) z: O7 H( S& d! g t5.39.217.76 房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。5.39.217.76+ Z" s( X2 l- S* j1 S3 l
; R( h! ~. Z9 ~) |tvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇3 w5 d- r4 d+ i7 L
▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。tvb now,tvbnow,bttvb' ?6 K0 n& c7 a! x6 |( I' w
公仔箱論壇$ q+ x V$ V* _9 F
關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。1 n( f' D; G5 T1 N1 H+ W
公仔箱論壇' H4 Y2 S F: \( D
除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。公仔箱論壇' d7 k3 N, ~! m5 y+ |. A! S# V3 i
公仔箱論壇/ _% v) J( |9 K5 {& }
政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
' `! p/ Y! P* y9 s, E- aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
E; ~. c. U( a' a公仔箱論壇 唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。
% _2 o' E, i* @3 P' btvb now,tvbnow,bttvb& Q, @/ b% M+ n: R; Z) @
房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。
9 X% t2 v% e; r! \/ b公仔箱論壇! t0 `$ g. M) B% v
牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。
2 s3 w5 W5 k) u1 @0 H# {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 P9 r. N/ X6 r& a
不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。
. g( x1 p5 Q* I% Z9 Y* a公仔箱論壇公仔箱論壇4 G" k, ?/ V" ~2 m8 G8 c
例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。公仔箱論壇5 A2 T# U4 u9 k+ D2 S/ X: f
公仔箱論壇# O2 v, X3 f7 C" }- F" ?% Q) H; g
本地陸羽茶樓來落戶
& l- K) ~, W3 [* s L! e% ktvb now,tvbnow,bttvb
0 H. H( u6 Y4 ~$ n: k 幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。公仔箱論壇6 p8 m; E( \* T/ A, y; b
" b( c& Q+ K- Q: W: Btvb now,tvbnow,bttvb 此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。公仔箱論壇1 }# E( g0 `1 [8 g5 O% K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, L: o$ z* _7 b! }# p# N7 w
面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。
* R( O6 r/ H2 W% YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 B( B) f3 c8 J7 r0 Y 鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」
0 Q" {. {1 i9 w% `$ M5 J {+ X公仔箱論壇
/ i$ x' j! S" q/ K2 _- ], T- R Ftvb now,tvbnow,bttvb 一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。
5 ^8 Z% G/ ?- ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& V: d6 M* d2 W s3 m S$ T9 ? x 他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。
0 s. Z5 i6 s+ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 v9 G( k5 ?: g/ ]- s5.39.217.76 大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。
3 \' b4 Y6 N, e, _4 v8 |- S0 H1 Q. f
* g4 p" H8 @) D4 f$ [( d. S' x P4 Y 勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。tvb now,tvbnow,bttvb) F) p+ r4 W' E1 B: y, K
* h, r* |5 L( @5 t
鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) H4 ~/ U/ w: f; {, ]
/ |' U) x3 E3 ^: M 已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。
: ^' j* s# g8 m. S" }; htvb now,tvbnow,bttvb
- P5 r' K0 ^: N, @公仔箱論壇 唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。5.39.217.76$ S0 I ?* } s/ r) w
5.39.217.760 ^% Q( z6 F! C8 ~: a
工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。5.39.217.76$ @6 c: X1 V7 p" _9 o
|
發表於 2012-9-3 09:01 AM
| 
