本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-4 10:41 AM 編輯 % N) J, U' y9 N4 {: _
- F4 Z" q/ o' ~! E' F樓約證陳茂波夫婦失實 景捷買樓時連租約接收劏房" m$ L+ a+ k, ~# z9 U! I
2012/08/040 @- U8 z$ l6 `* l+ g) M
: r: c- l$ _9 y1 F9 \3 q% F7 V% iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 `8 K5 z2 J/ s5 I, {; ~4 g
【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波，昨日現身解畫稱，對經營劏房一事不知情，將違規改建責任推向二房東。不過，本報翻查土地註冊處資料發現，陳妻許步明旗下的「景捷」公司，於1994年購入大角嘴海興大樓單位時，合約寫明單位已劏成3間房及2格牀，但該公司仍連租約買入，陳氏夫婦當時同任景捷董事。tvb now,tvbnow,bttvb8 s. u! }- L; F ^" X' P
2 _! ^1 [2 [, O$ A; U3 r6 t- v5.39.217.76本報昨以此事詢問陳茂波，發展局新聞秘書表示，陳對此事不作回應。公仔箱論壇5 n& s- i3 r0 w0 Q
) m# x/ g% p* \9 y+ ]( N0 d
立法會房屋事務委員會主席李永達批評，景捷接手直接經營劏房，「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理，是講大話和重大誠信危機，他已經不適合擔任發展局長」。明報記者
! x' E, ~2 A! Z7 ^& l) a9 w7 `5 P6 g公仔箱論壇
3 V0 {; F5 E$ D0 }2 m; u5.39.217.76本報偵查發現，涉及景捷發展有限公司現時持有的物業，位於大角嘴海興大樓4樓A4室，面積450方呎，現時被間成3間劏房出租。
% S# U3 X0 \9 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 z p' p& c0 i) o; i6 K0 z# |( Z+ |
夫婦昨再稱對劏房不知情
: r) H- q2 ^. J9 F' v7 ~$ j' _7 ?% pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& |0 ?6 u% X+ Z" s
陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱，「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理，故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，她全不知情」，他自己也不知景捷的租務詳請。
8 w9 _# O0 m, C$ |
8 @- L( W( m& E陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時，並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建，更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人（俗稱二房東），現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」，指劏房是他數年前擅自改建。
/ {5 ~8 o, s: q5 ^3 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 u+ i$ z- z( Z8 t合約詳列劏房租客名單( p6 C% I. Z, _$ F" D L1 K9 W& N
w1 n6 C- h7 d. I( _1 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約，當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」，與現時間隔共3個房間吻合，當時只有「1號房」空置，其餘均有租客，每月租金由上格牀的99元至3號房的950元，景捷同意保留4份租約，並連租約購入單位。公仔箱論壇# O# O! S/ N. C
tvb now,tvbnow,bttvb/ o3 H+ m) z* k: x% i7 D: t5 e
資料顯示，1981至2004年間，本港實施租住權管制，李永達表示，當時除非業主需收回物業自住或重建等，否則只要租客願意繳交巿值租金，業主必須同意重訂租賃，不可隨便趕走租客。/ A# P& W5 D5 k6 L# B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* c8 c/ H2 ]* W
94年買劏房時夫婦齊任董事7 A e, s+ n8 v/ m; s
, F& T* {# n, M- z; d# @5.39.217.76
: ?% k& o7 P) d公仔箱論壇該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署，而當時景捷只有5名董事，包括陳茂波夫婦，而陳茂波至1997年才辭任董事，另陳妻則於今年7月才辭任，而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的OrientExpress，當時已是景捷的股東。另外，合約亦反映早於18年前，該劏房單位若全數租出，總租金收入已達3500元，但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東，令人嘖嘖稱奇。
) V4 w. U3 A; Z F* d8 l, n9 [5.39.217.76
- v1 R" t) F5 ]3 ?& {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。律師黃國桐表示，由於劏房往往涉及違法改建，不符合建築或火警條例，一旦發生火警，該物業公司的董事可能要負上刑事責任，加上買樓合約訂明是劏房，「任何人身居董事，如果說不知情，那只可能是有人知道了，卻當看不到」。& F8 g" A4 g" r! g9 L
tvb now,tvbnow,bttvb, }! [7 \5 `- Q. k& E" Y6 n
議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職
+ Q! ^4 w7 V. K: E$ m4 v4 W公仔箱論壇
2 i0 _5 q& u" L4 X/ c3 W李永達批評，陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營，「是講大話，他們一定知道經營劏房，買樓合約資料如此確切，陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為，陳茂波應考慮問責，辭去發展局長職位，因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房，租金收入是公司收益，而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事，「這些利益也有落入他們的口袋，已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了，陳茂波有嚴重誠信危機，已不再適合擔任局長」。tvb now,tvbnow,bttvb* z+ k* Q- z0 M3 u
' E5 t5 J7 L: t% [7 d! G李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。
; E" S/ i2 H0 J1 ^5 Y0 c [
7 |/ s, c7 @4 Y6 X4 l公仔箱論壇3文件證陳妻曾牢握?房公司 簽名為劏房交地租9 ~8 n' ~" C) c! j4 a
