10月28日電／香港特區政府26日推出加收重稅措施打壓樓市後，27日恰逢週末，與往日週末樓市火爆不同，這個週末買家觀望，一二手樓市交投急凍。 8 C8 c" a- {9 g4 X9 }4 @. z
1 v" z9 H* g; l9 N! n4 d5.39.217.76 據香港媒體報道，新界一處新樓盤26日晚提前通宵開盤，共售出約50個單位，全部為香港客，內地客絕跡。二手樓市交投則比上周大跌50%至70%。有代理指，大型居民小區海怡半島27日原本有10組客預約看樓，最終有近80%取消，有準買家伺機向業主大幅還價10%。 公仔箱論壇4 e0 b6 }0 P3 S
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報道引述地產界人士表示，政府的措施比業界預計的更“辣”，相信原因是樓價在短期內不斷上升，令政府擔憂3年後樓市泡沫將會爆破，中長線而言的確對本港用家有幫助。他預計，今後一段時間本港樓市將呈“價穩量跌”的態勢，樓價料會回落3%至5%，明年的整體住宅交投將為約7.7萬至8萬宗，較原先估計的回落逾10%。
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這位人士分析道，外地賣家如若買樓，未來樓價必須最少升30%，才能抵銷所有稅項，因此除非對樓市非常樂觀，否則都不會買樓，預計未來的市場需求將會減少。但對本地人而言，相當於樓價便宜了15%，加上新婚客等自住需求，預計本地用家仍有機會照買。他認為新措施對中小型樓盤的影響較小，但對大型豪宅和貴价樓的影響較大，因後者的內地買家較多。
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發表於 2012-10-29 07:31 AM
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