.76 " J3 }) V6 b0 R8 Z公仔箱論壇 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 . B1 s5 C( y% J; {* Y) P A . T2 g3 I/ B6 A! K, }2 o 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 ' S5 A; C; _: s6 A# c; L9 W0 atvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb4 A' r5 P% J, V3 k4 }5 }! c3 c: G! y 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 : W' c( V% }4 `8 p5.39.217.76 公仔箱論壇' y6 b( S D" A7 `. [- @ 5.39.217.76; ~0 p' n8 _2 B! v6 \ 2 ?5 H% F, R1 M9 ]1 u公仔箱論壇 施永青拒受林奮強捐款 * r1 w. V7 ?+ ? A7 `8 e公仔箱論壇 % ^8 q+ q4 j$ G6 M- d5 H5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 j# y$ `) @, }, u* ~" A 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 * r, m! U% r3 d& J$ ]tvb now,tvbnow,bttvb & S: l: B- b1 n! W5 C) r8 }0 `公仔箱論壇 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 6 d& _# D4 U7 W8 X- y( _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 & z7 l6 |9 F4 s; v/ ~tvb now,tvbnow,bttvb 拒林奮強差價變佣金建議 , S" B$ J0 s _+ y6 m- | 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 公仔箱論壇3 W7 P6 A+ I, h4 | 7 [* B N; K( Ptvb now,tvbnow,bttvb 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 * Q2 g- v3 O. yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb3 W! i- M/ m& V, h4 } 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 5.39.217.76* X) Q/ i% W1 B; R; F " A2 b+ o1 M* }, m( w( K: K0 N. J 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 * s0 c* I, o: ?) X" ftvb now,tvbnow,bttvb , U1 Y. L5 {0 Q) ? 中原地產聲明全文 % ~7 V2 K8 k$ m: W公仔箱論壇 5.39.217.76( ?3 b6 Y8 F" I8 p! P2 x 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應! `9 @4 e+ y1 s 5.39.217.76! F9 U3 S* e! h- K' T/ ~ 4 T+ `: I1 O. b6 b 9 F1 U6 P: G$ i 及3 h+ G# |. I! S0 c+ u5.39.217.76 5.39.217.768 |) {8 e1 R# I- V: y+ V' j # R4 ]$ M+ F6 p3 Y2 `/ Y6 S0 A+ r ) m2 F" u7 l6 X6 r' CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 中原地產一向要求員工嚴格遵守上述地產代理條例及防止賄賂條例。中原地產已有清晰指引，及定期培訓，敬告員工不可觸犯有關條例。* ^ p, Y$ S$ @6 ]% n; k+ w. ?5.39.217.76 公仔箱論壇8 e3 E/ o; F1 `9 W4 w 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 # S1 @: D/ G1 [0 A2 Ftvb now,tvbnow,bttvb 2 f' p; o" L: @8 Y4 I$ ^7 a. e 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 ; N& }+ ? H% e 8 }$ o( z& I) I $ n- d: j* O7 u- B1 k# c" A 2 H4 E7 t2 j* _8 }, T3 j6 ftvb now,tvbnow,bttvb 4.中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。' G8 N# r+ B a9 b7 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ; ]2 \& o+ }! b; A6 w [+ l/ p* k( o. F% Y. f2 O9 p2 i公仔箱論壇 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 4 h% }# x9 d0 z- \- J% f5.39.217.76 ! M# B' {) ^8 b5 h ) ~- {8 P* Q1 K/ n7 h2 Y2 Xtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* I. P: k; }) B4 x& s 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 # v4 |1 d; a5 U5 D! ^; G2 R 6 b# O0 R1 N3 l+ m7 @) [8 h BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 ( v* z) Z8 n, f公仔箱論壇 8 L' n) U1 c1 ~公仔箱論壇 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 ! D/ ~3 v( |$ x( Z+ q' D! p: _* ytvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇# r C8 w; Y7 e# d- E& ^ 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： 7 p! ^, \) k# f2 c7 c 5.39.217.768 s" u, ?