[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

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+ M% u! U5 t7 N8 F5 f0 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2012-10-28 09:19公仔箱論壇* x: t9 @2 }4 h
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( u% ~2 z7 C  g. E公仔箱論壇 居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g
* a5 ^+ L% k& L- b7 y9 A$ P4 Ctvb now,tvbnow,bttvbated & guarded community）的屋主。
& f8 q0 @. q5 y- T( w: @; t$ _  t( ytvb now,tvbnow,bttvb （吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
' W$ I2 T3 ~1 c7 R6 F5.39.217.76，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向公仔箱論壇- E+ \: K: l2 B
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
$ @2 `# {' }, B$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時公仔箱論壇) Y# R( \1 ]: s4 C
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清# G$ l/ Z, Q0 u! D& G! A, ]
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公tvb now,tvbnow,bttvb9 C) q+ m8 z( E, N% L) l$ V; B8 O
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述tvb now,tvbnow,bttvb) z, h+ R4 [* S2 `& k
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。5.39.217.76" }% _7 A3 e2 Q4 X
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
5 B& p+ D8 w3 ~, \7 O7 Q2 `% Z6 z，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。公仔箱論壇7 p: j/ c' |& t8 A; v) m" m% B- ^
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上5.39.217.76* B) ?2 u8 a0 x% \8 d
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
3 X6 y. l. @( k他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。! x4 T; j1 V, C! w9 Q
51%居民同意可設保安社區
4 d$ P1 h. S1 z% c5.39.217.76 此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 t( [% x, m) J9 Z, [; o
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前
; O. e& q4 O/ y. [' Z5.39.217.76則是需要80%的屋主同意。
# R9 C  \+ s1 ^. u6 X$ \$ O7 F; N+ \tvb now,tvbnow,bttvb “自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
) {8 J! x  S+ j$ F5 u0 B若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
- ]" \# ~3 \4 p; v8 Y  Z0 H. @保安，那居協並不能強迫他們付費。”
' N6 s0 n0 w- D. d8 s0 Rtvb now,tvbnow,bttvb 他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
$ C! W5 E: G+ g) X4 ^& a' T3 p! T" F& n發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區5.39.217.760 K8 @$ g7 e9 C. O2 w
的居民有權拒絕外人進入。公仔箱論壇. `' `. y( V3 {. g9 b
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
" t% N+ R* Q) ~+ f- i入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。