年 宵 檔 行 情 參 差 穩 中 未 能 忘 憂
這幾年物價持續上漲,維多利亞公園的年宵「明星級檔位」價錢,卻回落到六年來最低,有人視為經濟回落警號。單純一個年宵檔位成交價,雖然不能作為準確的經濟指標,但是從中引起的議論,可以成為社會經濟隱憂表面化的觸發點。公仔箱論壇- V! e' \) c3 x$ I( A/ J
( Y3 \% M, I( g, C, {
每年維園年宵市場攤檔的競投結果,不少人視為另類經濟寒暑表,反映商戶對市民未來消費能力的評估。例如:二○○八年發生金融海嘯,當年秋天舉行的年宵攤位競投,成交價下跌了一成。不過,如果仔細追蹤每年的價位上落,就會發現未必與經濟發展同一方向。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 s# H$ r9 k* M: G7 ]0 g
. P3 H! c9 Q' ^: k' w9 N \公仔箱論壇 維園年宵攤檔競投,最令人矚目的是位近糖街出口的快餐店檔位,面積大,人流多,成交價冠絕同儕。今年這個檔位竟然破天荒以底價成交,約三十萬元的成交價,比去年跌了四成,而且是六年來最低,連○八年的「海嘯價」也有三十五萬元。本來預留了四十萬元來競投的檔主,乾脆加碼投多一個熟食檔。
' d% D$ b* G( \5.39.217.76
2 z9 `! ?( n1 M; ^1 f公仔箱論壇 明星檔跌價早有前科tvb now,tvbnow,bttvb0 l) g% ~# _" |# L7 l6 T& N0 A4 F
1 c6 h+ u& j5 K& F' R公仔箱論壇 這個「明星級檔位」的行情上落,未必與經濟發展同步。二○○九年至今,本港經濟持續增長,但是兩年前這一檔位的成交價卻跌了百分之二十二。當年股市樓市皆升,失業率持續回落,這個單位競投,只得三口叫價,兩分鐘內敲定,勉強比今年「好一點」,出乎不少人意料。公仔箱論壇$ {2 W! d/ x! L. K. ?/ p9 d/ |$ }
5.39.217.76. E1 l8 a, j8 `) L, {; D, [
這個檔位價格起落的因素,經濟和消費前景只是其中之一,每逢有新人加入競投,或者某年有人旨在交一筆宣傳費打響品牌,往往扯高成交價。去年的盈虧往往影響下一年的風險評估,兩年前的「逆市」下跌,原因是對上一年的歲晚陰雨影響生意。今年商戶取態比去年保守,不排除因為過去的歲晚天寒濕雨趕客,導致以五十一萬元「天價」投得這檔位的商戶蝕本。1 _! x/ | e6 N* u. G& b! U
% A" v3 F8 Z0 A: \* p8 r7 w; ]$ l6 J
乾濕檔承接預示民生
! V0 [* p/ K; z$ s4 `8 Jtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb2 a& w% }- _0 w- o8 f2 P
相比之下,昨日的濕貨檔位競投反應,較為接近目前的消費氣氛。一百八十個攤檔,整體表現不會如個別「明星級攤檔」急升暴跌。主要賣年花的濕貨攤檔,最高競投價比去年低三百元,最低成交價則高三百四十元,雖然整體競投氣氛不若去年熱烈,實際成交的價錢合共則比去年增加了接近一成三,而且去年有十二個攤檔無人承接,今年只有一個,反映整體估計生意仍會穩步向上。tvb now,tvbnow,bttvb# i! I c6 ~, _ X# I
" A* M. j) j% R; O: j1 DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 當局今天會推出乾貨和主題攤位競投,結合兩天成交結果,較能準確反映商戶的「後市信心」。tvb now,tvbnow,bttvb1 R' Z" |1 n) f/ f& v+ x" p" e
- \9 I* e0 ]& ? 本港零售市道近月增長放緩,主要是內地來港旅客減少高檔消費。維園攤檔主要面對本地消費者,出售物品不是名牌時裝等貨色,市況較反映市民消費。至於「明星級攤檔」跌價引發的消費市道議論,縱有借題發揮,卻不是無的放矢。來港旅客縱使比以前旺丁,旺財能力卻比以前弱,會否導致零售業不擴充甚或裁減人手,推高失業率影響市民消費意欲,是需要及早正視的隱憂/ I# ~7 k/ K+ ^- u- N
公仔箱論壇. d$ c; L# {1 k, z5 w7 R
5.39.217.761 ^0 M$ [) \* h8 ], z
公仔箱論壇! w, d6 f' T2 ], h4 P3 |
星島日報社論 |