本帖最後由 felicity2010 於 2012-10-26 07:19 AM 編輯 1 L' ]) h4 K. Y9 n L% X+ f
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龍尾造沙灘 發叔友好發大財
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環保團體近月發動龍尾灘保衛戰,希望阻止政府的人造沙灘計劃,但保衛戰最大阻力可能來自新界地產利益團體。與鄉議局主席劉皇發熟稔的鄉議局顧問柳明心,早已睇中龍尾沙灘一帶的發展潛力,插旗興建別墅式村屋屋苑,並有意在年底項目以1500萬元一幢開售。- ^ L: R" x- R- s/ I3 w
5 T6 ]6 H. `2 u7 k' c公仔箱論壇龍尾灘一帶有多項旅遊設施規劃,除了備受爭議的人造沙灘,還包括由李嘉誠捐出10億元興建的觀音像,會德豐及偉都集團擬在龍尾灘附近興建水療度假酒店,《明報》報道,不少人睇好龍尾灘一帶成為旅遊勝地,龍尾灘村屋價較去年已炒高一倍:
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+ A k4 e# X1 utvb now,tvbnow,bttvb龍尾灘村屋一幢3層每層700呎的村屋,約值600萬至800萬元,炒高至1200萬元至1500萬元。專門經營丁屋的江庫集團年底趁機開售的村屋,定價逼近1500萬元。據了解,大埔最大的村屋地產商江庫集團過去幾年密密向原居民購地,興建別墅式村屋屋苑,有物業代理表示,「暗盤價已經去到1500萬元。」(明報)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: V( E9 M( j7 m6 t" n6 \# b
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(圖為龍尾灘附近、江庫集團旗下樓盤美督南岸,目前2100平方呎的二手別墅,叫價1588萬元,估計美督南岸二期將會年底發售。)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 M W# m7 n; m# f3 W; H
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《主場新聞》翻查資料,發現隨時憑龍尾攤發展大賺一筆的江庫集團主席柳明心,與新界鄉紳關係密切,是新界地產商地產建設商會主席、鄉議局顧問,亦是湖南省政協委員。《壹周刊》曾經報道,柳明心有「桑拿大王」之稱,90年代憑經營桑拿和夜總會起家,並且在2004年創立香港娛樂服務業聯合總公會,聲稱代表夜總會、桑拿、的士高、酒吧、麻雀館等行業。5.39.217.762 P4 d& ]- \& j) t4 |: U
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柳及後轉型做新界土地發展商及丁屋買賣,過去涉及多宗爭議事件。綠色力量今日揭發西貢郊野公園附近的白沙澳淡水濕地,受到嚴重破壞,當中不少土地由柳明心及江庫集團另一名董事柳日樑持有。tvb now,tvbnow,bttvb! l+ |' p/ r( g8 C2 X# L2 l9 Z
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今年3月,柳明心任職董事的地產發展公司,要求城規會批准在距離海岸公園海下灣僅20多米的荒廢舊屋,改建兩幢三層高的西班牙式別墅,威脅海岸公園海下灣面貌。有前城規會委員就指發展商以重建提出申請,而非提出發展別墅項目,相信為了更走捷徑,避過城規會委員的審查。
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柳明心另一綽號是「骨灰龕大王」,他是大嶼山延慶寺的董事,亦參與收購沙田寶福山比鄰的上禾輋村,興建可放3萬個骨灰龕位的道福山祠,後來兩龕場均被地政總署證實是違規經營。tvb now,tvbnow,bttvb* A: {# i3 E \9 m5 D
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《壹周刊》前年報道,柳明心2005年藉贊助維修寺院的斜坡入主延慶寺,之後收購附近土地,延慶寺亦逐步改建為骨灰龕。
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/ E* y" n/ [5 S! N8 v- R$ H5.39.217.76另一方面,當時有延慶寺附近未有接受收購的廟宇表示,接連遭人滋擾,例如被截斷山水水源、裝神弄鬼的午夜凶鈴、多宗盜竊等,質疑有人施壓,迫使廟宇接受收購。廟宇後來成立大嶼山佛教禪修勝地關注組,要求政府澄清龕場違反土地契約,取締龕場銷售行為,始引起政府關注違規龕場問題。
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政府遷生物 環團指海馬難適應公仔箱論壇9 H; _2 B/ s* }1 R# E9 ^1 Y+ y
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龍尾灘人工沙灘工程計劃以原方案「去馬」,當局雖然強調會加入保育計劃,包括遷移該區生物到其他海灘,但環保團體隨即炮轟政府方案不可行,因為生物或會適應不到新環境。在龍尾灘,亦有前來的市民認為,興建人工泳灘很浪費。tvb now,tvbnow,bttvb; R7 U/ ] K# p, U6 n: n
; x( g; j3 @) U L長春社高級公共事務經理李少文指出:
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; e' O7 [4 m) o5 \. h* }「海馬可能依靠海草(勾住)來捕食浮游生物時,若貿貿然遷移,(海馬)未必適應到;加上遷移到的地點本身唔係空白地方,咁會唔會有些競爭者、捕獵者呀,影響到其生存呢?或者調返轉,可能龍尾的生物調返轉頭影響當地生態,令到兩個地方的生態受損?」
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% |1 S+ _+ x) }5 J李少文又稱,政府的保育計劃彌補不了工程對生態的影響,在自然海岸中,生物種類超過230種,但在人工海岸生物種類不是很多:
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. J5 O4 W& N/ x8 `5.39.217.76「點解要犧牲一個生態價值咁高的地方,而去留低一個生態價值不高的地方呢?咁(環境局副局長)陸恭蕙係親口承認呢個係犧牲方案來的,意思即係話犧牲咗龍尾的生態,令佢同大埔其他團體關係好些,從而企圖保育大埔其他地方」。(NOW News)+ d( _$ d) d0 M7 M' o
