5.39.217.76( p2 z% q( h9 Y# s: Q
房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。
- t* b5 n$ Y# \( Q公仔箱論壇- j" T: @0 d) I: L( _8 E
 , o1 j4 u8 G( R5 i
▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。tvb now,tvbnow,bttvb3 o6 ~, q( t" @
. Z% L8 Q3 L0 F公仔箱論壇 關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。公仔箱論壇; f% _ [% O7 _! ~: n6 d" i
X" G2 t6 r1 L; s# S
除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。+ g/ Y9 S3 ^7 Q, J6 w4 M) _( D3 g! s
5 G) t, X. c/ B( G
政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
5 T5 X" K, ~* I3 v- ], e3 C# V5.39.217.76
7 {8 W) X% p# A) \ 唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。
% ^- @# w1 r# S5.39.217.76
0 k8 F$ |' S. x/ x" F/ h3 ^ 房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。 `; w: Y5 | }3 H% N
tvb now,tvbnow,bttvb! g2 b) D* [8 P F
牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。公仔箱論壇0 h6 Z% ]0 q4 B8 v& e9 |% H
; [/ p- b9 U1 f5 j' t公仔箱論壇 不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。2 @2 p$ X; R" G F1 A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Y5 V' L9 N7 C8 y. G
例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。
) ~1 T( O a+ ]7 U5 s! @
) |! n. f5 b; R% G8 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本地陸羽茶樓來落戶5.39.217.76% p/ A8 X& ^# ^8 O% l& [
; Z3 e! M/ }+ h5 E" X; W0 i6 ]) a5.39.217.76 幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。
; @' ^# P% k6 ^7 O. R2 atvb now,tvbnow,bttvb0 X/ t- F8 b* f; ^9 }) P; C
此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。tvb now,tvbnow,bttvb; _4 j. @" V" t
- [; e4 Q8 u0 K3 e5.39.217.76 面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。5.39.217.76& a4 C+ {, H1 v; u4 J1 J
# N# ?( R# j! w- |6 F5 Y. }: ?( A 鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」 R$ e- n' Y k9 j
tvb now,tvbnow,bttvb& Z- V- b4 `- |! d$ e2 A
一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。tvb now,tvbnow,bttvb/ D: r) ]( V. m$ F$ C: F- x
7 L) G* H; K/ M7 p% s! h3 f 他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。公仔箱論壇8 P% V! H! H1 Y* }* K' R& Y
公仔箱論壇7 L/ g) z. F& Z% [2 p) L
大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。3 `2 j: F" C0 B
* `; Q8 x% x3 {5 M6 k
勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。4 U7 f- A1 H' N6 {+ Y5 b& ^
4 O2 n$ _& J! S8 F5.39.217.76 鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。
3 G' T$ j1 y; B" t: ^tvb now,tvbnow,bttvb! N) K5 i q4 I ^& _
已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。
) U5 T5 {" N9 M& o- \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' Z/ c6 s' t+ s; _; n2 Y `2 o 唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。
9 \2 G0 V8 v8 C. |6 B8 Q" H4 L# }/ T
8 c; ^4 y5 v4 d" ftvb now,tvbnow,bttvb 工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。
b- I" c6 l' n) h. k! ] |
發表於 2012-9-3 09:01 AM
| 
