希慎挑戰銅鑼灣樓高限制

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銅鑼灣一帶尚有不少舊樓。

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: F) C8 g( H9 U5 L0 Q9 X公仔箱論壇在銅鑼灣擁有多項物業的「大地主」希慎興業，早前挑戰城規會對銅鑼灣地區建築物的高度限制政策，入稟高院提出司法覆核，案件昨開審。
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8 q8 ~4 N0 Q+ s- S& |- RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代表希慎興業的資深大律師余若海指，城規會早前「拍心口」保證物業的建築密度不會受到影響，惟其後「分區計畫大綱圖」中的限制，令物業的總樓面面積下降，影響未來的發展及設計彈性。7 u$ g$ @( l1 N1 z+ P. g
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另外，余大狀指出，希慎曾跟城規會開會，提出放寬高限，但會議以馬拉松式舉行足足一天，不容他們消化資料，而且對於各種建築限制也沒有提供出反對理由，也沒有考慮所有提出的放寬提議，認為在程序上出現不公。
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; i! V# K& ~) D7 g" S) _7 V9 \tvb now,tvbnow,bttvb城規會則派出資深大律師翟紹唐代表，翟回應，城規會在設定規限時以整個區域作為考慮，並基於公眾利益作為大前提，設定建築高度是要配合整個區域的景觀，所以一百三十米是合理高度，而且城規會在規劃時只能考慮一般的衝量標準，不能接納發展商提出的所有考慮因素。
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* t& S5 F5 ^- ]0 d" p" K8 I公仔箱論壇希慎興業於○五年九月根據分區計畫大綱圖顯示，地段沒設任何高度限制。
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希慎一方指當時城規會向他們保證不會影響物業的建築密度，惟至二○一○年九月，會方修訂該「銅鑼灣分區計畫大綱圖」，將商業地段如利園二期設立了一百三十米、新寧地段設為一百米的高限等，更將地段內的行人路規定五米的闊度，以改善空氣流動，令樓面總面積減少。案件押後本周五宣判。
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銅鑼灣一帶尚有不少舊樓。

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1 u4 T% Z7 B, Z. s* m( n" g, ~( Atvb now,tvbnow,bttvb　　代表希慎興業的資深大律師余若海指，城規會早前“拍心口”保證物業的建築密度不會受到影響，惟其後“分區計劃大綱圖”中的限制，令物業的總樓面面積下降，影響未來的發展及設計彈性。
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　　另外，余大狀指出，希慎曾跟城規會開會，提出放寬高限，但會議以馬拉松式舉行足足一天，不容他們消化資料，而且對於各種建築限制也沒有提供出反對理由，也沒有考慮所有提出的放寬提議，認為在程序上出現不公。 公仔箱論壇" b  t& {8 e/ e6 Q  H' e
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　　城規會則派出資深大律師翟紹唐代表，翟回應，城規會在設定規限時以整個區域作為考慮，並基於公眾利益作為大前提，設定建築高度是要配合整個區域的景觀，所以一百三十米是合理高度，而且城規會在規劃時只能考慮一般的衝量標準，不能接納發展商提出的所有考慮因素。
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　　希慎興業於○五年九月根據分區計劃大綱圖顯示，地段沒設任何高度限制。 5.39.217.761 y: |# u8 J* T

  u& G7 i0 I& j5 otvb now,tvbnow,bttvb　　希慎一方指當時城規會向他們保證不會影響物業的建築密度，惟至二○一○年九月，會方修訂該“銅鑼灣分區計劃大綱圖”，將商業地段如利園二期設立了一百三十米、新寧地段設為一百米的高限等，更將地段內的行人路規定五米的闊度，以改善空氣流動，令樓面總面積減少。案件押後本周五宣判。