本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-4 10:41 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb. D) X# X! q2 f" h! ]- ~6 Z- [1 Z' J0 ]
5.39.217.76! g. J5 `: T5 ~
樓約證陳茂波夫婦失實 景捷買樓時連租約接收劏房tvb now,tvbnow,bttvb& @- U: \2 ]. U }8 S* J; g* `
2012/08/04
- ?0 C3 w$ c6 p, K/ t公仔箱論壇7 Q1 ~0 E; Y( B5 p( y
tvb now,tvbnow,bttvb9 @% [, A4 @+ A3 p1 n
【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波，昨日現身解畫稱，對經營劏房一事不知情，將違規改建責任推向二房東。不過，本報翻查土地註冊處資料發現，陳妻許步明旗下的「景捷」公司，於1994年購入大角嘴海興大樓單位時，合約寫明單位已劏成3間房及2格牀，但該公司仍連租約買入，陳氏夫婦當時同任景捷董事。
5 n F. M) y- z' x; t' `& z& _3 D
# {- Q/ j% j- o; d5 w4 |本報昨以此事詢問陳茂波，發展局新聞秘書表示，陳對此事不作回應。
; `1 [& ~2 w4 wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 _8 p' p3 g. I# V, _& I! \
立法會房屋事務委員會主席李永達批評，景捷接手直接經營劏房，「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理，是講大話和重大誠信危機，他已經不適合擔任發展局長」。明報記者
: o9 E% u% |6 j; ]tvb now,tvbnow,bttvb
& v5 E! Y- @+ |9 y) l7 P6 W+ W公仔箱論壇本報偵查發現，涉及景捷發展有限公司現時持有的物業，位於大角嘴海興大樓4樓A4室，面積450方呎，現時被間成3間劏房出租。公仔箱論壇* n1 V3 T# j8 u+ e/ Z
6 I/ v" A8 J& s' stvb now,tvbnow,bttvb夫婦昨再稱對劏房不知情公仔箱論壇1 a" T1 T/ s# j( S8 \
tvb now,tvbnow,bttvb6 \% E9 b. v. t( w5 T5 v
陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱，「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理，故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，她全不知情」，他自己也不知景捷的租務詳請。
- [& ]! X% H, K, Q! \ M
4 r3 J5 n6 ~% D6 u, ^5 @) L3 d公仔箱論壇陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時，並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建，更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人（俗稱二房東），現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」，指劏房是他數年前擅自改建。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; N0 E0 {. }, u0 E; K2 q
7 s% [. W( x! B公仔箱論壇合約詳列劏房租客名單公仔箱論壇+ O" {- p% O: B/ Z
4 Z$ J- D' Q* N5 v
不過，記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約，當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」，與現時間隔共3個房間吻合，當時只有「1號房」空置，其餘均有租客，每月租金由上格牀的99元至3號房的950元，景捷同意保留4份租約，並連租約購入單位。公仔箱論壇% ^$ W. W% J1 a: s% l, v$ b9 V
: o, _4 n; T, {tvb now,tvbnow,bttvb資料顯示，1981至2004年間，本港實施租住權管制，李永達表示，當時除非業主需收回物業自住或重建等，否則只要租客願意繳交巿值租金，業主必須同意重訂租賃，不可隨便趕走租客。/ N- X6 i& q! V# v `8 N
- P! a7 q# p+ `- w: @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。94年買劏房時夫婦齊任董事
1 q/ D$ @1 p8 D) |; k
. p. Z6 F" O; B# f% [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' L) J! ]2 ]4 ]1 `/ S6 d( {5 \5.39.217.76該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署，而當時景捷只有5名董事，包括陳茂波夫婦，而陳茂波至1997年才辭任董事，另陳妻則於今年7月才辭任，而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的OrientExpress，當時已是景捷的股東。另外，合約亦反映早於18年前，該劏房單位若全數租出，總租金收入已達3500元，但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東，令人嘖嘖稱奇。# e6 {" ^* j: P( ]
4 G; h$ A4 F% O5 _' atvb now,tvbnow,bttvb律師黃國桐表示，由於劏房往往涉及違法改建，不符合建築或火警條例，一旦發生火警，該物業公司的董事可能要負上刑事責任，加上買樓合約訂明是劏房，「任何人身居董事，如果說不知情，那只可能是有人知道了，卻當看不到」。5.39.217.76/ ?' F2 B; v. U4 O% P
# P$ S' M( n) K7 M4 f9 W3 g5.39.217.76議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職tvb now,tvbnow,bttvb4 s$ y5 X: I9 R- _9 j' J
# ^5 X l. u7 i5 k0 Y' @8 htvb now,tvbnow,bttvb李永達批評，陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營，「是講大話，他們一定知道經營劏房，買樓合約資料如此確切，陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為，陳茂波應考慮問責，辭去發展局長職位，因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房，租金收入是公司收益，而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事，「這些利益也有落入他們的口袋，已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了，陳茂波有嚴重誠信危機，已不再適合擔任局長」。% O, n/ a0 Y( N' p4 k
% ?8 ^; W' t5 G! c! F公仔箱論壇李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。5.39.217.76$ @/ ~4 z- \3 } W0 Z$ Q; M- @' n9 l3 h
