[馬來西亞] 中低階級難置業 高收入者獨霸槟島？

金石良

根據槟城研究機構(Penang Institute)的一項槟州産業房屋研究報告，槟島人的“居住權”潛伏被高收入者占領的危機，預料2014年後，中低階級者或被逼遷離外州，無法在槟島置業。
: z2 e  ]+ R; O) I8 A8 Ttvb now,tvbnow,bttvb去年10月，槟城研究機構(Penang Institute)的城市規劃及環境研究主任史托麥丹奴，針對槟島和威省從2006年至2011年10月的房産資料，進行一項研究和分析報告。7 @9 w6 ^- [8 Z- {6 Z2 ]/ C* H
報告内容分兩部分，首部分是研究槟房産市場供應和需求，及槟民的住房負擔能力進行評估；後部分則研究導緻槟州産業價格急速飙升的因素，及槟城未來房屋發展方向。《光華日報》針對摘錄報告重點，即日起以文字報道，爲槟城的“房事”把脈。
  |" D! q' _) E8 t5 Q6 B% {3 V9 N5.39.217.76房産暴漲收入卻保持
) o0 v# a  `9 e$ T公仔箱論壇人人都在埋怨，房産價格暴漲的同時收入卻沒有相對提升，這種失衡狀況導緻大多數人，工作半輩子隻有能力付得起房屋“首期”，一輩子淪爲“房奴”。
9 W4 w$ }: Y8 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 V3 j+ x% X- B* ]) q相關照片5 w# ?2 v/ ^9 V! u

2 K3 ], Z' K: F9 v: j" y: d, H公仔箱論壇■ 2014年後中低收入者，将沒能力在槟島購買一間中廉價屋。

金石良

槟州房屋規劃、系統和法令已過時，不再合乎21世紀新生代的需求。
! Y* J, L% ~& W0 c, [! G  ]公仔箱論壇槟城研究機構(Penang Institute)的報告中針對房屋管理需求上，一針見血道明槟州采用英殖民時期留下的1976年地方政府法令和1976年城市及鄉村規劃法令，對已經跻身爲國際城市的槟城來說，再不适合引用，并存有弊病，這也是導緻産業價格一直攀升的最主要因素。) m$ E( D- }) F5 R+ ~' u6 T* [; p
目前在市面上，較爲明顯可見的是，槟州大部分發展商在售樓時都會私下預留部分新建房屋予私人買家，再由這些人将房價推高，導緻房屋未公開出售已被這些手握多套房産的投機者炒高房價，從中撈取巨額利潤。5.39.217.763 ?! p! i" G4 Y7 L
私下賣新建屋推高房價
9 V  r3 ^, J9 H+ @tvb now,tvbnow,bttvb這類的負面風氣蔓延至今，未獲決策者采取有效決策來應對。據研究報告顯示，除了房屋規劃、系統和法令過時，無法從各方面來控制炒風之餘，房地産價格膨脹也是逃不開地域因素。
1 u' j5 u/ Y8 k( T, h
4 v1 S4 v# E$ ?相關照片tvb now,tvbnow,bttvb: j) b9 Q- I5 L8 [8 t% _

$ T: \9 v7 Z! y■ 馬來西亞房地産市場在亞洲成長迅速，尤其是槟城的房産業，備受投資者青睐。