+ \4 x; H- c6 s3 w$ x2 Ktvb now,tvbnow,bttvb 房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。
* l9 S7 e! E/ B
. j1 P4 Q1 y: |3 _ 公仔箱論壇" f' Q5 B) W: H+ F, T3 i1 C
▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。
8 r/ Z2 S1 P5 j: W& @公仔箱論壇' F1 O1 d3 z+ T; u
關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。( m3 \) {4 G7 p
# Y7 [) V9 M# f- {: S$ ktvb now,tvbnow,bttvb 除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。
9 h- @+ o, _9 l: ?5.39.217.76
/ @7 x5 Y/ ?/ H7 [; A" [, x/ ^8 U. p 政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
9 ~5 ^0 N2 W+ k; Y8 O公仔箱論壇6 R3 ]7 E7 n0 S1 E& r
唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。公仔箱論壇! x2 V8 ]% k' y9 m) i: j
公仔箱論壇# \" A& k- L6 t. p& I: C& S, k
房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。5.39.217.765 T) q9 `' X( T( I
5 x! R5 J+ g3 b' f5 f# FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。
# v- e; }$ b2 K, C公仔箱論壇
- z5 u6 ?# F4 S) A. Y* dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。! b# m* q0 J3 i1 I( U( y
" d$ v+ E+ f7 E" E, U- oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。0 K: d, m0 C k ~3 L
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l: F( r" w7 S0 ~( m+ \) A
本地陸羽茶樓來落戶
8 J1 e: I+ x y& [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ m9 j8 E5 {% w; K' _ 幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。
. X" W. w* z" Z0 S1 W5 f4 \( P; V6 T公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb4 E ]7 T' v& O; [. ~/ J2 L
此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, [0 ~5 o1 h1 u/ ~; r$ u8 Q! S" ^+ z
tvb now,tvbnow,bttvb( c* a! x& e R5 V
面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 a, _, f5 C, l6 K2 E) @/ C# F, P) i& Y
5.39.217.76! _$ Y" _5 m$ |0 t; h. L$ h3 H3 F
鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」
( g1 s+ R( N% Y% J# S2 \公仔箱論壇5.39.217.76, t* B3 m/ j% S4 V" X
一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( B* x2 B$ g" e2 _
; v: ^3 e) D$ m$ \# t: `' G
他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。
4 l7 I0 M+ I/ S$ v3 Z, H Y5.39.217.765.39.217.76& m2 K5 {# j/ r' I9 S
大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。tvb now,tvbnow,bttvb! C! e4 \5 e* f( C1 T, L
公仔箱論壇" Q6 d7 g6 |5 t# }2 \
勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。( j2 t P w. w
公仔箱論壇2 f9 f! V5 H( p' \2 O2 z# K+ G" G, }
鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。5.39.217.76* @2 Y4 [: B6 }# d6 G# V$ m& q* l% z
tvb now,tvbnow,bttvb- s+ n6 x7 L c6 K7 C6 Y
已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。
# k: p, L( }, {. w8 j+ o5.39.217.760 C6 k& [3 d, @# y! [ X9 t; K* b# d
唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。
3 \, Y9 F2 Q+ \. D1 I$ ptvb now,tvbnow,bttvb/ p; D7 f# Y) B/ I- s
工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。
6 f+ z9 K; p p$ a' M9 z公仔箱論壇 |
發表於 2012-9-3 09:01 AM
| 