$ B$ N5 T9 U" l: I B3文件證陳妻曾牢握?房公司 簽名為劏房交地租公仔箱論壇$ e2 g$ W9 J0 B& l
. D& C1 E! g2 @tvb now,tvbnow,bttvb% M$ Y! e1 o4 W3 n5 _9 E
【明報專訊】發展局長陳茂波妻子許步明以「景捷」公司持有的物業，涉及經營劏房多年，許前晚發聲明自稱非大股東，不管日常運作，夫婦圖與違規劏房劃清界線。但本報調查發現，有3份官方文件顯示（見圖），陳曾控制一間離岸公司，其妻又透過該公司握景捷75％股權，並於最近連續10年是景捷唯一個人董事，又簽名為營運劏房的單位繳付地租。有立法會議員質疑，3份文件反映許步明牢牢掌握並日常管理持有劏房的公司，促陳茂波夫婦進一步解釋，勿再迴避。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 Z# X1 n. m) L
K" q2 n4 v3 O; @/ D c6 l: o: W. [本報就眾多疑問，昨午透過發展局詢問陳茂波，又傳真給公關公司向許步明查詢，但發展局昨深夜回覆稱陳暫未能回答，許未有回覆。tvb now,tvbnow,bttvb' d* M7 U8 A! Q9 s7 E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" W n) E- {: p( i: U9 D
許步明前晚發表聲明，主要強調持有上海街136號及大角嘴海興大廈共兩個劏房物業的景捷發展有限公司，自己並「沒有控制性股權」，因此「不負責日常運作」，公司的租務事宜交另一股東打理。5.39.217.763 F% |9 h/ o. i" g0 ^
5.39.217.768 }1 q/ T/ p! {# F3 k2 q
任景捷唯一個人董事10年
# g0 O% ]% R5 u& D
8 e6 o4 k6 O1 O( k8 K7 C公仔箱論壇
* H. p. ~; z8 A3 U7 E公仔箱論壇不過，記者翻查公司註冊處紀錄，發現近10年，許步明是景捷唯一個人董事，該公司另有一法團董事，該公司連續10年向政府提交的周年申報表，全由許擔任唯一簽署人。至上月1日，許突辭任該職。tvb now,tvbnow,bttvb$ x; c1 ]* {3 {, u" Z
. M8 V3 |1 D) c- ^根據地政總署一份文件，景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議，一次過繳交地租，當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外，該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時，亦由許簽署買賣文件。據劏房單位二房東稱，6年前已違規改建劏房，故陳妻交地租時，劏房已存在。2 \+ K& v: @+ X, g2 a# L, n y
3 U. n* B' |" g+ _7 V簽署交地租時已改劏房公仔箱論壇* | Z+ |7 U9 ^ d' C
5.39.217.76# M8 [* D" \ j% D) W4 t
本報翻查港交所的紀錄，發現陳茂波於2003年10月，申報他曾控制一間離岸公司OrientExpress，並由妻子持有該公司全部股權，而Orient至今仍持有景捷75％股權，換句話說，陳妻曾是劏房物業的大業主。tvb now,tvbnow,bttvb+ d( e* A0 D: M
: W$ ~6 J* ~ v6 }; {
立法會房屋事務委員會主席李永達表示，一般人登記離岸公司，是為了遮掩股東身分和股權分佈，因外人無法得悉這些公司的股權變化，他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件，證明自己及妻子已非公司的控權股東，方可釋除公眾疑慮，否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞，公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度，問責局長，怎能不回答質疑？」
! r; A0 `1 K! k4 q8 p0 Ltvb now,tvbnow,bttvb2 V' ^3 U9 A# V( v
促公開股權文件
, A4 B* r: v. itvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ]1 X0 [3 N% q8 D# W
律師譚日明表示，由於持有物業的公司有兩個董事，所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜，「技術上可以這樣說」，不過他補充﹕「該公司是小公司，只有兩個董事，按理不時也會商討公司的事。」: R' V% Y! l% w9 M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Y9 Y+ v0 }; d/ t2 S
另外，本報昨日披露陳妻持有的上海街劏房單位，「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道，將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱，該唐樓本有兩條走火通道，但其中一條已經消失。
& V# o/ l6 I0 G9 T! _8 L公仔箱論壇5.39.217.764 b$ X! m# {8 U6 m# ^1 c; U" E
屋宇署人員昨午進入物業視察後說，尤其關注劏房消防安全、排水及結構安全，會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察，市民對主要官員有高要求十分合理，盼市民信任署方的執法。3 P" Y: U8 P w) ~( { h8 ~
- |: i* X2 \& N- ^+ r9 q' ]7 D# l& J- g% v7 m
% X! h- ^5 [, D% ~9 U
! q/ X' R: M9 v3 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳茂波妻子有份持有的大角嘴單位，現間成3個劏房出租，圖為其中一個劏房。本報發現，註冊文件顯示，1994年陳茂波夫婦任董事的「景捷」購買該單位時，單位已有3個出租劏房另加2格牀位。（李澤彤攝）5.39.217.760 p/ }/ R! Z2 R" i
tvb now,tvbnow,bttvb! y- V4 ]& d A( c
. H; C/ n( ?' J$ Itvb now,tvbnow,bttvb) _6 c3 j. o" ~5 }+ g
大角嘴仁利樓4G單位（藍框示）於2010年初成交時，連同一份相信是劏房租約一同出售，並清楚註明「2號房」租金1,250元（紅框示）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ]4 S+ C) `/ o8 S
- t7 Q& |7 Q! O, L8 C' t5.39.217.765.39.217.76# g0 S6 S: H& ]) j. X: D) ~
許步明以景捷董事身份在同一份臨時買賣合約上簽名（箭嘴示），令人難以相信她不知道劏房的存在。
9 a7 D0 C( m2 X( [' q; ?9 h
3 v C6 K+ ~, t. h/ D. U6 T5.39.217.76 |
發表於 2012-8-4 09:12 AM
| 