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9 c$ @( S1 P) J0 e; H I+ G: i3 f至於五年來一直反對計劃的香港自然生態論壇發言人黃志俊警告,會繼續阻止工程,甚至可能有萬人集會保衛龍尾。《獨立媒體》引述黃志俊指出,龍尾石灘與政府所謂的「汀角+」的其他地點如汀角東及紅樹木等,是一個整體,不可能破壞了其中一處然後說保育另一處。公仔箱論壇 p5 f& S% f# o8 [$ R
; q+ e: c# G i5.39.217.76「對於政府指已經多年諮詢,他認為政府是「自己呃自己」,根本沒一個環團接受在龍尾填沙的方案。龍尾並非管海馬主要繁殖地一點,黃志俊認為暫時未看到漁農署有提出證據,例如找出其他有關管海馬的記錄及繁殖地。對於海沙流失一點,他認為政府的模型未必有考慮到颱風所帶來海水及風向轉變的因素。他認為環團能做的已經做了,龍尾的運動要進入另一階段。」(獨立媒體)
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" s) o# d% B T7 D* BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港地貌岩石保育協會主席吳振揚,亦對有關計劃感到無奈,會繼續監察工程對鄰近水質的影響,以及日後沙灘沙粒流失情況。曾經為特首梁振英環保政綱提供意見的環評小組前主席吳祖南,亦對政府的決定表示失望,認為近年龍尾發現多種生物,政府應該暫停計劃,再清晰說明建泳灘的理據。
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主場報道: 龍尾泳灘照起 政府話遷海星
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3 E! J2 k- y1 l) y# O3 g+ I* @5 V9 ptvb now,tvbnow,bttvb龍尾人工泳灘工程惹來保育人士爭議,惟政府一意孤行堅決「上馬」,卻同時提出名為「汀角+」的保育計劃,試圖淡化破壞龍尾珍貴的海洋生態環境的事實。5.39.217.76$ |3 b9 s) N3 v' w; |8 w
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政府各部門今早舉行「汀角海岸生態保育計劃」記者會,民政事務局局長曾德成公布,興建人工泳灘的同時,會「採取積極措施保護汀角一帶自然生態」,包括把龍尾灘部分現有生物物種「遷徙」到汀角東的海灘,但多個保育團體聽後均表示,這個做法根本不可行,更聲言會阻止有關計劃。(見另稿)# F7 m; i# _$ n k! {+ h
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政府亦曾有過經營人工沙灘失敗的例子,包括黃金海岸沙灘海沙流失問題嚴重,需要經常花費公帑補沙,而在今早的記者會中,有台下記者問及如果海沙流失,未來的開支是多少,惟官員沒正面回應,只稱海沙流失情況要視乎風向和水流等因素而定。至於曾經是保育人士、現為環境局副局長的陸恭蕙提出,有關保育計劃名為「汀角+」,既然是保育計劃,當然會增加開支。
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/ f8 X* r7 v: }/ Y0 c對於近日保育團體最關注的龍尾生態問題,當局強調會把生物物種轉移到另一個海灘,土木工程處副處長(海港及土地)李鉅標提出「先保育、後發展」,並表示當局將把部分在龍尾的物種遷徙到幾倍之大的汀角東,該處環境與龍尾灘相近,並相信足夠接收所有有關生物物種。
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曾德成:需求沙灘 諮詢足夠TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 S/ k9 t2 s/ _" _
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漁護處助理處長沈振雄則指出,近日保育人士關注的管海馬在香港屬於「中度常見」,並稱「管海馬主要生活在海澡、珊瑚密集地區,龍尾水域並非管海馬主要棲息、繁殖地」。至於有指龍尾水質差,根本不適宜游泳,渠務署表示,很有信心污水排放工程完成後,將會大大改善水質。
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; T* F& _8 d. w: _曾德成在會上發言時表示,地區對人工沙灘有確切的需求,相信發展及保育可並行,有「共贏」解決辦法,並表示正審批人工泳灘的標書,泳灘預期於兩年內建成,預料2015年泳季投入服務。在諮詢方面,曾德成多次強調,「起沙灘的訴求已存在咗好耐,這些意見唔係新提出來」,又指大埔區議會已反覆(正式及非正式)諮詢了逾70多次。
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陸恭蕙推銷「汀角+」 目標空泛tvb now,tvbnow,bttvb! y: E5 W- v) ~/ Q/ [- t" c( l
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陸恭蕙提出「汀角+」的政府內部協調中有六個目標,但大多是「重新審視」、「檢討」、「密切監察」的姿態,內容頗見空泛。這些空泛目標包括:
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1.在船灣海內、汀角、具特殊科學價值地點(SSSI)建立全面生態保育計劃;TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 R" f% r1 j- Y0 e. A: \
$ |" u0 E4 O' E* q3 {+ \- y2.重新審視市民到達有關地點的容易度和保育需要;5.39.217.76+ {) t! ]1 C ^
$ y9 @2 ]) J1 @( t) t4 Z% J3.檢討公眾教育的重要性;
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, {7 r l x/ j: l& D" U( h. C, L4.制定如何清理有關地區已被破壞的部分;
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( Q2 @- v, y% r2 t* P9 C2 n Y5.密切監察船灣海水質,並定期宣布報告;
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6.檢討吐露港和赤門內的高生態地區;
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在對外方面,當局將由環保局牽頭在今年內與持份者和環保團體有首次會議。
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