本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 ' l. d6 J! ^' H- U, N) }3 h5.39.217.76 公仔箱論壇9 C. ~ Y" j3 w 林奮強：太太負責 我未見過合約 6 u- J( y. @3 w, J# m' N' aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb0 k/ t+ @. m! v9 h6 K- J 公仔箱論壇1 j* Q/ P3 {- f7 P% o* L& l5 z! m 5.39.217.76& B8 g: g9 x4 ^6 {& E$ W6 Q( P9 @ 1 y- T3 Q3 b9 n. l 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 5.39.217.76- D ]" A! j- G8 H7 f! [ ) v+ E8 O" \' q9 }9 n2 u- X公仔箱論壇 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 3 ?1 P) {$ K) D公仔箱論壇 * O$ w( \' X0 G2 d5 [( X# w 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 - ~4 ^6 Y' @9 ]/ a5.39.217.76 & `6 C7 m* \6 {( K2 r; k' ` 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 8 P3 R5 Q% z2 s# x tvb now,tvbnow,bttvb* x6 S* p( C* y+ c8 }, i$ B 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 , [* ~3 M9 k i! f5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 D0 r) e, m3 Z 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 9 }' T* R6 M" P# A' i3 l9 E 5.39.217.76$ y! h6 u( [. Y ]' s3 E 5.39.217.76. S# U9 \2 o7 C0 ^% h. ^ ' x$ n) H/ l q2 C公仔箱論壇 施永青拒受林奮強捐款 公仔箱論壇4 w) A! F' t6 C' p " ?! r: n' b: Q- x& ]+ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.763 _5 Z. A; F) u* f$ f6 [ 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 6 r' `2 j. u: e8 itvb now,tvbnow,bttvb / i4 ^5 ?7 C5 h8 Etvb now,tvbnow,bttvb 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 A9 ]/ c' T0 \ tvb now,tvbnow,bttvb% C) J9 ?+ Z. X) \' c 拒林奮強差價變佣金建議 9 X1 c0 G7 z8 K' W 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ~/ C- |" p3 I& Z " T9 a+ K/ N& Z# G 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 % O2 z9 g( Q7 ]. _- @tvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇% i: P" Z+ L/ q5 C* r 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 公仔箱論壇% p' d% {( L3 Y" ] * d9 L$ V5 V1 P5.39.217.76 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% w' U' s' b( ~, g B 5 W+ c- k. z: d/ F9 V# v/ p 中原地產聲明全文 % m2 B4 p& u8 F1 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 m" b2 E; i* `5 s! {; T& m5.39.217.76 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應2 W/ _/ b1 G0 a- X+ ~, B5.39.217.76 5.39.217.76) ~1 D9 ?2 S- O( K7 e1 P7 p 公仔箱論壇9 J' a+ d, e/ ]" P4 J$ k3 n5 k5 O & I" ^; j" L2 ]; c8 [公仔箱論壇 及( D2 V4 u& f0 P$ M; g& s公仔箱論壇 , q& W+ h3 j2 c公仔箱論壇 ＜防止賄賂條例＞第9 條代理人的貪污交易TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 E" J v+ `2 }8 a8 v2 N - w0 L w5 a0 u9 ^* K; f+ [5.39.217.76 中原地產一向要求員工嚴格遵守上述地產代理條例及防止賄賂條例。中原地產已有清晰指引，及定期培訓，敬告員工不可觸犯有關條例。/ S) U9 l; h% Z# A+ @ tvb now,tvbnow,bttvb. m3 R- G7 B7 p) \/ @& |. m 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 % o& c; d, \* {' U7 O# f6 _9 S公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb, I8 q! }: X: u; S 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 7 ^7 l, q5 A }9 c7 @6 g! A e2 ?. W3 L5.39.217.76 ! E7 p' G+ l3 I$ ?9 R% ]5.39.217.76 3.於是次寶華軒成交當中，中原地產應向賣方收取HK$99,500 佣金。截至今日，中原地產仍未收妥賣方應繳付之佣金。