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居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g: T0 L1 y }# S4 A t
ated & guarded community）的屋主。. ^! d! f$ h. i. ^: B. D; m; o& Y
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
2 m, y1 ~) |) l/ E2 {公仔箱論壇，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
: c7 U. D( ~ l5 }+ r法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
( x- J4 c2 @6 ]) W7 @ 房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
/ f1 T( y6 l2 g2 F& B說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
, ^: n) F, I# I0 o3 m# l) H楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
9 D) y1 V7 X* I! g/ \7 Ftvb now,tvbnow,bttvb寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
0 `& E) D- D8 Q/ K3 E5.39.217.76行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
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5 f" S, O6 [) P; p' T+ u1 I 他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
! k6 \7 Z5 ~* p" d; h: L，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
+ E! Q/ i4 o6 `3 p8 M公仔箱論壇 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
0 Q- a I, |7 J! ]tvb now,tvbnow,bttvb忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
3 P( A2 ] O) T: k( x他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。tvb now,tvbnow,bttvb# S% [5 o1 {" n. K
51%居民同意可設保安社區5.39.217.768 ~4 {3 e% @5 C2 J# V- P- j
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只公仔箱論壇' w5 K3 c [% C' G- h0 R9 b# Z Z
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前公仔箱論壇3 _3 Q% p* x# U* d+ T
則是需要80%的屋主同意。
0 h; E( v) A( b& S2 V( V$ z( i3 @公仔箱論壇 “自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
2 `' `+ d- H' c' n/ v7 Z5 f5 b若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
3 a6 o8 N0 y4 P保安，那居協並不能強迫他們付費。”7 C: n! o& [3 @1 }" n% h! l7 E2 o$ Y
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在' x7 p/ b, V' j2 m& p, X, F) c. q
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
1 l5 a; V& c2 [* Q! I: e: [5.39.217.76的居民有權拒絕外人進入。! c4 i# g/ S# O* s3 ^
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
' N6 P# J; j% |& p2 t9 Btvb now,tvbnow,bttvb入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。 |
發表於 2012-10-29 12:55 AM
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