1 v( f. b$ v) ?" Y公仔箱論壇
k) u. ^* c# ^& d5.39.217.76【明報專訊】發展局長陳茂波妻子許步明以「景捷」公司持有的物業，涉及經營劏房多年，許前晚發聲明自稱非大股東，不管日常運作，夫婦圖與違規劏房劃清界線。但本報調查發現，有3份官方文件顯示（見圖），陳曾控制一間離岸公司，其妻又透過該公司握景捷75％股權，並於最近連續10年是景捷唯一個人董事，又簽名為營運劏房的單位繳付地租。有立法會議員質疑，3份文件反映許步明牢牢掌握並日常管理持有劏房的公司，促陳茂波夫婦進一步解釋，勿再迴避。
& A1 b7 B& @5 U( ]3 O2 X8 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Z. \9 R: K+ H M8 @( @+ k7 Q
本報就眾多疑問，昨午透過發展局詢問陳茂波，又傳真給公關公司向許步明查詢，但發展局昨深夜回覆稱陳暫未能回答，許未有回覆。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ n0 ?# Y# c ^/ k2 ]) t
' m m; P" s1 h+ ]tvb now,tvbnow,bttvb許步明前晚發表聲明，主要強調持有上海街136號及大角嘴海興大廈共兩個劏房物業的景捷發展有限公司，自己並「沒有控制性股權」，因此「不負責日常運作」，公司的租務事宜交另一股東打理。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- D. M' B% p `) g
$ L) ~1 z2 h( k0 J2 Z& y# ctvb now,tvbnow,bttvb任景捷唯一個人董事10年
- E5 f" v0 H% p+ _( Atvb now,tvbnow,bttvb
- _. A: t1 O# ztvb now,tvbnow,bttvb
( Q2 C2 t+ r5 M9 W# U1 b, V' ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，記者翻查公司註冊處紀錄，發現近10年，許步明是景捷唯一個人董事，該公司另有一法團董事，該公司連續10年向政府提交的周年申報表，全由許擔任唯一簽署人。至上月1日，許突辭任該職。& x6 X w) ]; @7 r. |1 c
/ A) @: T V( x$ t公仔箱論壇根據地政總署一份文件，景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議，一次過繳交地租，當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外，該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時，亦由許簽署買賣文件。據劏房單位二房東稱，6年前已違規改建劏房，故陳妻交地租時，劏房已存在。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ N1 x" h( v- f6 b
4 X1 Z& b1 P. g d) A8 ^5.39.217.76簽署交地租時已改劏房
6 c- ^9 `0 H- J! i1 i
$ c. q% |4 [. W8 U1 H1 O公仔箱論壇本報翻查港交所的紀錄，發現陳茂波於2003年10月，申報他曾控制一間離岸公司OrientExpress，並由妻子持有該公司全部股權，而Orient至今仍持有景捷75％股權，換句話說，陳妻曾是劏房物業的大業主。tvb now,tvbnow,bttvb: N# A# T) F$ ~( E) A9 ]
tvb now,tvbnow,bttvb) x1 g7 x! z) q
立法會房屋事務委員會主席李永達表示，一般人登記離岸公司，是為了遮掩股東身分和股權分佈，因外人無法得悉這些公司的股權變化，他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件，證明自己及妻子已非公司的控權股東，方可釋除公眾疑慮，否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞，公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度，問責局長，怎能不回答質疑？」tvb now,tvbnow,bttvb: q$ L& H- l/ |/ N- A7 A
公仔箱論壇* A. X% r L, x h, ]9 B6 Q7 w
促公開股權文件
7 C- ~$ K" `* `) A, }$ S7 d5 F5.39.217.765 e4 h; @4 g1 l) q" Q4 }
律師譚日明表示，由於持有物業的公司有兩個董事，所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜，「技術上可以這樣說」，不過他補充﹕「該公司是小公司，只有兩個董事，按理不時也會商討公司的事。」3 B b4 C2 ?6 P* ]& m2 y
; h7 I. T: l. W2 r% V* t, w( p5.39.217.76另外，本報昨日披露陳妻持有的上海街劏房單位，「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道，將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱，該唐樓本有兩條走火通道，但其中一條已經消失。( t0 K# D/ O, N+ O5 x9 X1 T
' R& J! j0 t3 E9 I
屋宇署人員昨午進入物業視察後說，尤其關注劏房消防安全、排水及結構安全，會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察，市民對主要官員有高要求十分合理，盼市民信任署方的執法。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Y `# a: q- h
/ o7 a4 w8 G4 O3 a5 R5.39.217.76公仔箱論壇* v- q# ]1 B$ q/ J* R! C2 p! \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 S. k) H" g' c0 W# E
! p4 ~" p2 Q1 ~4 V, d( U. i7 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳茂波妻子有份持有的大角嘴單位，現間成3個劏房出租，圖為其中一個劏房。本報發現，註冊文件顯示，1994年陳茂波夫婦任董事的「景捷」購買該單位時，單位已有3個出租劏房另加2格牀位。（李澤彤攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( W" v& |& f5 x/ \' @$ G5 F' X& b
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" P: u2 J: X" y: R0 o
tvb now,tvbnow,bttvb" p; P4 W4 X+ C$ B* H# q% G! E) _
% Z. B3 M1 ?5 ]4 S8 t1 |7 e大角嘴仁利樓4G單位（藍框示）於2010年初成交時，連同一份相信是劏房租約一同出售，並清楚註明「2號房」租金1,250元（紅框示）。% U6 m- `5 |1 G+ x" G1 l2 c
7 \8 M* q1 l9 [- \tvb now,tvbnow,bttvb
7 q" I2 W- S+ U7 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。許步明以景捷董事身份在同一份臨時買賣合約上簽名（箭嘴示），令人難以相信她不知道劏房的存在。
) D) V f5 o v" s8 r
5 Y: K- s' C1 X( \tvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2012-8-4 09:12 AM
| 