7 X5 T! W- i, w" L# [8 q' r' I5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb4 O# y' z9 c3 J5 C2 S2 X TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- g) D3 O+ \$ `+ a : k. m2 i2 |- {7 u6 |- k6 j8 I, x A5.39.217.76 2 M/ j' X. @9 O/ P1 V5.39.217.76 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 ) Q d3 C; ]; ~' G& E6 H( \ 4 d0 F. z1 z7 Z& o / ^( C: z( p5 i* v) ~( \+ g8 W " j$ w/ N( j% \7 o# e: h# C+ G 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 $ ?4 F/ b( X. `; m, V + |1 b4 [) {, ?5 R: x& X5.39.217.76 BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 4 i! I5 ?' U; v ( z! c" m& o( a# B# S8 ?. X& g! X 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 公仔箱論壇- j/ H/ R! W1 h; X- P . A* f5 T2 ^. z4 m& U 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： 2 l7 F/ h# Z1 M0 p4 B( R) ^ tvb now,tvbnow,bttvb M6 x" C$ S8 p4 H & b2 p$ O1 F: h9 i% |: D 1)曾蔭權回應平租深圳屋： , E u) T# }; r9 n5 Q tvb now,tvbnow,bttvb: y7 q) c' M) r- T' K tvb now,tvbnow,bttvb9 ^+ `# ~" A- T8 N5 v, C TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) M6 q9 {( W5 j, ]- p/ j \9 R4 G; E. B+ w5 o: R 2)唐英年回應僭健： 0 ?0 S( b- e8 |; C7 b . q4 |& Q( y) v* A: ?tvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇# w, \% L/ F/ h, C7 r$ a7 r } tvb now,tvbnow,bttvb$ L+ L5 O4 E7 Q/ x* O' c/ ]( D * B% D4 b9 c; O: `1 p _4 h+ z8 h 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： 5 L* W2 x1 y6 g: D5 l, K2 i ; R6 C7 k" f3 O( M* L- c公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb$ r/ i9 n+ ]9 {' K( O 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 tvb now,tvbnow,bttvb; D& p( g- u/ Q) Q8 V " k$ r: H) ], N7 |. N公仔箱論壇 ) @3 }* s6 F7 B) ], e- ` # T& X, |3 N0 { 行 政 長 官 梁 振 英 住 所 僭 建 事 件 有新 進 展 ， 行 會 成 員 羅 范 椒 芬 引 述 梁 振 英 太 太 ， 首 次 承 認 木 花 棚 是 他 們 所 建 ， 之 前 是 記 錯 。 而梁 振 英 下 午 到 立 法 會 時 ， 則 沒 有 回 應 記 者 提 問 。tvb now,tvbnow,bttvb6 [$ a5 j6 {; N- ]) K( q; D 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 9 l% ~& ~* T' J# N 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 公仔箱論壇6 Q/ V+ g' y) T# D0 @ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 k( {$ d0 w. `* A: s; g 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! J) o7 n. e& F e; ] 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 9 U2 A* F; S, M. s 3 M' S3 Y9 n& k% g: X$ O/ VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： 2 v5 r8 y+ _# ?" Z2 `# {0 M/ X 1 c: y5 A" R4 `7 V1 w: z5.39.217.76 ( |* P8 t/ ^# D1 c 5.39.217.764 `- M$ L" @8 D+ E/ e: |$ C' K 5.39.217.76, X0 J" T3 `2 O+ V, m4 m 5)林奮強解釋賣樓風波： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% t* i& U, w5 {9 G5 \ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! K" p3 [ T. Z3 A8 A' H 公仔箱論壇7 K3 e2 G+ X+ I9 W7 n4 _4 ?5 r ; }4 K% T3 b1 f" Z3 ftvb now,tvbnow,bttvb ; S1 f, @5 ^+ Q! Z6 N/ q3 J / ?8 |1 W9 C% n4 Qtvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb( h) a8 E5 B, w9 j2 D 林奮強：繼續賣樓 . p. Z( @4 v' j0 ~% @8 e% M; J! Q' V5.39.217.76 ! B, p [6 Q J5 O8 C9 W+ i 2 _6 U% m: M9 j1 ]公仔箱論壇 公仔箱論壇( g" l' T7 m8 g; S- m 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 5.39.217.76& Q% n( @" A* b tvb now,tvbnow,bttvb7 f' v4 Y9 [. Y% {/ Y2 V 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 5.39.217.765 _) G9 c" j0 {6 a. \ $ b r. d: |" D8 c; V3 [ 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 ) x$ Y7 }6 v& l 公仔箱論壇4 x4 f. D7 D% r, ?. q3 W 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 & a V2 j: i: t4 M; I $ T' o$ z) B( d9 G公仔箱論壇 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 : U8 l8 b8 v( n. m/ ^2 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 V, i( n$ P2 |( H( d8 f7 k0 b 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： 5 A. y u8 H7 Q2 Ntvb now,tvbnow,bttvb # [6 q' x% _* k" Ltvb now,tvbnow,bttvb . a/ O) O( k; w0 S9 s) t" f" v2 F # A" y# j( g# A# g- v公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb+ w. E* g: d5 p + @9 i* I3 m+ T2 X8 F0 o- T1 [. c 
發表於 2012-11-1 09:17 AM
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