
0 e! j) X% N$ m& ttvb now,tvbnow,bttvb銅鑼灣一帶尚有不少舊樓。
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在銅鑼灣擁有多項物業的「大地主」希慎興業,早前挑戰城規會對銅鑼灣地區建築物的高度限制政策,入稟高院提出司法覆核,案件昨開審。
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) x* \! O, w" ?1 ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代表希慎興業的資深大律師余若海指,城規會早前「拍心口」保證物業的建築密度不會受到影響,惟其後「分區計畫大綱圖」中的限制,令物業的總樓面面積下降,影響未來的發展及設計彈性。
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另外,余大狀指出,希慎曾跟城規會開會,提出放寬高限,但會議以馬拉松式舉行足足一天,不容他們消化資料,而且對於各種建築限制也沒有提供出反對理由,也沒有考慮所有提出的放寬提議,認為在程序上出現不公。公仔箱論壇) B n0 M' {/ k6 {) V# o+ g0 C
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城規會則派出資深大律師翟紹唐代表,翟回應,城規會在設定規限時以整個區域作為考慮,並基於公眾利益作為大前提,設定建築高度是要配合整個區域的景觀,所以一百三十米是合理高度,而且城規會在規劃時只能考慮一般的衝量標準,不能接納發展商提出的所有考慮因素。
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0 ^/ ]' F' u0 M$ ?tvb now,tvbnow,bttvb希慎興業於○五年九月根據分區計畫大綱圖顯示,地段沒設任何高度限制。tvb now,tvbnow,bttvb+ k- b( K. ]1 Q+ m' H X1 T
3 t" u: \: W7 q% [+ t# \$ ]5 U: k* ^7 }0 otvb now,tvbnow,bttvb希慎一方指當時城規會向他們保證不會影響物業的建築密度,惟至二○一○年九月,會方修訂該「銅鑼灣分區計畫大綱圖」,將商業地段如利園二期設立了一百三十米、新寧地段設為一百米的高限等,更將地段內的行人路規定五米的闊度,以改善空氣流動,令樓面總面積減少。案件押後本周五宣判。tvb now,tvbnow,bttvb; Z+ P8 v1 r& h( ]3 L
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