政府今天舉辦的最後一個新界東北發展公眾論譠，多達六千人登記出席，相信很多是持懷疑甚至反對態度。新界東北發展計劃無法強推，但本港確急需土地解決多個發展瓶頸，各界應在這次諮詢的基礎上協商，切莫推倒重來。商住或新產業 都需土地發展公仔箱論壇& |8 q$ p& s6 f9 p* a! }/ V
新界東北發展計劃成為港府最新的火頭，外界憂心會否演變為較菜園村更激烈的官民衝突。該計劃確較興建高鐵而清拆菜園村更惹火，因涉及的不單是租戶、原居民、保育團體，這次更涉及已買下大量業權的發展商，利益龐大糾纏，阻力極大。其中，已有居民表示堅持不遷不拆。4 b% a4 _3 E2 k6 K$ K6 d2 D+ z. r
按現時反對聲音之激烈，港府又甚為弱勢，發展新界東北若按原計劃推行，勢激發更大的對峙與衝突，既撕裂社會，又進一步挫傷政府管治力。惟此不代表計劃應該擱置，或推倒重來。* n% l. q6 D+ S8 I& v/ J' R
說到底，香港現時最需要的是可供發展土地。當然，住宅用地不足是現時最大矛盾，市民都希望樓價能夠平穩、中下階層能夠上車、新婚夫婦可以置業、小家庭能換樓改善居住質素，惟本港現行可供發展住宅的土地就是這麼多，若不設法增加土地供應，不論政府再推十招、二十招紓緩樓熱措施，莫說治本，治標亦杯水車薪。tvb now,tvbnow,bttvb$ v7 g7 c+ Q( E; D( w
何況，急需土地發展的不單住宅需求，商業以至新產業發展亦極需土地空間，否則不斷上升的租金成本，勢掣肘甚至打擊本港的經濟發展。/ L$ Q3 u* ~ {+ p+ L
然而，過去十多年本港再沒有大規模的新市鎮發展計劃，之前的將軍澳地區餘下空間已甚為有限，一再拖磨的啟德用地與東涌發展能提供的空間，亦顯然難敷應用，大規模發展新界東北已是燃眉之急。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ]2 I6 O% e+ i, ?/ o3 x. z
港府就發展新界東北的諮詢無疑不足，居民訴求與保育關注亦確需重視，惟正如本欄早前強調，關鍵是以香港整體利益為前提，如何平衡與協調不同利益；若現時將計劃擱置或推倒重來，是因噎廢食，害大於利。
/ M% x5 i, G5 T) D* Q8 H* c整理不同訴求 集中處理分歧
) |4 C- c8 p6 ] N( }( M8 [tvb now,tvbnow,bttvb 港府現時要做的，是既然有更多聲音表示不同意見與訴求，不論是否延長諮詢期，都必須真吸納、整理這些意見，並在這基礎上下工夫，將精力集中於處理當中分歧，包括如何安排希望繼續務農的居民、如何保育、如何計算賠償，以至私人發展商參與的模式等等。市民尤其涉及的居民與利益團體亦要明白，沒有十全十美、完全滿足各方的方案；香港要緩解住屋等問題，就要有土地供應，若沿海、郊野、農地都分毫不能動的話，各種問題都難見出路。tvb now,tvbnow,bttvb, t3 v! P% Q* V: w) _6 T
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% N7 [5 Z, j; u4 Q8 X- y. U9 F香港經濟日報社評 |
發表於 2012-9-22 01:28 PM
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