( X2 U3 F0 M c4 ~5 C* T0 p政府推出白表免補地價買居屋措施，預料會帶動市場交投。 , u: G4 Z0 r0 A
0 r' n% ]- q8 h4 L9 ~ n$ [! q房屋政策「第一彈」千呼萬喚始出台，政府推出每年五千個配額供白表人士免補地價購買二手居屋，明年一月一日起接受申請。目標群組為家庭月入三萬元以下的首次置業人士，暫傾向限制白表免補價購屋期為半年。運輸及房屋局局長張炳良表示，希望措施對居屋價格影響是穩定的。地產界人士認為，五千名優惠白表客將投入市場，將會帶動居屋市場，預期短期內交投升一成，並帶動價格平穩上升。
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$ Z9 [+ }$ p8 b; V1 c昨日新政府政策連番出台，運房局局長張炳良宣布，政府將明年一月一日起，推出五千個配額供白表人士，成功申請者將獲發證明書，可於六個月限期內在居屋二手市場內免補地價買屋。計畫申請者必須是白表人士，家庭月入三萬元以下，主要是首次置業人士。張炳良表示，計畫目的在二○一六年新居屋出爐前，幫助市民上車，未來每年均會提供約五千個名額。
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& [4 _7 N7 z9 U8 J" Y近日不少二手居屋業主封盤，觀望新措施。張炳良表示無法預料措施對二手居屋價格的影響，認為要取決於供求情況，需求會增加，還要視乎供應量，但希望措施對價格的影響是穩定的，他相信計畫推出後將有助二手居屋流轉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! p5 J0 E! y8 N3 C) u
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至於財政方面，張炳良指，雖然明年一月一日推出的措施不會為政府帶來補地價收入，但如居屋業主不肯售出單位，房委會同樣不會有收入。房委會委員蔡涯棉表示，房委會最快九月開會研究包括抽籤、執行方式等細節。5.39.217.76+ H" I. C+ z1 j4 J/ R. f
# A v6 Q. Z6 l8 @$ ]. N香港置業高級執行董事伍創業表示，雖然該計畫於下年初才接受申請，惟預期短期內帶動交投上升。他估計現時持綠表資格的準買家，避免日後與該批白表客競爭，將會加速入市步伐，令成交量有半成至一成升幅，綠表市場樓價也會上升。伍氏強調，居屋升幅相較平穩，不至於因計畫而大升。+ z! ?9 ~# J, D) ?- P( C' C5 W, U
2 T. Z. O! S {美聯首席分析師劉嘉輝指出，該計畫仍然有不少未知之數，他舉例說，假如政府對轉售要求嚴厲，那麼，反應必須沒有預期中熱烈，影響會較小。
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城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，新政府上場後不足三個星期，已落實購買居屋優惠計畫，顯示其加快中細樓供應的決心。他又預期下半年至明年初，更會陸續落實興建新居屋的選址。5.39.217.76+ Q3 J* Y. |3 ?9 G# ]* J3 i
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發表於 2012-7-18 06:12 AM
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發表於 2012-7-18 08:15 AM
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