% P4 B) O' h* V) C 公仔箱論壇' Y8 D: P# L" n# D) A 1)曾蔭權回應平租深圳屋： 5.39.217.76; X: o$ O/ t% h- |: p ' G' b: F" P3 ]; z: p5.39.217.76 5.39.217.76$ X) ~ M3 d& B; V2 T1 Y/ t TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; L5 \! J# z/ n0 L9 P tvb now,tvbnow,bttvb1 b4 e) C0 p8 R0 {: ^1 p 2)唐英年回應僭健： + O/ Y. r& c, J) B) y + T" `1 t' c0 l4 ]4 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 u' X; r& N: Z0 H 5.39.217.76! P) o; N1 U0 S' y j 9 q) w: k% T7 S S7 B( T) y' a% e 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： 1 b: [& Q! u% }7 D% X5.39.217.76 公仔箱論壇& o1 ^9 I6 q7 W% D, P6 I 7 N4 o8 R7 x- I3 c公仔箱論壇 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 5.39.217.76/ `+ L. H" K0 _( g% K/ z2 c7 n! f* x & @( |" e/ f4 w& m! H3 W ' s- g% e c" G ) n- n: o2 {7 _" {2 h! K " t! h0 P6 Q8 }8 n* v, r 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 公仔箱論壇* v$ ^* }8 {7 Z |) e: P- d- r. H 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 , j- O* s' }/ A 6 X6 H5 J! f2 e; I/ Y2 K# gtvb now,tvbnow,bttvb 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 3 _- I0 o) ^9 M1 [! T5.39.217.76 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 $ J7 w! D4 O k) DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 o/ K2 e& {' g. ^' x l2 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： ( p8 M, v9 r& A* s& F0 o; x" t ' ^; }8 ^% a* TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 6 ^' O% n0 e$ c- d( H , P+ Q; D3 T9 U4 h! DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ' Y4 g* e4 B2 d vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5)林奮強解釋賣樓風波： 8 v# p( {% O% W4 G; z- i tvb now,tvbnow,bttvb7 q, Z# v# E: _ tvb now,tvbnow,bttvb; w5 F/ e0 ~2 k6 t4 o& h 5.39.217.76$ v) ^& @2 m2 F1 L9 X4 \ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, t9 \2 _4 |- P0 x 5.39.217.76$ ^: \4 C+ D( [: p 4 h! h0 `/ P- X# sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強：繼續賣樓 / F, P6 W M- ^; Z0 w- i公仔箱論壇 ) t3 n& ]" F6 F* X/ h% E$ a* T/ S公仔箱論壇 0 v! A4 M1 h& X. I- d4 a$ _5.39.217.76 7 G5 m+ g4 y* d! P h 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 5.39.217.762 J$ V2 M$ n+ y @ - ^: V+ O2 _5 q4 @" i' F 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 % Z/ I6 G, `/ B, R! K8 o" B- ?/ o+ _3 T5.39.217.76 T* A! j/ K6 t* Vtvb now,tvbnow,bttvb 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 / `6 ]+ @; G2 e5 U9 B3 b) v+ o( w 公仔箱論壇6 `+ D4 K# n/ {" V U! ?" d 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 5.39.217.76# a* J U# ]+ A ( z. r- f. c4 Y ]5 f公仔箱論壇 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 tvb now,tvbnow,bttvb+ r. y3 i% U0 z- S$ `; P, ^: |% O 0 @1 i: B& g x* {$ X5 X3 ]5 f 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： / s; z" ?- `1 U4 ^) U6 H 6 g. _: R" B- M s% j 9 f+ e! S& b' O 5.39.217.760 O Z5 l! h$ I tvb now,tvbnow,bttvb8 S$ X2 Y6 c% d1 P/ e, j 6 n( P4 n& w9 U8 c0 Btvb now,tvbnow,bttvb 
發表於 2012-11-1 09:17 AM
| 
