熱錢持續流入本港，令樓價不斷攀升，銀碼較小的車位頓成投資者新寵，而車位價錢升幅比住宅更誇張，盛產天價車位的西半山寶翠園竟有業主心雄叫價350萬元，挑戰全港最貴車位300萬元紀錄，造價媲美元朗新盤尚悅入場單位，令人嘩然。大型上車屋苑的車位升值能力亦不遜色，將軍澳新都城車位市值不足一個月急升18%，新近一個車位以71萬元新高價易手。
9 }, k! S: N0 ?8 l
. g" ~3 _, K; J0 j: M 寶翠園車位屢創新高價，自今年6月創出290萬元屋苑紀錄後，至今未聞成交，香港置業高級營業經理羅超生直言，“我有個客肯畀300萬都買唔到1個車位”，屋苑現時只有1個二手車位放售，業主叫價高達350萬元，一旦成交將打破淺水灣道56號雙號車位，於今年3月所創下的300萬元紀錄，成為全港最貴車位，造價更足以購買近日開售的元朗新盤尚悅兩房單位。
" L. P d- N) s+ Q( C' M) W. O/ w3 D/ u8 w4 d
供應極少 “3年都未必租到”
; x# E. n- R7 f, e4 p+ l+ A3 L! e% y- ltvb now,tvbnow,bttvb
' B o4 a5 F5 A$ J$ W% f* K5.39.217.76 天價成交不絕全因車位供應極為不足。羅氏稱，發展商信德（0242）持有逾400多個車位；可供自由買賣的只有不足100個車位，然而現時只有1個二手車位放售，其餘均已租出。由於寶翠園單位數量多達2200個，雖然發展商出租車位月租約3800元，但羅坦言“等3年都未必租到”，租客只能以貴58%價錢、月租約6000元租用車位。 ( e+ o9 M) Q/ y, [3 n
tvb now,tvbnow,bttvb/ f5 |, v+ X. E( r
此外，近年多個新盤入夥的將軍澳區車位同樣渴市，造就高價成交。利嘉閣經理梁木勇表示，新都城2期B2層一個雙號車位近日以71萬元售出，成為新都城最貴車位，以市值租金約2500元計，可享租金回報4.2厘；原業主於08年以28.3萬元買入，是次易手帳面賺42.7萬元或1.5倍。 9 z# h5 y- h8 V2 T
7 w+ E* d& v9 V: R公仔箱論壇 新都城車位 1月內升18%
/ O$ o- l+ E; v2 i; c0 R4 z( x公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb+ C! a7 m' J, z. Z$ O
梁續指出，2期對上最高價為本月初創下的60萬元，紀錄維持不足一個月再被推升18%，漲幅比樓價更厲害。另外，本年初新都城車位平均約47萬元，現在竟勁升逾50%至71萬元，市場約20個放盤中，叫價普遍高於70萬元。
9 G5 L* v: a, h& ?* g- G+ c5.39.217.76
' o1 m2 X3 x g" W2 W+ g公仔箱論壇 純車位買賣逆市上升 tvb now,tvbnow,bttvb' o. W& P& R! K9 m: o" }+ ?
2 P1 T3 P) a" {1 Q+ r$ o公仔箱論壇 美聯綜合土地註冊處資料顯示，今年首9月純車位物業註冊量合共7456宗，較去年同期的7093宗上升5.1%；反觀整體物業註冊量卻按年下跌9.5%。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' y: H# O( a; M( }1 ^
' e, V' V7 k, Y/ J 美聯首席分析師劉嘉輝表示，純車位買賣的註冊量逆市上升，反映車位市場投資受歡迎，除了買賣車位涉及銀碼相對較細，發展商拆售屋苑車位物業，亦使車位成交量被推高。 |
發表於 2012-10-23 07:24 AM
| 
